[新聞] 房市賣壓大！全台10大重災區曝 這區每十間新屋賣不到2間

看板Gossiping作者 (微八嘎囧)時間8月前 (2023/08/28 13:54), 編輯推噓93(113推 20噓 100→)
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房市賣壓大！全台10大重災區曝 這區每十間新屋賣不到2間 經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導 建商上半年大推案，卻因打炒房、大環境不佳致買方觀望，預售屋待售量衝高。據591新 建案統計全台上半年除台北市、新竹待售量體較小未進榜外，其餘五都均上榜，其中賣壓 最大的是新北市三重區、待售比則以桃園大園區居冠。 新北市三重區總銷戶數、待售量分別來到2,829及2,121戶，均為各縣市最高，其待售比達 75%，換言之，等於每20間新屋中，就有15間還在等買家。第二名是台南市安南區，待售 量體是1,854戶，待售比也突破七成；第三是桃園大園區，待售量達1,686戶，而待售比也 拿下第一、衝破八成，相當於上半年十間新屋，只賣不到兩間。 591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析，今年房市變數多，此前，建商為避免下半年 夜長夢多，多半選擇在上半年集中火力，也解釋即便今年房市冷颼颼，但329檔期、第2季 等檔期供給卻屢創新高的原因。 進一步觀察行政區，林哲緯指出，議題與房價往往是決定賣壓的關鍵因素，特別是房價高 漲且話題單薄，甚至機能與房價搭配不上的地區，一旦碰上房市吹冷風，賣壓自然就會水 漲船高，隨著下半年房市928檔期逼近，是否會有另一波推案潮導致市場供需更緊繃，值 得觀察。 新北市這次共兩區進榜，以待售量最高的三重來說，由於鄰近台北市享有地利之便，且這 幾年先後有仁義、二重疏洪道等重劃題材助攻，建商前仆後繼獵地布局，推案潮可說從未 停過，光今年上半年就有「晴空大地」、「潤泰峰左岸」等大量體指標案公開，讓銷售量 始終維持高水位。 當地房仲表示，雖然推案水位高，但目前三重銷況仍有一定熱度，只是交易普遍集中在小 坪數、低總價等產品，部分價格門檻較高的換屋型產品，銷售期則相對較長。同在新北市 的土城，挾著相對親民房價，仍是雙北購屋熱區，上半年進場建案主要以100~300戶的中 小個案為主，目前有逾千戶的賣壓準備去化。 待售量第二名的安南區，在南科台積電刺激下躍居房市熱區，以推案量最大的九份子重劃 區來說，在外地與投資族群搶進下，房價短短數年從1字頭一路狂奔至3字頭，但因鄰近北 區、永康區等熱區享有房市外溢效應，加上工業區就業人口支撐，仍是建商優先鎖定重點 區域之一，也導致供需持續走高。 https://i.imgur.com/s9sxpTU.jpg
全台上半年預售十大賣壓重災區。資料來源／591新建案 至於排名第三的桃園市大園區，由於當地房價相對親民，又有青埔、客運等重劃供給支撐 ，上半年公開銷售的建案便直逼20件，但近期除了青埔因房價漲幅過快，建案去化速度放 緩，房價僅有2、3字頭的客運特區也因買方猶豫期拉長導致去化速度放慢。 https://money.udn.com/money/story/5621/7399057 正常：沒賣不掉的房子，只有賣不掉的價格 台灣：賣不掉加價賣！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.136.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693202069.A.292.html
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08/28 13:55, 8月前 , 1F
問就是噴
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推
08/28 13:55, 8月前 , 2F
房仲不用怕 等賴神執政
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08/28 13:55, 8月前 , 3F
每多放一天就多一天仲介的成本阿 當然要漲
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08/28 13:55, 8月前 , 4F
加價賣
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韭菜割完囉再等一會兒
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推
08/28 13:55, 8月前 , 6F
加價賣啊 只漲不跌的商品
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08/28 13:55, 8月前 , 7F
廢話 住三重還要考慮有沒有那個命住
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推
08/28 13:56, 8月前 , 8F
死不降價，好好撐著啊
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08/28 13:56, 8月前 , 9F
護國群山內 穩賺不賠內 嘻嘻 加價賣
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推
08/28 13:56, 8月前 , 10F
加價賣 肯定有機會
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08/28 13:56, 8月前 , 11F
唯一解
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噓
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別怕 又多8年可以炒
