[新聞] 韓房價崩跌　首爾江南區富豪不惜賠本脫手

看板Gossiping作者 (裝配匠)時間1年前 (2023/03/01 21:19), 編輯推噓58(73推 15噓 54→)
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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 TVBS 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 林芳穎 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 韓房價崩跌　首爾江南區富豪不惜賠本脫手 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 南韓央行上週宣布維持利率3.5%不變，是一年來首次暫停升息，試圖避免出口下滑、消費 疲軟等一連串經濟風險。然而先前的連續升息，已經導致房價急跌，就連富豪齊聚的首爾 江南區，也有屋主不惜賠上台幣2、3千萬，也要將手上的房子脫手，來看TVBS新聞合作夥 伴YonhapnewsTV的報導。 這裡是首爾江南區的人氣社區，鄰近地鐵站又是明星學區，一共有三千四百多戶，但根據 南韓國土交通部的交易資料顯示，今年一月25坪的戶型，以28億4千萬韓元的價格成交， 比去年5月最高價39億韓元，低了10億多韓元，折合約2400萬台幣。 YonhapnewsTV報導：「位於江南區代表性學區的25坪公寓，也在1月13日以23億5千萬韓元 成交，比之前最高價的前年9月，32億韓元，低了8.5億韓元，比一般實際成交價格低的公 開價格，還低了2千萬韓元。」 先前南韓央行不斷升息，導致房貸利率升高、房價持續下跌，原本最近已經有緩和跡象， 但首爾富豪齊聚的江南區屋主急於脫手，就算賠上換算台幣2、3千萬也要出售，使得首爾 公寓價格跌幅再次增加。 建設政策研究委員李恩亨：「由於上調基準利率帶來的貸款負擔等原因，在持續有住宅需 求的江南地區，住宅價格也呈現調整的趨勢。」 不只有首爾如此，受到房貸持續高利率和經濟衰退的雙重隱憂，南韓首都圈京畿道、仁川 ，到全國的公寓房價跌幅也在擴大，民眾買房意願，更創下10年7個月以來的最低水準。 隨著房地產蕭條，相關的室內裝潢和家具業，也陷入經營危機。 YonhapnewsTV報導：「南韓家具、室內裝潢業界排名第一的漢森自2002年上市以來，去年 首次出現217億韓元的虧損。」 房地產資訊業者權一：「由於住房市場停滯不前，無法進行住所遷移和住宅買賣，因此家 具需求和室內裝潢需求正在減少。」 房地產仲介也被波及，沒有油水可撈紛紛離開市場，根據南韓房仲協會透露，去年12月中 止營業的仲介所有2072家，是最近5年內的最高數字，相反地，開業的只有1280家。 房仲協會會長李鍾赫：「情況確實很困難，整體來說基本上只能雙手一攤，沒辦法。」 搬家和清潔公司也很難找到客源，隨著房價持續下跌，今年一月首爾公寓交易量只有1246 件，是去年和前年1月同期的五分之一水準。 房地產研究所所長金仁萬：「不知道利率何時下調，這種平穩趨勢很可能持續2到3年左右 。」 從去年下半年開始，南韓全國公寓入住率下降到了70%以下。這個仁川的大型公寓園區， 整體有1100多戶，空屋占了一大半。 YonhapnewsTV報導：「空屋增加的現象正在全國擴散，從去年下半年開始入住的全國公寓 入住率，以1月份為基準是66.6%，比去年12月的71.7%，下降了5.1個百分點。」 南韓政府放寬各種房地產限制，促使房價下降幅度減少，交易量也略有增加，但只要房貸 一樣維持高利率，就很難阻止空屋增加。 住宅產業研究員徐賢勝：「政府從經營者的立場出發，發表了使住宅交易變得容易的對策 ，但我認為只有採取向需求者提供支援貸款金額的政策，住房率才能穩定下來。」 房屋業界預測，空屋增加可能進一步拉低房價，目前房子供過於求，屋主因為背負金錢壓 力，只能以更便宜的價格賣房變現。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://news.tvbs.com.tw/world/2053793 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.232.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1677676790.A.B31.html
噓
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哀 反觀
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推
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坐等南朝鮮破產
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推
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地緣風險？
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推
03/01 21:21, 1年前 , 4F
25坪的戶型，28億4千萬韓元 真的很便宜
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推
03/01 21:21, 1年前 , 5F
好想贏韓國 房價物價薪水都慘輸
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噓
03/01 21:22, 1年前 , 6F
民進 党還在炒房
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推
03/01 21:22, 1年前 , 7F
反觀
03/01 21:22, 7F
噓
03/01 21:22, 1年前 , 8F
央行：升息會助漲房價
03/01 21:22, 8F
推
