[新聞] 內政部次長花敬群:房價一定會慢慢修正
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
朱曼寧、陳姿穎
3.完整新聞標題:
內政部次長花敬群:房價一定會慢慢修正 會看到買房甜蜜點
4.完整新聞內文:
高房價惹民怨,內政部次長花敬群昨(12)日表示,炒作的問題,政府解決了,房價上
漲的問題,政府壓住了,但未來房價一定會慢慢修正,且經濟成長、人均所得也會慢慢提
高,未來可望再度看到「房貸負擔率甜蜜點」。
內政部次長花敬群昨日出席大陸建設與國家住都中心進行「學府敦南都市更新案」簽約儀
式。對於高房價問題,花敬群表示,政府走的是軟著陸的路線,房價下跌需要時間。
內政部發布今年第1季全國、六都房價負擔能力指標,全國房貸負擔率再度攀高,達
41.19%,且已連三季突破四成,也與過往「333購屋法則」偏離。對此,花敬群表示,確
實長期房價累積到現在的高點,其實上一次台灣房價,包括台北房價,可合理負擔是在
2002年,這20年來房價上漲的倍數,已超過所得增加的倍數,漲幅的原因包括經濟成長、
資金回流、建設成本等,因此政府也積極推動社會住宅。
花敬群說,2019年大量的資金回流到台灣,才造成近兩年房價的上漲,其實2016年-2017
年房市是相對穩定的,當時積極在推的是社會住宅,已經把住宅政策打底,只是沒有想到
2019年會有如此龐大的資金回流,導致房價又衝了一波。
花敬群指出,在房市管控上,政府用時間、用力推了實價登錄、紅單納管、央行選擇性信
用管制、房地合一稅等的改革,而〈平均地權條例〉用兩年把大量回流資金所拱起來的泡
沫壓下去,現在短線炒房問題已不復見,預期房價上漲力道已非常薄弱,甚至出現下跌訊
號,這也代表政府是快速、精準的掌握市場動態。
花敬群舉例,上一次房市降溫在1990年代,當時台北市花了大約七、八年的時間,讓房價
跌了兩、三成,北市外跌約五成,所以20年前曾經發生過所謂的「房貸負擔率甜蜜點」,
現在政府做各項調控,讓房價軟著陸,另一方面在經濟成長所得增加下,趨勢似走在這條
路上,「因此我們也會期待未來會再次發生甜蜜點。」
花敬群指出,這兩年時間,各部會陸續實施各項政策,包括《平均地權條例》修法、囤房
稅2.0、央行金融措施及限貸、房地合一稅2.0等,把大量資金拱起來的房市泡沫進行控制
,目前已看不到短線炒作,政府對於市場的掌握度是精準的。不會預期在多久時間內、房
價一定會跌多少,至少目前是朝軟著陸趨勢來走。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/7296694
6.備註:
=_=是我們時空背景不同?還是時間線不同...
實價登陸不是馬英九的政績嗎?
平均地權不是年初才通過嗎?七月才執行的
積極推的社會住宅是蓋到哪裡了?已完工的幾戶阿
2019年龐大資金回流....然後政府的管控是什麼時候?
那個有誰知道現在是多重宇宙的哪個宇宙...
--
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