[新聞] 不想努力了？台北市房產交易「每3筆就有1筆」是繼承　專家曝隱憂

看板Gossiping作者時間11月前 (2023/05/24 10:14), 11月前編輯推噓15(18推 3噓 16→)
留言37則, 28人參與, 11月前最新討論串1/1
不想努力了？台北市房產交易「每3筆就有1筆」是繼承　專家曝隱憂 民視 財經中心／周希雯報導 https://i.imgur.com/S7BfDqQ.jpg
近來台中高中生繼承5億房產的新聞引起社會嘩然，不過根據房仲業者統計不動產交易資料 發現，雖然今年不動產買賣交易降溫，比去年減少了11%；但今年Q1全國不動產轉移「繼承 」的比例高達25.7%，其中台北市達29.4%繼承占比最高，等於每三筆住宅移轉就有一筆是來 自繼承。 對於此現象，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，主因是戰後嬰兒潮世代距今已約70 年，隨著人口老化逐步凋零，觀察2022年的全國死亡率為8.89%，達到統計以來的新高點， 繼承不動產的占比也隨之增加；加上經歷「台灣錢淹腳目」的榮景，在房價所得比低的時代 ，累積不少房地產，使住宅繼承筆數走揚。不過繼承比例高，也反映多數長輩擔心太早贈與 房產，恐導致子孫不孝、或分配不公等疑慮，不如身後循繼承方式分產；實際上也常見因為 子孫眾多對遺產的處理沒有共識，則透過法拍來分產的情況。 至於贈與房產比例也有增加趨勢，台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，2022年起每人贈 與免稅額度從220萬提高到244萬，提早佈局的父母一般會透過夫妻贈與再轉贈給子女，同年 度有機會達488萬的免稅額度。若結婚當年還有多100萬的免稅額，該年贈與免稅的總額可達 688萬，多少促使贈與移轉的占比增加。雖然享有免稅額，但子女受贈房屋的取得成本，會 以公告現值計算，由於公告現值與市價差距頗大，往後子女欲轉售房產時可能因取得成本過 低，導致房地合一稅飆高，所以也可以考慮贈與現金，再以買賣的方式將房產移轉給子女， 以提升節稅效果。 https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023523W0251/amp 備註： 有爸真好！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.154.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684894466.A.CF7.html ※ 編輯: jganet (42.77.154.37 臺灣), 05/24/2023 10:14:56
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05/24 10:14, 11月前 , 1F
回家怪父母為什麼我沒有？
05/24 10:14, 1F
推
05/24 10:15, 11月前 , 2F
小英政績+1^^
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推
05/24 10:15, 11月前 , 3F
就是繼承才會拿來賣…敗家子很多的
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推
05/24 10:15, 11月前 , 4F
建商急推銷
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05/24 10:15, 11月前 , 5F
去問你爸爸或阿公為啥年輕時不買房
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推
05/24 10:16, 11月前 , 6F
靠自己貸款30年吧
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05/24 10:16, 11月前 , 7F
嘻嘻 爽
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推
05/24 10:16, 11月前 , 8F
這麼貴 是誰買得起 政府都不管的
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噓
05/24 10:16, 11月前 , 9F
這三小 交給後代也不行喔?
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推
05/24 10:16, 11月前 , 10F
這真的要怪父母不爭氣 以前相對好買不買
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推
05/24 10:16, 11月前 , 11F
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05/24 10:17, 11月前 , 12F
泡沫化
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推
05/24 10:17, 11月前 , 13F
什麼標題？阿就炒房的交易變少了 本來
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05/24 10:17, 11月前 , 14F
上一代不繼承是要給政府喔
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推
05/24 10:18, 11月前 , 15F
現在誰台北沒房
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05/24 10:19, 11月前 , 16F
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05/24 10:19, 11月前 , 17F
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推
05/24 10:22, 11月前 , 18F
不然隨便都上千萬是買得起?
05/24 10:22, 18F
推
05/24 10:38, 11月前 , 19F
笑死 30年不吃不喝 誰受的了
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推
05/24 10:39, 11月前 , 20F
爽死了吧 隱憂個屁
05/24 10:39, 20F
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05/24 10:40, 11月前 , 21F
頂多就是爭產手足反目
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05/24 10:40, 11月前 , 22F
但財產比手足親情重要多了
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05/24 10:41, 11月前 , 23F
有些不是老人躺在醫院還沒死就吵成一團
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05/24 10:43, 11月前 , 24F
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推
05/24 10:48, 11月前 , 25F
事實是沒父母繼承，根本買不起
05/24 10:48, 25F
推
05/24 10:51, 11月前 , 26F
幸福鳥籠城
05/24 10:51, 26F
推
05/24 10:52, 11月前 , 27F
祖宗父母太廢沒辦法
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噓
05/24 11:02, 11月前 , 28F
不繼承難道要血汗一輩子買天價新房?
05/24 11:02, 28F
推
05/24 11:03, 11月前 , 29F
爽啦 一年漲一百萬 白痴才工作
05/24 11:03, 29F
推
05/24 11:20, 11月前 , 30F
以後大概不只台北市了 六都大概都會
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05/24 11:20, 11月前 , 31F
這樣
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噓
05/24 11:28, 11月前 , 32F
努力一輩子也買不起台北一間房誰想拼？
05/24 11:28, 32F
推
05/24 11:30, 11月前 , 33F
老早就過戶了
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05/24 12:00, 11月前 , 34F
無能蔡英文炒地皮大成功
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05/24 12:43, 11月前 , 35F
魯空不都說以前買房很容易,那怎麼沒繼承好
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05/24 12:43, 11月前 , 36F
幾棟房產XD
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05/24 12:49, 11月前 , 37F
上傳意識 住在硬碟裡
05/24 12:49, 37F
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