[新聞] 台積電高雄廠無時間表 房市回歸自用需求

看板Gossiping作者 (...)時間1年前 (2023/05/02 21:27), 編輯推噓67(72推 5噓 47→)
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230502002782-260410?chdtv 中時 柯宗緯 台積電高雄廠無時間表 房市回歸自用需求 台積電高雄廠從28奈米改為先進製程，但沒有明確開發時間表，房仲業者指出，近年高雄 房市受半導體產業牽動，尤其台積電在高雄設廠與否的任何消息都能影響市場信心，因此 目前投資人保守觀望，房市回歸自用為主。 據地政局資料顯示，高雄市今年第1季買賣移轉棟數8025棟，交易量回到資金熱潮前，近3 年高雄單季最高移轉是2021年第4季，共1萬3595棟，2022年首季雖是交易淡季卻仍有1萬 多棟，第2季移轉量維持1萬棟。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，觀察高雄房市交易，從去年下半年成交量明顯減少 ，不過在價格方面尚未出現區域鬆動，甚至各項數據仍顯示房價走揚。 住商不動產鳳山文山加盟店店東鄭啟峰指出，高雄市量縮、價不跌有幾個面向，首先可見 新建案價格沒有降，主要建商的土地成本、人力成本在這幾年都上升，建案降價會侵蝕利 潤，也會影響後續推動的新案價格。 其次，2020年到2021年房市交易暢旺，市場資金豐沛，建商獲利優渥，口袋深的建商能撐 過市場低谷，新建案不降價。不過，中古屋市場方面，財務較緊迫，或入手時間早、取得 價格低的賣方，議價彈性大，但中古屋交易屬個案表現，不如建商大批建案漲價、降價能 撼動區域行情，因此整體房價不見鬆動。 另外，除台積電外，科技大廠也相繼進駐亞灣及橋頭科學園區。郎美囡分析，就業人口是 創造當地商機、生活機能的重要關鍵，尤其科技業平均薪資高、購買力強，亞灣區豪宅近 期在市場買氣緊縮之際，仍能保有一定行情，也與產業結構密切相關，先前價格飆漲是資 金帶動行情，如今已不復見開價等於成交價的火熱景象。 備註:無時間表 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.75.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1683034022.A.FDD.html
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高雄板：假的 拎北每天爬半屏山監工
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反正已經漲到高雄人買不起了
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推
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薛丁格的台積電 高雄只怕還要再噴
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05/02 21:27, 1年前 , 4F
不能說無時間表 要說有可能近期
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05/02 21:28, 1年前 , 5F
回歸自用就一定跌價阿,哪來那麼多人要自用
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說不定下禮拜五就要動工了
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建商都出貨完了，當然沒差啊
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推
05/02 21:30, 1年前 , 8F
不可能跌價 大家都還在等房價飆漲
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不自用 可以轉賣阿 越轉賺越多
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推
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先騙後售臭了嗎？
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推
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迪士尼到台北也是無時間表。
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推
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05/02 21:31, 12F
推
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跟國統綱領一樣，只有進度表沒有時間表
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推
05/02 21:32, 1年前 , 14F
叫中油花大錢加速水土整治 結果沒要蓋
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了
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笑了欸
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推
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還是那句，高雄人爽就好
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推
05/02 21:34, 1年前 , 18F
党帶頭在高雄炒房 暖
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推
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工程師快來買
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05/02 21:36, 1年前 , 20F
繼續吹台G改先進制程
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炒完了 結束這一回合
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推
05/02 21:37, 1年前 , 22F
北漂仔可以到工地卡位 站久了就是你的
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推
05/02 21:39, 1年前 , 23F
貪二代的炒房已經炒完了
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推
05/02 21:39, 1年前 , 24F
早就知道了 就一堆北七被炒房仔騙
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推
05/02 21:40, 1年前 , 25F
媽的 套死那群王八蛋
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推
05/02 21:40, 1年前 , 26F
那不就是變相承認之前都在炒？
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05/02 21:44, 1年前 , 27F
慢慢等吧哈
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推
05/02 21:44, 1年前 , 28F
選完就......到時便知道
05/02 21:44, 28F
推
05/02 21:45, 1年前 , 29F
最先進製程就是不存在的製程
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推
05/02 21:45, 1年前 , 30F
選舉炒房支票
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推
05/02 21:45, 1年前 , 31F
半屏山監工表示：
