[新聞] 建商緊張了！全台「待售新屋8.2萬戶」創新高

看板Gossiping作者 (微八嘎囧)時間9月前 (2023/07/25 10:07), 編輯推噓69(114推 45噓 93→)
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建商緊張了！　全台「待售新屋8.2萬戶」創新高 TVBS 記者 張蕙纖 / 攝影 洪復華 報導 房市進入寒冬，買氣被壓得喘不過氣，新案餘屋不斷增加，根據統計顯示，一年內新增超 過1.25萬餘戶，去年第四季更累積達8.23萬戶，創下近12年來新高。 新北市成為新案餘屋數最多的地區，高達1.66萬餘戶，連續五季增加，主要集中在板橋、 淡水、新莊區。其次為桃園市的龜山、桃園、中壢，共有近1.4萬戶。台中市的北屯、南 屯、烏日、西屯，則有1.3萬戶，佔據全台一半以上，成為三大重災區。 對於囤房稅2.0的導入，不動產企研室專案經理曾敬德指出，將屋齡2至5年的房屋視為未 來可能面臨的囤房稅增加的對象，儘管可能增加一戶1到2萬元的稅賦，但短期內不會對建 商造成太大的壓力。 囤房稅2.0將在2年後實施，目前建商所面臨的壓力更多來自於待售新成屋難以出售。專家 指出，這主要是因為預售大量推案完工，以及市場投資買氣放緩，加上央行連續升息的因 素，導致待售新成屋數量急速增加。 不動產企研室專案經理曾敬德預測，要到農曆年後，選舉完畢、市場狀況較為明朗之後， 建商才可能會調整價格策略。 此外，今年第一季個人房地合一稅課徵件數明顯減少，其中課徵45%交易案件僅有4531件 ，幾乎比去年同期減半，應納稅額剩下19.6億，年減幅達35.1%。整體房地合一稅件數大 減，短期交易案件都呈現急凍狀態。 不動產智庫執行長何世昌指出，雖然現階段還不是房地合一稅課徵金額的谷底，但隨著7 月1日預售屋禁止轉售新制上路後，房地合一稅課徵金額的年減幅，恐怕會進一步擴大。 房市短期交易明顯降溫，不動產投資族群的利潤也大受影響，許多人只能延長時間來躲避 重稅，房市正處於寒冬。 https://news.tvbs.com.tw/life/2188237 建商好緊張， 賣不掉又要加價賣了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.69.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690250840.A.1E7.html
推
07/25 10:07, 9月前 , 1F
假的
07/25 10:07, 1F
→
07/25 10:08, 9月前 , 2F
太緊張 一坪+2萬
07/25 10:08, 2F
推
07/25 10:08, 9月前 , 3F
台灣經濟火車頭欸
07/25 10:08, 3F
噓
07/25 10:08, 9月前 , 4F
持有無成本,又沒在怕= =
07/25 10:08, 4F
噓
07/25 10:08, 9月前 , 5F
笑死 持有成本那麼低 根本不慌
07/25 10:08, 5F
→
07/25 10:08, 9月前 , 6F
開價貴-放消息賣不掉-讓你砍-依然爽賺
07/25 10:08, 6F
噓
07/25 10:08, 9月前 , 7F
這叫寒冬 笑死
07/25 10:08, 7F
推
07/25 10:08, 9月前 , 8F
有人 跳X 才是真的緊張
07/25 10:08, 8F
推
07/25 10:08, 9月前 , 9F
房價還是創新高 偉哉鬼島
07/25 10:08, 9F
推
07/25 10:09, 9月前 , 10F
一年增加1-2萬，建商囤的10年，也不痛不養
07/25 10:09, 10F
推
07/25 10:09, 9月前 , 11F
除非東帝士再現
07/25 10:09, 11F
→
07/25 10:09, 9月前 , 12F
建商笑翻，錢太多怎麼辦
07/25 10:09, 12F
噓
07/25 10:09, 9月前 , 13F
怕啥小 根本沒有持有成本
07/25 10:09, 13F
噓
07/25 10:09, 9月前 , 14F
不會造成太大壓力，翻譯就是政策沒用
07/25 10:09, 14F
推
07/25 10:09, 9月前 , 15F
建商：好緊張，加價賣
07/25 10:09, 15F
→
07/25 10:10, 9月前 , 16F
