[新聞] 4.7萬戶預售屋沒賣掉 北台灣建商跳腳

看板Gossiping作者 (0)時間1年前 (2023/04/01 12:47), 編輯推噓275(349推 74噓 209→)
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https://newspaper.ctee.com.tw/share/AA/20230331/A05AA5/1233392 2023.03.31 . 蔡惠芳／台北報導 工商時報 4.7萬戶預售屋沒賣掉 北台灣建商跳腳 餘屋海嘯來臨，建商面臨拉警報。據最新的市調統計顯示，北台灣都會區有4.7萬戶預售屋待售，大概每100戶中就有28戶還沒賣出去，去化壓力山大。 《住展雜誌》30日表示，買賣雙方認知價格喬不攏，預售新屋市場買氣低迷，千億案量卻陸續進場，使預售屋待售戶數不斷疊加。調查顯示，北台灣近三年預售屋和新成屋可售戶數超過17萬戶，其中約有4.71萬戶（占比27.7％）尚未售出。 《住展雜誌》企研室經理成采錡表示，平均地權條例一旦正式上路，預售屋將限制換約，銷況都將受到衝擊；不過，因應營建業缺工問題，日前不少建案拉長工期或延後完工交屋日期，這種以拖待變的策略，有機會為業者爭取更多時間消化庫存，或避開區域的大量交屋潮，稍微延後餘屋去化壓力出現的時間點。 這項調查指出，桃園為北台灣各都會區預售屋剩餘戶數最多的城市，約1.81萬戶；排名第二為新北市，全區約1.75萬戶銷售中，兩市的待售單位，都高度集中重劃區。 至於宜蘭、基隆的剩餘戶數都在2,000戶以下，待售量相對較少。 調查指出，北台灣待售預售屋超過千戶以上區域，共達15區，包括新北淡水、三重、土城、林口、中和、五股，桃園龜山、中壢、桃園、蘆竹、大園、八德、楊梅，及新竹竹北、寶山。 其中預售屋剩餘戶數最多為淡水，累計近三年約有4,013戶。主要是淡海新市鎮到南段紅樹林、竹圍，都有多宗大量體預售建案銷售中。排名第二為桃園，約3,470戶，集中在小檜溪、中路重劃區、大有地區等。第三名為中壢，預售屋剩餘戶數約3,376戶，供給主要來自青埔特區。 另外，三重也有3,000多戶剩餘戶數，主因為近半年市區、二重新案遍地開花。近年推案眾多的龜山，有2,835戶還在等待有緣人。 成采錡表示，在前五名區域中，目前以三重房市買氣最熱，另四區中部分指標案，包括淡水「森原樹」系列、桃園「昭揚大河院」、中壢「宏普畫時代」系列、龜山「興富發鉑悅」等，顯示即使區域待售建案眾多，只要產品規劃符合市場需求，個案仍可搏得消費者青睞。 https://i.imgur.com/ckWpjyl.jpeg
北台灣預售屋剩餘戶數排行 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.64.133.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680324466.A.3BA.html
推
04/01 12:48, 1年前 , 1F
賣不掉加價賣啊
04/01 12:48, 1F
推
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蛋白就是套
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加價賣不會嗎
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活該
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買一送一啊
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確定比例只有這樣？
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推
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沒刺殺都是假的
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推
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一定是太便宜賣不掉
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推
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跟蔡英文講啊
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加價賣啊 還要教？直接破億
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淡水賣了十年了 還賣不完哦
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推
04/01 12:48, 1年前 , 12F
折價賣
04/01 12:48, 12F
推
04/01 12:49, 1年前 , 13F
加價賣就賣掉了啊 = =
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推
04/01 12:49, 1年前 , 14F
倒了 最好
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難怪一直洗不買房等於精緻窮
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新屋都快變中古屋惹
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噓
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魯空又在造謠？ 3月房市回溫了齁
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真是嚇死寶寶了~~~
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推
04/01 12:49, 1年前 , 19F
奇怪 賺到流湯的時候 怎麼不出來跳腳？
04/01 12:49, 19F
推
04/01 12:49, 1年前 , 20F
最好賠死那些無良貪婪建商與炒房黑心投資客
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推
04/01 12:49, 1年前 , 21F
一坪一百一定賣得掉
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推
04/01 12:49, 1年前 , 22F
烙跑怎辦
04/01 12:49, 22F
推
04/01 12:49, 1年前 , 23F
100戶只有28沒賣掉 已經回本了吧..
