Re: [新聞] 台北市人口5年流失18萬人預售屋房價逆勢上漲

看板Gossiping作者nobody0303時間10月前 (2023/05/26 20:44)推噓1(2推 1噓 5→)

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※ 引述《t9404080 (t9404080)》之銘言： : 工商時報 : 台北市人口5年流失18萬人預售屋房價逆勢上漲 : 記者蔡惠芳 : 住展雜誌今（25）日表示，經台北市民政局統計，近五年來台北市總人口數減少約18萬人 : ，12個行政區的人口數量全數下滑，並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據 : 住展雜誌統計，近五年間，北市各區新建案房價皆上漲，其中南港新建案平均房價更上漲 : 每坪平均29.3萬元，顯示北市房價未因人口負成長而下跌。 : 住展雜誌企研室經理成采錡表示，人口因素對北市新建案房價的影響程度不明顯，主因是 : 北市作為首都，買盤除首購、換屋等自住客外，投資、置產客比例也不低。 : 成采錡表示，對於有能力在北市購屋的民眾而言，比起少子化，全球政經局勢發展及國內 : 政策變革如央行升息、平均地權條例修法、重大建設計畫等，對購屋決策的影響更直接且 : 明顯。 : 台北市民政局統計顯示，2018年4月至2023年4月的最近五年，台北市各行政區人口皆下滑 : ，且10個行政區的人口減少一萬人以上，唯二流失人口在一萬人以下的行政區，分別是各 : 擁有東區、西區門戶計畫加持的南港、大同，不過目前兩區流失人口較少，主因仍是人口 : 基數較低。 : 住展雜誌統計，2018年4月至2023年4月的5年間，台北市12個行政區中，中山、北投、大 : 同、大安、士林、南港共6個行政區，新建案房價上漲超過每坪20萬元，文山、萬華、內 : 湖、松山、中正等5個行政區房價上漲每坪10萬元以上。 : 僅信義因老屋重建腳步較慢、新建案供給零星，以及部分在售建案位於吳興街等相對低價 : 路段，近五年新建案行情僅增長2.8萬元／坪，遠遠落後於鄰近的大安、松山。 : 成采錡表示，近年影響北市房價的關鍵，為都更、危老重建推動和區域發展題材刺激，人 : 口增減非主要因素。 : https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/a03602002023052515062828 看到這篇文章和一堆鄉民推文我笑了流出的都是收入比較低的人剩下的人均收入就增加了人均收入增加房價難道還會跌嗎一堆鄉民傻傻的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.200.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685105052.A.889.html

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notimenofree

05/26 20:45, 10月前 , 1^F

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notimenofree

05/26 20:46, 10月前 , 2^F

05/26 20:46, 2^F

噓

PS00010

05/26 20:52, 10月前 , 3^F

05/26 20:52, 3^F