[新聞] 竟連「農地」都漲4成！高雄3年地價全面狂飆　行政區鼓山1坪144萬奪冠

看板Gossiping作者 (哪來的)時間1年前 (2023/05/09 11:59), 1年前編輯推噓50(52推 2噓 40→)
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1.媒體來源:三立 2.記者署名:記者陳韋帆／高雄報導 3.完整新聞標題:竟連「農地」都漲4成！高雄3年地價全面狂飆　行政區鼓山1坪144萬奪冠 4.完整新聞內文: 高雄地價漲勢猛！根據台灣房屋集團統計，比較2022年、2019年，高雄近年百坪以上具獨 立開發效益的土地成交行情，住宅地漲幅60%、商業地39%、農地28%、工業用地17%，成交 地價全都上揚，各行政區整體均價部分，依價格排序，前三名為鼓山區144.1萬/坪、新興 區112.4萬/坪、左營區 110.7萬/坪。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，高雄近幾年公共建設利多豐沛，加上又有台積電 效應助攻，房市表現熱絡，磁吸各大建商積極獵地推案，而市區精華地段因土地珍稀，如 遇優質標的，勢必讓投資人追高價入手，就連擁有利多的蛋白重劃區，如楠梓高大特區等 ，地價同樣屢創新高已奔向8字頭。 她指出，以漲幅突出的住宅用地來說，去年高雄百坪以上住宅用地最高成交單價，為皇苑 建設以總價約2.9億元，買下美術館特區青海段175.67坪住宅用地，每坪單價高達168萬元 ，對比同區段2020年最高成交單價，僅落在135萬元左右，其他像巨蛋商圈新庄段、農十 六龍中段等地段，均有多筆百萬元以上高單價成交紀錄，同步拉抬平均地價水位。 另外觀察高雄各區表現，去年面積百坪以上的住宅及商業用地成交表現，成交均價最高的 前五名行政區，由鼓山區以均價144.1萬元居冠，其次為新興區112.4萬元，左營區則以 110.7萬元位居第三，另外三民區及苓雅區，各以90.2萬元及86.9萬元入榜，而近年爆熱 的楠梓區，成交表現雖不在前五名，仍以均價56.6萬元，成為蛋白區榜首。　　 台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示，前五名行政區都是高雄主要精華區，地價表現 必然優異，以鼓山區來說，交易多集中在農十六、美術館豪宅特區，因此不論住宅或商業 用地，價格表現皆高人一等。 他說，美術館特區近年受惠環狀輕軌、台鐵地下化大幅提升生活圈機能，農十六特區亦有 富邦捷運凹子底聯開案等利多，更加推升區內土地價值；新興區由於是發展早且成熟的商 業區，區內幾乎為商業用地，所以去年土地交易以使用強度高、價值性高的商四、商五用 地為主，加上新興區幅員不大，更顯寸土寸金，因此讓該區地價表現名列前茅。 馮紹清認為，通常地價高的區段，商圈整體發展潛力也愈出色，然而這些購地成本，也勢 必反應在建商的推案房價上，使購屋族卡位精華區的財力門檻跟著拉高。 李家妮提醒，今年開始陸續受央行五度升息、平均地權條例等政策因素，房市逐漸走向盤 整，預售及成屋去化趨緩，相對也延緩了建商推案腳步，不急著補足土地庫存，預估今年 土地交易價量表現，都可能趨於保守。 ★ 三立新聞網提醒您： 內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。 5.完整新聞連結:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1291640 6.備註:什麼時候要遷都高雄，高雄要起飛了(σ′▽‵)′▽‵)σ 哈哈哈哈 -- 1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力 2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子 3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬 4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull 5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了 6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.32.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683604798.A.B33.html
推
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沒漲到台北價位都算便宜
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暖
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早就應該要比台北貴才對
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推
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推
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炒房黨真的是實至名歸啊
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高雄人發大財阿
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推
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不愧是經濟火車頭
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噓
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當初八卦風向不是這樣啊
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推
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暖房炒起來！
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推
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只能說大家完全都不演了 漲起來!