建商：是時候找拿錢的人辦事了，例如蔡
07/25 10:10, 16F
推
07/25 10:10, 9月前 , 17F
又要噴了
07/25 10:10, 17F
噓
07/25 10:10, 9月前 , 18F
多緊張？ 兒子要換新車車了
07/25 10:10, 18F
→
07/25 10:10, 9月前 , 19F
一年增加一兩萬，炒房一坪都不只一兩萬
07/25 10:10, 19F
噓
07/25 10:10, 9月前 , 20F
用實坪制來算就知道房子單價跟年薪中位數
07/25 10:10, 20F
→
07/25 10:11, 9月前 , 21F
的比例已經是超英趕美坐二望一了
07/25 10:11, 21F
噓
07/25 10:11, 9月前 , 22F
好了啦 課到30%再報好嗎
07/25 10:11, 22F
推
07/25 10:11, 9月前 , 23F
一戶
07/25 10:11, 23F
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07/25 10:12, 9月前 , 24F
當我三歲啊？
07/25 10:12, 24F
推
07/25 10:12, 9月前 , 25F
安啦 加價賣
07/25 10:12, 25F
→
07/25 10:12, 9月前 , 26F
笑死，加價賣就好，有政府好放心
07/25 10:12, 26F
推
07/25 10:12, 9月前 , 27F
沒人接盤了 慘
07/25 10:12, 27F
→
07/25 10:12, 9月前 , 28F
在台灣就算供給>>>>>需求 房價還是
07/25 10:12, 28F
→
07/25 10:12, 9月前 , 29F
不會掉 真的好神奇
07/25 10:12, 29F
推
07/25 10:13, 9月前 , 30F
加價賣阿 緊張什麼
07/25 10:13, 30F
推
07/25 10:13, 9月前 , 31F
加價賣，好安心
07/25 10:13, 31F
噓
07/25 10:13, 9月前 , 32F
房蟲:早賺爛 持有100年也不會虧唷 笑死
07/25 10:13, 32F
噓
07/25 10:13, 9月前 , 33F
台灣愛炒房 最好會緊張
07/25 10:13, 33F
推
07/25 10:14, 9月前 , 34F
建商：幹你娘！收錢的立委們不用辦事嗎？
07/25 10:14, 34F
推
07/25 10:14, 9月前 , 35F
經濟火車頭 怎麼可能賣不掉 加價賣!!!
07/25 10:14, 35F
→
07/25 10:15, 9月前 , 36F
台灣房子就跟AI股一樣 一直炒就對了
07/25 10:15, 36F
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07/25 10:15, 9月前 , 37F
有政府，建商很安心
07/25 10:15, 37F
推
07/25 10:16, 9月前 , 38F
囤一年每坪+2萬，合理！！
07/25 10:16, 38F
推
07/25 10:16, 9月前 , 39F
有政府在保護 擔心啥
07/25 10:16, 39F
還有 173 則推文
→
07/25 13:27, 9月前 , 213F
傻眼
07/25 13:27, 213F
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07/25 13:41, 9月前 , 214F
賣不掉加價賣啊 有什麼好怕
07/25 13:41, 214F
→
07/25 13:42, 9月前 , 215F
這是鎖籌碼，一堆魯蛇不懂看新聞在h
07/25 13:42, 215F
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07/25 13:42, 9月前 , 216F
igh
07/25 13:42, 216F
推
07/25 13:51, 9月前 , 217F
建商7414
07/25 13:51, 217F
噓
07/25 14:02, 9月前 , 218F
囤越多賺越多啊 記者幫建商緊張？
07/25 14:02, 218F
推
07/25 14:12, 9月前 , 219F
囤起來還能轉貸，賺爛了好嗎