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推
08/28 13:56, 8月前 , 13F
薪水沒漲，不買房死更慘
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08/28 13:56, 8月前 , 14F
現在買就是幫建商舒壓 嘻嘻 買啊
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08/28 13:56, 8月前 , 15F
現在的窮都是以前沒買房
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推
08/28 13:57, 8月前 , 16F
房價沒降 又是配合建商的虛晃一招政策
08/28 13:57, 16F
推
08/28 13:57, 8月前 , 17F
加價賣啊 不是很會撐
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08/28 13:57, 8月前 , 18F
好險竹北市買壓大於賣壓
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08/28 13:57, 8月前 , 19F
現在當房奴有比較好嗎 笑死
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推
08/28 13:57, 8月前 , 20F
房仲公司都比便利超商還要多了
08/28 13:57, 20F
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08/28 13:57, 8月前 , 21F
薪水背不起來了啊都不用吃飯？
08/28 13:57, 21F
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08/28 13:58, 8月前 , 22F
新大樓貴就算了,快倒的老屋也一樣價
08/28 13:58, 22F
推
08/28 13:58, 8月前 , 23F
加價賣還需要教?
08/28 13:58, 23F
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08/28 13:58, 8月前 , 24F
有試過加一成賣嗎 房地產業
08/28 13:58, 24F
推
08/28 13:58, 8月前 , 25F
高雄賣一間賺兩間 暖爆
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推
08/28 13:58, 8月前 , 26F
現在年輕人直接等繼承了
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08/28 13:58, 8月前 , 27F
方法給你了 嘻嘻 去做啊 群山
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08/28 13:59, 8月前 , 28F
賣不出去一定是不夠貴的原因
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08/28 13:59, 8月前 , 29F
哈哈
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推
08/28 13:59, 8月前 , 30F
準備崩盤
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08/28 13:59, 8月前 , 31F
賣不掉就加價賣啊
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噓
08/28 13:59, 8月前 , 32F
趕快發去房版，很多人會噓
08/28 13:59, 32F
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08/28 14:00, 8月前 , 33F
大園觀音都能吹成熱門景點的
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08/28 14:00, 8月前 , 34F
全世界唯一穩賺不賠的就是台灣房地產
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08/28 14:00, 8月前 , 35F
世界奇觀
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推
08/28 14:01, 8月前 , 36F
台南東區請把阿門那案拿掉再計算好嗎
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08/28 14:01, 8月前 , 37F
沒人跳我都不信啦
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08/28 14:01, 8月前 , 38F
反正政府罩 持有成本低 放著不降價
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推
08/28 14:02, 8月前 , 39F
喔 這樣喔 反正囤房稅就是笑話 他屯
08/28 14:02, 39F
還有 154 則推文
噓
08/28 16:41, 8月前 , 194F
賣不掉？繼續蓋加價賣
08/28 16:41, 194F
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08/28 16:50, 8月前 , 195F
今年法拍屋越來越多
08/28 16:50, 195F
推
08/28 16:59, 8月前 , 196F
快押身家抄底買房！
08/28 16:59, 196F
推
08/28 17:02, 8月前 , 197F
