[新聞] 500萬買高雄透天有機會 「貸不了款」恐是最大難題
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500萬買高雄透天有機會 「貸不了款」恐是最大難題
記者陳建宇/高雄報導
高雄仍有許多民眾最愛的住宅型態是透天,若想在南高雄用500萬元內買到透天,包括前
鎮、小港、鳳山等行政區還找得到,周邊生活機能都不差,但專家指出這種物件通常屋齡
高、坪數小、面臨道路窄,能否貸款也要打問號,且裝修也都要用現金支付。
高雄透天產品總價愈來愈高,要在高雄用1000萬元內的總價,買到全新的透天幾乎已不可
能。但在前鎮、小港、鳳山等南高雄行政區,目前仍有低總價的中古透天可買。
信義房屋永豐瑞隆店店長黃俊喬表示,例如前鎮的草衙地區、瑞隆商圈,以及鳳山五甲、
小港桂林等地區,目前都有這種總價500萬元內的老透天物件釋出,但整體來說數量並不
多。
住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示,在南高雄以總價500萬元能買到的透天,
許多是1樓平房或1~2樓的產品,屋齡至少40~50年,坪數也不大,一般來說地坪約10~15坪
,且臨路狀況不甚理想,很多甚至是面臨2米巷,僅能機車進出,汽車進不去。
不過丁晉偉指出,這類產品多在開發較早的區段,因此周邊的生活機能往往非常成熟,便
利性很高。
丁晉偉補充,由於房子的屋齡高、面積小,因此銀行鑑價勢必不高,甚至有可能無法貸款
,民眾得要先有心理準備。
此外,裝修部份也是個問題,類似該類老透天,包括磁磚、浴廁、水電等裝修金額,加總
起來至少要150萬元,而且也要以現金支付,民眾要先預備好這筆資金。
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台北住破舊公寓
不如高雄住透天
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