[新聞] 購屋族壓力山大！平均房貸首破900萬利率再創新高

看板Gossiping作者 (打發上課時間不能沒有我)時間11月前 (2023/06/09 20:38), 編輯推噓16(22推 6噓 23→)
留言51則, 44人參與, 10月前最新討論串1/1
購屋族壓力山大！平均房貸首破900萬 利率再創新高 中時 葉思含 https://house.chinatimes.com/20230607004285-264401 根據聯徵中心今年第1季房貸資料顯示，全台購屋族出現三高現象，包括房價平均1267萬 、平均房貸906萬元，都雙雙寫下歷史新高，且房貸利率也突破2%達2.07%，創下近30季以 來新高，顯示即使去年下半年房市逐漸轉為清淡，但國人購屋壓力普遍仍居高不下。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預算有限的民眾，在高房價狀況下只能透過 買小、買舊、買遠，並且透過30年期房貸等方式減壓，不過統計發現國人購屋總價仍不斷 攀高，平均購買總價從8年前突破千萬後，到現在已經連續5季突破1200萬元，加上房貸利 率也從去年開始連續5次升息，推估下一次的平均房貸有可能創下2009年以來新高，購屋 人面對高房價與節節攀升的利率與物價，逐漸感到生活壓力山大。 統計顯示，今年第1季新的房貸族平均購屋銀行鑑估值為1267萬元，再度寫下歷史新高， 貸款金額906萬元也是歷史新高；若和10年前的2013年相比，平均銀行鑑估值多出345萬元 ，房貸則多揹了284萬元，且面積還少買2坪；房貸利率今年第1季平均已達2.07%，若考量 今年第1季底還有升息半碼，下一次房貸利率恐怕會接近2.2%，寫下聯徵中心2009年統計 以來新高。 若以30年期房貸，利率2.07%本息平均攤還試算，貸款906萬元則每個月房貸負擔為3萬380 6元，若考量到物價上漲與家庭日常開銷等因素，每月的支出的確是日益沉重。 曾敬德建議，民眾可以透過30年期房貸方式減壓，甚至採取寬限期降低前期還款負擔，雖 然也有人寬限期到了又轉貸申請，但畢竟本金遲早還是需要償還，購屋人應該做好謹慎的 財務規劃，避免過度依賴使用寬限期。 全球居不動產情報室總監陳炳辰則說明，購屋自住民眾的房貸還款期限動輒20、30年，倒 不必太恐慌一時的房貸利率走升，台灣利率長期來說應都是穩定偏低，要是真有難處，可 善用寬限期，或是一些建商貸款方案，都能舒緩壓力。另一方面，要是還有意投資者，則 得相對留意，難像過去以短期槓桿方式獲利，又要面臨偏高的利率，均得以謹慎為主，如 小宅、好出租、帶租約等保守選項。 這幾年你過得好嗎.jpg -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.199.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686314298.A.3A5.html
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06/09 20:38, 11月前 , 1F
要不要開放四十年貸款
06/09 20:38, 1F
推
06/09 20:39, 11月前 , 2F
經濟火車頭
06/09 20:39, 2F
噓
06/09 20:39, 11月前 , 3F
滷肉飯賣500 分期30期 我可以接受
06/09 20:39, 3F
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06/09 20:40, 11月前 , 4F
我的房子賣500 阿不對我沒有房子
06/09 20:40, 4F
推
06/09 20:41, 11月前 , 5F
火車頭的經濟20年最好
06/09 20:41, 5F
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06/09 20:41, 11月前 , 6F
一堆人捏覽趴貸
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推
06/09 20:41, 11月前 , 7F
900是要買洨
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推
06/09 20:41, 11月前 , 8F
半碼是能多高
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06/09 20:41, 11月前 , 9F
自己不努力的人真多
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06/09 20:42, 11月前 , 10F
有能力才貸得到 銀行不敢亂貸
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06/09 20:42, 11月前 , 11F
尹鴆止渴 看什麼時候要爆
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06/09 20:42, 11月前 , 12F
以後買房要用一生去還啦
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推
06/09 20:43, 11月前 , 13F
很多都投資房地產貸出來的
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噓
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感謝黨
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推
06/09 20:43, 11月前 , 15F
台中彰化的房價真的嚇人
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06/09 20:43, 11月前 , 16F
接盤的永遠不鹹多
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推
06/09 20:43, 11月前 , 17F
塔綠班的政績+1
06/09 20:43, 17F
推
06/09 20:44, 11月前 , 18F
貸款買屋齡比自己年齡大的樓，繳完
06/09 20:44, 18F
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06/09 20:44, 11月前 , 19F