房板說都賣光了 還秒殺 可以檢舉了
08/28 17:02, 197F
噓
08/28 17:08, 8月前 , 198F
賣不出去還要我教該怎麼辦嗎？加價賣阿
08/28 17:08, 198F
噓
08/28 17:13, 8月前 , 199F
郭董參選 在野全漿糊 賴神躺選 房市起飛
08/28 17:13, 199F
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08/28 17:20, 8月前 , 200F
都要沒人了 還炒房
08/28 17:20, 200F
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08/28 17:23, 8月前 , 201F
沒關係就繼續
08/28 17:23, 201F
推
08/28 17:26, 8月前 , 202F
賣壓已經連續創新高15年惹
08/28 17:26, 202F
推
08/28 17:41, 8月前 , 203F
加價賣
08/28 17:41, 203F
噓
08/28 17:43, 8月前 , 204F
還是買不起啊哈哈哈哈
08/28 17:43, 204F
推
08/28 17:57, 8月前 , 205F
我有沒有看錯，打房？什麼時候的事？？
08/28 17:57, 205F
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08/28 17:57, 8月前 , 206F
？
08/28 17:57, 206F
推
08/28 18:03, 8月前 , 207F
最近牙一咬買了 不要明年新房掉很多
08/28 18:03, 207F
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08/28 18:04, 8月前 , 208F
就好
08/28 18:04, 208F
推
08/28 18:23, 8月前 , 209F
加價賣啊！你價錢太便宜導致沒人要買啦！
08/28 18:23, 209F
推
08/28 18:28, 8月前 , 210F
講租屋就好了 新住處比舊的小0.8坪
08/28 18:28, 210F
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08/28 18:28, 8月前 , 211F
租金每個月多1500 很無奈
08/28 18:28, 211F
推
08/28 18:34, 8月前 , 212F
一堆白癡以為的三重是老三重
08/28 18:34, 212F
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08/28 18:34, 8月前 , 213F
重劃區跟菜寮那邊CITYLINK預定地
08/28 18:34, 213F
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08/28 18:35, 8月前 , 214F
假天龍人租房仔閉嘴吧
08/28 18:35, 214F
推
08/28 18:38, 8月前 , 215F
笑死 三重那連人行道都是奢求的地方，每
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08/28 18:38, 8月前 , 216F
天塞在橋上還敢賣這麼貴
08/28 18:38, 216F
噓
08/28 18:48, 8月前 , 217F
鄉下地方
08/28 18:48, 217F
推
08/28 18:58, 8月前 , 218F
三重怕買到惡鄰居吧 擁槍自重
08/28 18:58, 218F
推
08/28 19:12, 8月前 , 219F
多一個0就賣得出去了
08/28 19:12, 219F
推
08/28 19:50, 8月前 , 220F
沒事兒 繼續漲價
08/28 19:50, 220F
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08/28 20:27, 8月前 , 221F
好怕ㄛ 實登5折我收
08/28 20:27, 221F
推
08/28 20:32, 8月前 , 222F
問就是台積電去設廠
08/28 20:32, 222F
推
08/28 20:42, 8月前 , 223F
不怕 從今天起就可以安心炒房了
08/28 20:42, 223F
推
08/28 20:54, 8月前 , 224F
賣不出去?再加20%拉
08/28 20:54, 224F
推
08/28 22:45, 8月前 , 225F
賣不掉加價賣啊 半年後對方就後悔了 四十
08/28 22:45, 225F
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08/28 22:45, 8月前 , 226F
年房貸只要撐半年
08/28 22:45, 226F
推
08/28 23:00, 8月前 , 227F
賣不出去加價賣 剛性需求啦
08/28 23:00, 227F
推
08/28 23:10, 8月前 , 228F
再撐一下，賴導會幫各位建商解套的
08/28 23:10, 228F
噓
08/28 23:44, 8月前 , 229F
呵。賣不掉加價賣就對了！
08/28 23:44, 229F
推
08/29 04:33, 8月前 , 230F
一堆+9買了三重結果發現養不起
08/29 04:33, 230F
推
08/29 08:12, 8月前 , 231F
抄房黨要上了，別怕，抓緊囉
08/29 08:12, 231F
推
08/29 11:49, 8月前 , 232F
黨要勝選了，抓緊囉
08/29 11:49, 232F
推
08/29 22:46, 8月前 , 233F
寬限期快到了很多不到5年中古屋在賣ㄎㄎ.
08/29 22:46, 233F
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