07/25 14:12, 219F
推
07/25 14:14, 9月前 , 220F
賣不掉房價還是一直漲 厲害了
07/25 14:14, 220F
噓
07/25 14:14, 9月前 , 221F
不夠貴才沒人買 加價賣很快就清盤了
07/25 14:14, 221F
推
07/25 14:21, 9月前 , 222F
房價崩，銀行才是緊張的一方,建商大多貸款
07/25 14:21, 222F
噓
07/25 14:31, 9月前 , 223F
緊張什麼 當年不是押對寶了嗎
07/25 14:31, 223F
推
07/25 14:34, 9月前 , 224F
待售的一年課10趴的稅。建商誰敢不降價？
07/25 14:34, 224F
噓
07/25 14:42, 9月前 , 225F
等到建商跳樓在說
07/25 14:42, 225F
推
07/25 14:55, 9月前 , 226F
有民進党在 其實不用擔心耶你們
07/25 14:55, 226F
推
07/25 14:59, 9月前 , 227F
降價不就賣出去了
07/25 14:59, 227F
推
07/25 15:03, 9月前 , 228F
又再演
07/25 15:03, 228F
推
07/25 15:17, 9月前 , 229F
加價賣
07/25 15:17, 229F
推
07/25 15:20, 9月前 , 230F
北七 是銀行才緊張
07/25 15:20, 230F
→
07/25 15:23, 9月前 , 231F
等建商跳樓才是新聞
07/25 15:23, 231F
→
07/25 15:30, 9月前 , 232F
民進黨買啊
07/25 15:30, 232F
噓
07/25 15:34, 9月前 , 233F
緊張個屁==
07/25 15:34, 233F
推
07/25 15:50, 9月前 , 234F
跟銀行借錢蓋房子，賣不到一半就回本了
07/25 15:50, 234F
→
07/25 15:50, 9月前 , 235F
會怕?
07/25 15:50, 235F
噓
07/25 15:53, 9月前 , 236F
持有稅根本沒有 是要怎麼寒冬
07/25 15:53, 236F
→
07/25 15:58, 9月前 , 237F
加價賣才賣得出去
07/25 15:58, 237F
噓
07/25 16:06, 9月前 , 238F
還沒實價課稅，怕什麼?
07/25 16:06, 238F
推
07/25 16:08, 9月前 , 239F
加價賣
07/25 16:08, 239F
噓
07/25 16:13, 9月前 , 240F
裝可憐
07/25 16:13, 240F
噓
07/25 16:18, 9月前 , 241F
緊個屁!!
07/25 16:18, 241F
推
07/25 16:42, 9月前 , 242F
小漲200，大跌20
07/25 16:42, 242F
推
07/25 16:58, 9月前 , 243F
賣不掉加價賣
07/25 16:58, 243F
→
07/25 17:14, 9月前 , 244F
出貨文，少來了
07/25 17:14, 244F
→
07/25 17:52, 9月前 , 245F
加價賣
07/25 17:52, 245F
→
07/25 18:01, 9月前 , 246F
加價賣，台灣最重要火車頭
07/25 18:01, 246F
推
07/25 18:34, 9月前 , 247F
看誰忍不住偷跑降價賣
07/25 18:34, 247F
噓
07/25 22:40, 9月前 , 248F
收起來當社宅啦 20萬戶達成
07/25 22:40, 248F
噓
07/25 23:17, 9月前 , 249F
平行時空
07/25 23:17, 249F
→
07/26 10:26, 9月前 , 250F
民進黨說會打房，空屋那麼多還再騙
07/26 10:26, 250F
→
07/26 12:18, 9月前 , 251F
房仲業大多數倒光再叫我
07/26 12:18, 251F
→
07/27 13:22, 9月前 , 252F
都已經講好了，撐住大家都惜售
07/27 13:22, 252F
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