[問卦] 想要打折買房，有去了解成本結構嗎

看板Gossiping作者 (genius721105)時間9月前 (2023/07/16 12:25), 9月前編輯推噓-2(3推 5噓 24→)
留言32則, 16人參與, 9月前最新討論串1/1
房價成本就是土地+工人+建材+管銷， 最後再抓10～15%利潤 以上建材工人不能省，不打廣告、代銷也不可能 北部地區的土地成本可以到60-70%， 南部抓五成， 所以要控制房價最直接就是土地高價標售的問題 而且房屋相關稅收幾乎是地方稅， https://i.imgur.com/z2E8M5P.jpg
看一下房價最平穩時期2014年-2019年， 再對照一下2006-2014年地方政府是誰， 再看2019年之後， 什麼時期的地方政府喜歡炒作，不就很清楚了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.11.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689481540.A.650.html
噓
07/16 12:26, 9月前 , 1F
我不管 我們沒房的白粉就是要讓我們買
07/16 12:26, 1F
噓
07/16 12:26, 9月前 , 2F
中古屋呢
07/16 12:26, 2F
→
07/16 12:26, 9月前 , 3F
到便宜的房
07/16 12:26, 3F
※ 編輯: genius721105 (39.14.11.101 臺灣), 07/16/2023 12:27:17
→
07/16 12:27, 9月前 , 4F
成本多少都建商在講的吧
07/16 12:27, 4F
※ 編輯: genius721105 (39.14.11.101 臺灣), 07/16/2023 12:27:43
推
07/16 12:27, 9月前 , 5F
材料上升 代表中古屋的建材成本也上升 4
07/16 12:27, 5F
→
07/16 12:27, 9月前 , 6F
打房這些人也不會買，真的會進場小跌就會進
07/16 12:27, 6F
推
07/16 12:27, 9月前 , 7F
只要大家都半價賣房，房價必跌。
07/16 12:27, 7F
噓
07/16 12:27, 9月前 , 8F
土地便宜標售 是不是有要說賤賣國土
07/16 12:27, 8F
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07/16 12:27, 9月前 , 9F
去，真的大跌他們也會觀望覺得還會再跌要更
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07/16 12:28, 9月前 , 10F
吧？
07/16 12:28, 10F
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07/16 12:28, 9月前 , 11F
便宜
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07/16 12:28, 9月前 , 12F
這張圖是三小？隨便拿張圖就可以掩蓋
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07/16 12:28, 9月前 , 13F
房價不合理嗎？難道我就不能住大安森
07/16 12:28, 13F
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07/16 12:28, 9月前 , 14F
林公園的豪宅？
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07/16 12:28, 9月前 , 15F
所以都要處理啊，但哥布林黨選前提
07/16 12:28, 15F
噓
07/16 12:28, 9月前 , 16F
喔是喔 台北跟台東的房價差那麼多應該
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07/16 12:28, 9月前 , 17F
承諾，選後裝死看不見這時候
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07/16 12:28, 9月前 , 18F
居住正義從自己做起，記得便宜賣喔
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07/16 12:28, 9月前 , 19F
台北的成本比較高
07/16 12:28, 19F
土地成本佔了7成
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07/16 12:28, 9月前 , 20F
當然非哥布林的會出來喊政府要幹事
07/16 12:28, 20F
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07/16 12:29, 9月前 , 21F
呃 那賣到一半調高價戔是因為以上的成本嗎
07/16 12:29, 21F
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07/16 12:29, 9月前 , 22F
？
07/16 12:29, 22F
因為隔壁的土地標售案可能又漲價了，你在旁邊當然再漲啊 ※ 編輯: genius721105 (39.14.11.101 臺灣), 07/16/2023 12:31:37
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07/16 12:32, 9月前 , 23F
15%哈哈
07/16 12:32, 23F
推
07/16 12:36, 9月前 , 24F
做好環境保護，從自己做起，請殺了自
07/16 12:36, 24F
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07/16 12:36, 9月前 , 25F
己
07/16 12:36, 25F
※ 編輯: genius721105 (39.14.11.101 臺灣), 07/16/2023 12:39:08
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07/16 12:38, 9月前 , 26F
屁啦！看的是建設公司利潤吧？
07/16 12:38, 26F
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07/16 12:39, 9月前 , 27F
除非立法限制土地市價不得超過公告現值
07/16 12:39, 27F
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07/16 12:39, 9月前 , 28F
的倍數，不然土地還是會不斷增值
07/16 12:39, 28F
你講的方向沒錯 ※ 編輯: genius721105 (39.14.11.101 臺灣), 07/16/2023 12:39:54
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07/16 12:41, 9月前 , 29F
實價登錄也是價格上漲的參考基準，要賣
07/16 12:41, 29F
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07/16 12:41, 9月前 , 30F
的一定是在既有價格上再加幾萬上去
07/16 12:41, 30F
噓
07/16 12:45, 9月前 , 31F
講成本要不要看那種4-50年到的房子賣
07/16 12:45, 31F
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07/16 12:45, 9月前 , 32F
多少
07/16 12:45, 32F
40-50年的老房子貴就是因為土地漲價啊 ※ 編輯: genius721105 (39.14.11.101 臺灣), 07/16/2023 12:49:00
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