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推
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馬上就有死忠的來噓了
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推
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不要懷疑黨炒房的決心
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推
05/09 12:04, 1年前 , 14F
暖
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讚讚 高雄人快買
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推
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連結好像錯了
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讚讚 高雄發大財
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推
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農地都是想說以後會變建地 當建地在賣
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發大財了
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太低了吧 台中地價早就破200萬了
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開戰前的炒
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05/09 12:08, 1年前 , 22F
覺青很愛腦補八卦板風向 然後再自以為打
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05/09 12:08, 1年前 , 23F
臉八卦板，八卦板什麼時候挺炒房了？至少
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05/09 12:08, 1年前 , 24F
給個文章代碼吧
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推
05/09 12:08, 1年前 , 25F
阿中賣在高點 可喜可樂
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05/09 12:08, 1年前 , 26F
台中 桃園 新竹 房價比高雄還高
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05/09 12:08, 1年前 , 27F
高又贏
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05/09 12:09, 1年前 , 28F
不意外，民進黨發大財
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推
05/09 12:09, 1年前 , 29F
好了好了，不要課稅又縮回去
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05/09 12:10, 1年前 , 30F
這篇我幫忙寄給賦稅署
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推
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當建地賣笑死，未來少子化，加上幾千年來
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對農民的習慣性剝削，加上農舍要在基地超
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過2.5分才能蓋，再加上到時候併列建管的可
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能，現在買到的要等徵收了吧
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噓
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(′・ω・‵) 紅明顯 新聞連結與內文不符
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剛看熱門新聞複製錯拍謝
推
05/09 12:12, 1年前 , 36F
阿中剛好賣在高點 賴神剛好買在低點
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推
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有要變更的農地超好炒啊
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讚 買個365天都是好天氣的地方
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比方橋科 比方鳳山中崙那邊
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※ 編輯: crocus (220.136.32.243 臺灣), 05/09/2023 12:15:07
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05/09 12:14, 1年前 , 40F
鼓山一坪破盤價百...
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推
05/09 12:14, 1年前 , 41F
台灣人炒完放給支那人炒再放給外勞炒
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推
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毀農大業
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推
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高雄 年輕人 可憐啊.............
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好屌，農地也可以破百
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高雄發大財
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推
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好暖
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推
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觀念正確 顏色對了農地可以蓋工廠蓋住宅
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05/09 12:29, 1年前 , 48F
北漂仔連回家買塊地種田 養老都做不到了
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推
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鼓山該不會連鼓山三路附近 壽山山腳下都漲
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吧？
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推
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貪二代炒地成功
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推
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好羨慕喔
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高雄薪資沒起來，不動產卻漲起來了
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台灣農地是全球最貴的，
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保台發大財
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民進黨 民不聊生
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05/09 12:51, 1年前 , 58F
暖氣加值
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不懂死忠噓的在講什麼
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高雄沒產業又少子化漲個鬼
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我也想買塊地種點東西 但農地真的很貴
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推
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扯
05/09 12:58, 62F
推
05/09 12:59, 1年前 , 63F
執政黨大勝利
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推
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暖
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05/09 13:05, 1年前 , 65F
太扯
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推
05/09 13:06, 1年前 , 66F
還投資人咧，炒房地連演都懶
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媓政績
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推
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太暖了 北部的朋友不要羨慕
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暖
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高雄發財啦
05/09 13:14, 70F
推
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真扯
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推
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飆起來
05/09 13:17, 72F
推
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暖
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推
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經濟火車頭 拼經濟
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推
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發大財~
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推
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暖炒房 發大財
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以前有人跟我說蔡英文執政會炒地皮我
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不信，結果
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推
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農地種電發大財
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推
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真暖 替市民漲身價
05/09 14:04, 80F
推
05/09 14:09, 1年前 , 81F
奪冠
05/09 14:09, 81F
推
05/09 14:13, 1年前 , 82F
炒房黨發大財
05/09 14:13, 82F
推
05/09 14:24, 1年前 , 83F
炒地皮真爽
05/09 14:24, 83F
推
05/09 14:59, 1年前 , 84F
發大財
05/09 14:59, 84F
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05/09 15:02, 1年前 , 85F
太便宜，一坪2千萬再寫新聞
05/09 15:02, 85F
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05/09 15:07, 1年前 , 86F
發大財了
05/09 15:07, 86F
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05/09 15:18, 1年前 , 87F
經濟火車頭 漲上去發大財
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追中趕北
05/09 15:30, 88F
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05/09 15:43, 1年前 , 89F
連高雄都能一坪破百萬 XD
05/09 15:43, 89F
推
05/09 16:26, 1年前 , 90F
發大財！
05/09 16:26, 90F
推
05/10 00:45, 1年前 , 91F
暖
05/10 00:45, 91F
推
05/10 07:42, 1年前 , 92F
炒房黨萬歲
05/10 07:42, 92F
推
05/10 12:17, 1年前 , 93F
經濟火車頭
05/10 12:17, 93F
推
05/10 12:39, 1年前 , 94F
很暖
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