[新聞] 台北市人口5年流失18萬人 預售屋房價逆勢上漲

看板Gossiping作者 (t9404080)時間11月前 (2023/05/26 20:17), 編輯推噓28(30推 2噓 47→)
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工商時報 台北市人口5年流失18萬人 預售屋房價逆勢上漲 記者蔡惠芳 住展雜誌今（25）日表示，經台北市民政局統計，近五年來台北市總人口數減少約18萬人 ，12個行政區的人口數量全數下滑，並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據 住展雜誌統計，近五年間，北市各區新建案房價皆上漲，其中南港新建案平均房價更上漲 每坪平均29.3萬元，顯示北市房價未因人口負成長而下跌。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，人口因素對北市新建案房價的影響程度不明顯，主因是 北市作為首都，買盤除首購、換屋等自住客外，投資、置產客比例也不低。 成采錡表示，對於有能力在北市購屋的民眾而言，比起少子化，全球政經局勢發展及國內 政策變革如央行升息、平均地權條例修法、重大建設計畫等，對購屋決策的影響更直接且 明顯。 台北市民政局統計顯示，2018年4月至2023年4月的最近五年，台北市各行政區人口皆下滑 ，且10個行政區的人口減少一萬人以上，唯二流失人口在一萬人以下的行政區，分別是各 擁有東區、西區門戶計畫加持的南港、大同，不過目前兩區流失人口較少，主因仍是人口 基數較低。 住展雜誌統計，2018年4月至2023年4月的5年間，台北市12個行政區中，中山、北投、大 同、大安、士林、南港共6個行政區，新建案房價上漲超過每坪20萬元，文山、萬華、內 湖、松山、中正等5個行政區房價上漲每坪10萬元以上。 僅信義因老屋重建腳步較慢、新建案供給零星，以及部分在售建案位於吳興街等相對低價 路段，近五年新建案行情僅增長2.8萬元／坪，遠遠落後於鄰近的大安、松山。 成采錡表示，近年影響北市房價的關鍵，為都更、危老重建推動和區域發展題材刺激，人 口增減非主要因素。 https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/a03602002023052515062828 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.108.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685103431.A.0A7.html
推
05/26 20:17, 11月前 , 1F
盡量炒
05/26 20:17, 1F
推
05/26 20:17, 11月前 , 2F
05/26 20:17, 2F
推
05/26 20:17, 11月前 , 3F
因為留下來都是有錢人…
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推
05/26 20:17, 11月前 , 4F
賣不掉就加價賣
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推
05/26 20:17, 11月前 , 5F
幸福鳥籠城 國民黨死忠的
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05/26 20:18, 11月前 , 6F
人口流失還會上漲 不愧是炒房黨
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05/26 20:18, 11月前 , 7F
05/26 20:18, 7F
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05/26 20:19, 11月前 , 8F
北漂到消失囉
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推
05/26 20:19, 11月前 , 9F
南漂正夯
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推
05/26 20:20, 11月前 , 10F
一堆被洗出去
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05/26 20:20, 11月前 , 11F
柯政猛於虎
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推
05/26 20:20, 11月前 , 12F
沒有喔，台北市人口又要回到250萬了，
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05/26 20:20, 11月前 , 13F
都有議員問何時去申請第三副市長了
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05/26 20:20, 11月前 , 14F
大部分還不是被房價洗出去的
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推
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所以啊 台建商越蓋越多 房價只會越高
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05/26 20:21, 11月前 , 16F
別懷疑這點 除非囤房稅有心要課
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有些是疫情沒回國被除戶的
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推
05/26 20:22, 11月前 , 18F
台北被柯痞空轉八年 難怪人民用腳投
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票
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05/26 20:23, 11月前 , 20F
賴清德 你沒發現房價正在下降嗎
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推
05/26 20:23, 11月前 , 21F
賣不掉就加價賣
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05/26 20:24, 11月前 , 22F
賣不掉 加價總會賣出去的
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05/26 20:25, 11月前 , 23F
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05/26 20:25, 11月前 , 24F
南漂夯？夯你大頭啦
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推
05/26 20:25, 11月前 , 25F
台南高雄：First time?