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推
05/02 21:45, 1年前 , 32F
05/02 21:45, 32F
推
05/02 21:46, 1年前 , 33F
不就跟沒有一樣
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推
05/02 21:46, 1年前 , 34F
只會漲 懂？
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05/02 21:46, 1年前 , 35F
05/02 21:46, 35F
推
05/02 21:47, 1年前 , 36F
那就是：啪，沒了
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推
05/02 21:47, 1年前 , 37F
信房中言論買房的 被笑就是活該
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推
05/02 21:47, 1年前 , 38F
市長說會蓋就會蓋啦
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推
05/02 21:48, 1年前 , 39F
笑死 再炒房啊
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還有 46 則推文
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05/02 23:08, 1年前 , 86F
選舉還沒選完 吊著等選後
05/02 23:08, 86F
推
05/02 23:20, 1年前 , 87F
DPP真會炒房
05/02 23:20, 87F
推
05/02 23:21, 1年前 , 88F
等你把電的問題解決再說
05/02 23:21, 88F
推
05/02 23:22, 1年前 , 89F
超暖
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05/02 23:24, 1年前 , 90F
GG蓋個廠房應付政府而已 民不與官鬥
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推
05/02 23:43, 1年前 , 91F
暖
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推
05/02 23:58, 1年前 , 92F
就跟你打去客服客訴可以收到的官方回應
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05/02 23:58, 1年前 , 93F
一樣的東西
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05/03 00:00, 1年前 , 94F
台積電暗示：我不想被政治勒索
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推
05/03 00:12, 1年前 , 95F
笑死
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05/03 00:28, 1年前 , 96F
崩崩崩
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05/03 00:28, 1年前 , 97F
幫房蟲默哀1秒
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推
05/03 00:35, 1年前 , 98F
暖
05/03 00:35, 98F
推
05/03 00:40, 1年前 , 99F
沒有開發時程表，這樣死忠仔要怎麼吹？
05/03 00:40, 99F
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05/03 00:41, 1年前 , 100F
XDDDD
05/03 00:41, 100F
推
05/03 00:44, 1年前 , 101F
笑死 炒房的跟上車的看誰賺到
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05/03 01:19, 1年前 , 102F
跟高端一樣炒完了，還留在手上的自
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05/03 01:19, 1年前 , 103F
己看著辦
05/03 01:19, 103F
推
05/03 01:28, 1年前 , 104F
繼續喊繼續炒不要停 拜託
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05/03 01:37, 1年前 , 105F
關鍵字投資人？
05/03 01:37, 105F
推
05/03 01:42, 1年前 , 106F
北漂青年被當柯侯粉在罵，幫QQ
05/03 01:42, 106F
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05/03 06:17, 1年前 , 107F
台GG發言人美花跟軟男沒出來大吹特吹
05/03 06:17, 107F
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05/03 06:17, 1年前 , 108F
就代表八成沒了
05/03 06:17, 108F
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 home-sale 05/03 06:56
推
05/03 07:23, 1年前 , 109F
05/03 07:23, 109F
噓
05/03 07:31, 1年前 , 110F
當暖哥塑膠
05/03 07:31, 110F
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05/03 07:49, 1年前 , 111F
炒完了，可以回家了
05/03 07:49, 111F
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05/03 08:11, 1年前 , 112F
以亡美花發言人為主，請勿自行臆測
05/03 08:11, 112F
推
05/03 08:30, 1年前 , 113F
放心 今年還有一次動土典禮的扣打
05/03 08:30, 113F
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05/03 08:40, 1年前 , 114F
選完就......到時便知道
05/03 08:40, 114F
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05/03 08:55, 1年前 , 115F
就沒電啊，一座廠要整個東部地區的電量
05/03 08:55, 115F
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05/03 09:14, 1年前 , 116F
自作自受
05/03 09:14, 116F
推
05/03 09:31, 1年前 , 117F
笑死
05/03 09:31, 117F
推
05/03 09:52, 1年前 , 118F
房市本來就該自用，政府再炒房啊
05/03 09:52, 118F
推
05/03 10:05, 1年前 , 119F
房板都看衰跌價，就高雄板還在高潮
05/03 10:05, 119F
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05/03 10:12, 1年前 , 120F
高雄剩老人一直死哪來那麼多自住需求
05/03 10:12, 120F
推
05/03 11:51, 1年前 , 121F
政府帶頭炒房，活該高雄人被當韭菜
05/03 11:51, 121F
推
05/03 12:34, 1年前 , 122F
很暖
05/03 12:34, 122F
推
05/03 13:57, 1年前 , 123F
下去吧
05/03 13:57, 123F
→
05/03 21:09, 1年前 , 124F
重新定義近期
05/03 21:09, 124F
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