都變危樓了
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06/09 20:45, 11月前 , 20F
好低哦
06/09 20:45, 20F
推
06/09 20:46, 11月前 , 21F
有資產的人應該愛死民進黨了
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06/09 20:47, 11月前 , 22F
中產階級漸漸轉向支持民進黨
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06/09 20:47, 11月前 , 23F
當年的無產階級抗爭族群都有房了
06/09 20:47, 23F
推
06/09 20:54, 11月前 , 24F
06/09 20:54, 24F
推
06/09 20:56, 11月前 , 25F
900是七成貸，沒頭款的洗洗睡
06/09 20:56, 25F
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06/09 20:59, 11月前 , 26F
還好吧月繳3萬3而已 手遊課金一個月都不止
06/09 20:59, 26F
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06/09 21:00, 11月前 , 27F
蘇光頭：在那叫什麼
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06/09 21:00, 11月前 , 28F
這數目了 6%再來叫我
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噓
06/09 21:01, 11月前 , 29F
還是比美國低
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※ FlyinDance56:轉錄至看板 home-sale 06/09 21:07
推
06/09 21:10, 11月前 , 30F
謝謝蔡英文
06/09 21:10, 30F
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06/09 21:24, 11月前 , 31F
這應該是為了搭配少子化辦公室的政績
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噓
06/09 21:35, 11月前 , 32F
畢竟是台灣經濟火車頭☺
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推
06/09 21:40, 11月前 , 33F
讚啦！政府德政
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推
06/09 21:44, 11月前 , 34F
馬英九降遺產稅後房價就漲不停了
06/09 21:44, 34F
推
06/09 21:49, 11月前 , 35F
謝謝綠共讓台灣人淪落街頭
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推
06/09 22:10, 11月前 , 36F
還好我躺平
06/09 22:10, 36F
推
06/09 22:18, 11月前 , 37F
買不起是你沒能力又不努力
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06/09 22:39, 11月前 , 38F
謝謝蔡英文
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推
06/09 22:46, 11月前 , 39F
2019黨:這些年你過得好嗎？2023黨:
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06/09 22:46, 11月前 , 40F
買不起房子的人你要檢討啊！
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推
06/09 22:49, 11月前 , 41F
房價在降
06/09 22:49, 41F
噓
06/09 23:24, 11月前 , 42F
投民進黨，年輕人自己找死，怪誰啊！
06/09 23:24, 42F
推
06/09 23:29, 11月前 , 43F
有單位輸不起，只能繼續下去等炸開
06/09 23:29, 43F
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06/09 23:53, 11月前 , 44F
躺平就好 全民運動噢
06/09 23:53, 44F
噓
06/09 23:56, 11月前 , 45F
民進黨執政南部房價中位數3千萬
06/09 23:56, 45F
推
06/10 00:19, 11月前 , 46F
這些人現在還年輕 等40/50 有慢性病的
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06/10 00:19, 11月前 , 47F
話 科科
06/10 00:19, 47F
推
06/10 09:37, 10月前 , 48F
市場機制就這樣
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06/10 09:38, 10月前 , 49F
升息你還追買 那就繼續升息
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06/10 17:31, 10月前 , 50F
不就是利息太低導致房價一直攀升嗎？
06/10 17:31, 50F
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06/11 01:34, 10月前 , 51F
不努力的人哀買不起 笑死
06/11 01:34, 51F
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 home-sale 06/11 11:43
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