04/01 12:49, 23F
推
04/01 12:50, 1年前 , 24F
新北兩房兩千萬，我想買也沒錢啊
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推
04/01 12:50, 1年前 , 25F
新生活運動：不買、不生、安樂死
04/01 12:50, 25F
推
04/01 12:50, 1年前 , 26F
打一折啊 要我教
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推
04/01 12:50, 1年前 , 27F
放屁 整棟只要賣出一戶就穩賺不賠了
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噓
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成屋 再說
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04/01 12:50, 1年前 , 29F
銀行會緊張嗎? 嘻嘻
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推
04/01 12:50, 1年前 , 30F
太便宜 再加價就賣掉了
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安啦 有政府
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04/01 12:50, 1年前 , 32F
房價又要噴了
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推
04/01 12:50, 1年前 , 33F
哇靠 只有28%賣不掉喔
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推
04/01 12:50, 1年前 , 34F
買在淡水是神經病
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推
04/01 12:50, 1年前 , 35F
04/01 12:50, 35F
推
04/01 12:51, 1年前 , 36F
7414
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推
04/01 12:51, 1年前 , 37F
沒有賣不出去的商品 只有賣不出的價格
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04/01 12:51, 1年前 , 38F
現在買就是在山頂吹風阿，少子化全世
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04/01 12:51, 1年前 , 39F
界第一，薪資三四萬，還能漲到哪裡去
04/01 12:51, 39F
還有 553 則推文
推
04/01 22:26, 1年前 , 593F
太早了吧 沒看到自殺潮阿 表示不嚴重
04/01 22:26, 593F
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04/01 22:37, 1年前 , 594F
你他媽找投資客買啊 自住都白癡嗎
04/01 22:37, 594F
推
04/01 22:54, 1年前 , 595F
炒房的去屎啦。
04/01 22:54, 595F
推
04/01 23:09, 1年前 , 596F
沒有賣不掉的東西,只有賣不掉的價格
04/01 23:09, 596F
推
04/01 23:21, 1年前 , 597F
怕三小，加價賣阿
04/01 23:21, 597F
推
04/01 23:42, 1年前 , 598F
你有沒有試過加價賣?
04/01 23:42, 598F
推
04/02 00:09, 1年前 , 599F
幫我撐十年
04/02 00:09, 599F
噓
04/02 00:12, 1年前 , 600F
跳腳還是跳樓講清楚啊幹
04/02 00:12, 600F
噓
04/02 00:48, 1年前 , 601F
跳樓再叫我謝謝
04/02 00:48, 601F
推
04/02 00:49, 1年前 , 602F
這就凸顯屯房稅的重要 逼建商降價釋出
04/02 00:49, 602F
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04/02 01:06, 1年前 , 603F
讚
04/02 01:06, 603F
推
04/02 01:33, 1年前 , 604F
傻子才買預售屋 都不怕建商亂搞嗎
04/02 01:33, 604F
噓
04/02 01:42, 1年前 , 605F
建案名都寫出來了 這葉配文吧
04/02 01:42, 605F
推
04/02 02:17, 1年前 , 606F
惜售
04/02 02:17, 606F
推
04/02 02:50, 1年前 , 607F
加價賣啊！還要我教？一坪沒300W都
04/02 02:50, 607F
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04/02 02:50, 1年前 , 608F
算便宜
04/02 02:50, 608F
噓
04/02 03:39, 1年前 , 609F
放心啦 建商還沒有跳樓 跳腳而已
04/02 03:39, 609F
推
04/02 04:38, 1年前 , 610F
囤房囤起來啊！越晚賣可以加價賣
04/02 04:38, 610F
推
04/02 04:45, 1年前 , 611F
加價賣啊 一坪500萬啦
04/02 04:45, 611F
推
04/02 05:56, 1年前 , 612F
再過幾年就能變全新中古屋
04/02 05:56, 612F
推
04/02 06:42, 1年前 , 613F
拜託 他們富可敵國
04/02 06:42, 613F
推
04/02 06:55, 1年前 , 614F
升息半碼 房價補貼
04/02 06:55, 614F
推
04/02 07:00, 1年前 , 615F
趕快實價課稅啊
04/02 07:00, 615F
推
04/02 07:16, 1年前 , 616F
利率低廠商不怕
04/02 07:16, 616F
推
04/02 07:33, 1年前 , 617F
無聊！我要看到血流成河
04/02 07:33, 617F
噓
04/02 09:12, 1年前 , 618F
空屋一堆還拼命蓋 夕鶴
04/02 09:12, 618F
→
04/02 09:24, 1年前 , 619F
不是每個都完銷？沒賣掉不會加價賣？
04/02 09:24, 619F
推
04/02 09:50, 1年前 , 620F
水啦，炒房的死全家
04/02 09:50, 620F
推
04/02 10:01, 1年前 , 621F
去化要打折賣不是常識？ 垃圾建商
04/02 10:01, 621F
推
04/02 10:15, 1年前 , 622F
囤房稅課起來
04/02 10:15, 622F
推
04/02 12:06, 1年前 , 623F
加價賣r 不然改成靈骨塔也行
04/02 12:06, 623F
推
04/02 17:40, 1年前 , 624F
占比才三成 房價降了再說
04/02 17:40, 624F
推
04/02 22:21, 1年前 , 625F
房子越囤房價越高 慢慢加價賣就好 建
04/02 22:21, 625F
→
04/02 22:21, 1年前 , 626F
商不知道？
04/02 22:21, 626F
→
04/02 22:29, 1年前 , 627F
不只吧？鬼島真的是假新聞天堂
04/02 22:29, 627F
噓
04/03 01:10, 1年前 , 628F
好爽 再蓋給蚊子跟狗炒啊 嘻嘻
04/03 01:10, 628F
推
04/03 02:58, 1年前 , 629F
這新聞竟然沒在房版出現，果然是全ptt
04/03 02:58, 629F
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04/03 02:58, 1年前 , 630F
最暖的版
04/03 02:58, 630F
→
04/03 10:52, 1年前 , 631F
當然要加價賣啊，不然選舉要到了，
04/03 10:52, 631F
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04/03 10:52, 1年前 , 632F
捐錢捐起來
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