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噓
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05/26 20:25, 11月前 , 27F
柯粉表示 : 都是33沒當選才會人口流失
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05/26 20:25, 11月前 , 28F
根據小英內政部：
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05/26 20:26, 11月前 , 29F
雙北 桃園 新竹 台中實居遠大於戶籍
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05/26 20:26, 11月前 , 30F
台北人自找的 誰叫你們不投33 口亨氣屬
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05/26 20:26, 11月前 , 31F
反觀 台南&高雄實居遠少於戶籍
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05/26 20:26, 11月前 , 32F
笑噴
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05/26 20:26, 11月前 , 33F
反觀 高雄實居少戶籍最多
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05/26 20:27, 11月前 , 34F
南漂？漂你個大頭
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05/26 20:27, 11月前 , 35F
人都跑去雙北桃園新竹台中了啦
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小英政府認證
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推
05/26 20:30, 11月前 , 37F
臺北房價真的跌不太下來
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推
05/26 20:30, 11月前 , 38F
人民用腳投票
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推
05/26 20:34, 11月前 , 39F
05/26 20:34, 39F
推
05/26 20:35, 11月前 , 40F
民進黨政績
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推
05/26 20:36, 11月前 , 41F
把窮人洗出去 台北洗到新北再到桃園
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05/26 20:37, 11月前 , 42F
革命打建商敢不敢
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05/26 20:38, 11月前 , 43F
接手再接手銀行資金越滾越大
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推
05/26 20:38, 11月前 , 44F
宜蘭8戶起才課3.6%囤房稅 乾脆第87戶
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05/26 20:38, 11月前 , 45F
再課好了
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05/26 20:40, 11月前 , 46F
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05/26 20:44, 11月前 , 47F
阿北政績
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推
05/26 20:45, 11月前 , 48F
阿北政績+1
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推
05/26 20:46, 11月前 , 49F
突然要罵人，但好像不知罵誰
05/26 20:46, 49F
推
05/26 20:51, 11月前 , 50F
問就是柯 柯P遺毒
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05/26 20:53, 11月前 , 51F
打臉LIE清德
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推
05/26 20:53, 11月前 , 52F
柯文哲就講過啦，房價打下來不可能，能
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05/26 20:53, 11月前 , 53F
做到的是放緩漲幅
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推
05/26 20:56, 11月前 , 54F
綠共最早成立的炒房國家隊的成果
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05/26 21:07, 11月前 , 55F
越少越噴
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推
05/26 21:17, 11月前 , 56F
柯文哲真的把台北弄慘慘
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推
05/26 21:33, 11月前 , 57F
人民都用腳投票了 還要說什麼
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噓
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好喔 繼續炒 人口加速流失
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05/26 21:35, 11月前 , 59F
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05/26 21:36, 11月前 , 60F
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05/26 21:39, 11月前 , 61F
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05/26 22:19, 11月前 , 62F
只要台北繼續漲，周圍縣市比價效應
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05/26 22:20, 11月前 , 63F
還是跟著漲
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05/26 22:40, 11月前 , 64F
5年才18萬 很少吧
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05/26 23:25, 11月前 , 65F
台北真的被搞爛了
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推
05/26 23:37, 11月前 , 66F
笑死人 世界奇觀
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推
05/26 23:51, 11月前 , 67F
首都清洗人口中 沒資格的住南部
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05/27 00:19, 11月前 , 68F
哈哈哈哈哈哈哈哈哈好
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推
05/27 00:48, 11月前 , 69F
戶籍減少代表不動產往富人手中集中罷了 窮人
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05/27 00:48, 11月前 , 70F
來租房怎麼可能入籍笑死 籌碼穩定當然很難跌
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推
05/27 01:36, 11月前 , 71F
台北一堆租屋的戶籍本來就少於真實
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05/27 01:36, 11月前 , 72F
人口
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推
05/27 02:22, 11月前 , 73F
花敬群也沒說錯，塔綠班就是法律，立委過
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05/27 02:23, 11月前 , 74F
半完全執政，權力直逼習近平，黨要搞死你
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05/27 02:23, 11月前 , 75F
廢話也不用跟你多說，閃媒體又怎樣？打假
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05/27 02:23, 11月前 , 76F
球又怎樣？炒房又怎樣？官商勾結又怎樣？
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05/27 02:23, 11月前 , 77F
養側翼媒體又怎樣？開戰派你們上戰場又怎
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05/27 02:23, 11月前 , 78F
樣？我又不選總統了八年爽退你能拿我怎樣
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05/27 02:23, 11月前 , 79F
？現實情況就是～你。不。能。怎。樣
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