03/01 21:22, 1年前 , 9F
反觀
03/01 21:22, 9F
噓
03/01 21:22, 1年前 , 10F
賠3000萬也要賣的也算富豪？
03/01 21:22, 10F
推
03/01 21:22, 1年前 , 11F
反觀某東南亞糞島
03/01 21:22, 11F
推
03/01 21:23, 1年前 , 12F
台灣房蟲 幹你娘升息沒用啦
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→
03/01 21:23, 1年前 , 13F
反觀党堅持炒房
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03/01 21:25, 1年前 , 14F
蠻詭異ㄉ鄉民滿滿認證韓物價低房價低薪資高
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→
03/01 21:26, 1年前 , 15F
但統計卻生活壓力大？
03/01 21:26, 15F
推
03/01 21:26, 1年前 , 16F
反觀 炒房經濟火車頭
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噓
03/01 21:26, 1年前 , 17F
房蟲都說 升息房價會噴~
03/01 21:26, 17F
→
03/01 21:27, 1年前 , 18F
韓國跟不上台灣好弱
03/01 21:27, 18F
推
03/01 21:27, 1年前 , 19F
因為韓國這幾個月貿易都逆差 撐不住了吧!
03/01 21:27, 19F
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03/01 21:27, 1年前 , 20F
台灣又不敢升息不用怕繼續炒起來
03/01 21:27, 20F
推
03/01 21:28, 1年前 , 21F
南韓政客都沒房 難怪會跌
03/01 21:28, 21F
推
03/01 21:28, 1年前 , 22F
下面
03/01 21:28, 22F
→
03/01 21:29, 1年前 , 23F
台灣執政掌權想從政的哈日
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03/01 21:29, 1年前 , 24F
想用日本那套 想統一的哈韓 跟中國很像
03/01 21:29, 24F
噓
03/01 21:32, 1年前 , 25F
台灣央行：我們不升息 保護房價！
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噓
03/01 21:35, 1年前 , 26F
==========世界跟不上台灣========
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推
03/01 21:37, 1年前 , 27F
算起來 一坪台幣260萬 鄉民的居住正義
03/01 21:37, 27F
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03/01 21:37, 1年前 , 28F
嘻嘻
03/01 21:37, 28F
推
03/01 21:38, 1年前 , 29F
韓國割韭菜也是不手軟的
03/01 21:38, 29F
推
03/01 21:41, 1年前 , 30F
韓國官員沒有房產嗎？
03/01 21:41, 30F
推
03/01 21:46, 1年前 , 31F
反觀
03/01 21:46, 31F
推
03/01 21:55, 1年前 , 32F
台灣就是不一樣
03/01 21:55, 32F
噓
03/01 21:56, 1年前 , 33F
綠共不喜歡這篇文章
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推
03/01 21:58, 1年前 , 34F
韓國政府有在做事
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噓
03/01 21:58, 1年前 , 35F
先在賣 後面用更便宜的價錢買回來
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03/01 21:59, 1年前 , 36F
反觀
03/01 21:59, 36F
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03/01 21:59, 1年前 , 37F
怎麼比的上台灣炒房黨
03/01 21:59, 37F
推
03/01 22:01, 1年前 , 38F
草擬馬
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推
03/01 22:02, 1年前 , 39F
首爾最高價 比文在寅剛上任漲超過100%
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還有 63 則推文
推
03/02 00:49, 1年前 , 103F
反觀垃圾黨
03/02 00:49, 103F
推
03/02 00:55, 1年前 , 104F
台灣央行 ㄏ
03/02 00:55, 104F
噓
03/02 01:09, 1年前 , 105F
反觀 央行遲遲不願升息，說會助長房價
03/02 01:09, 105F
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03/02 01:09, 1年前 , 106F
！
03/02 01:09, 106F
推
03/02 01:28, 1年前 , 107F
傻子 來買台灣阿 永遠不跌神奇寶島
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03/02 01:38, 1年前 , 108F
保護彎彎經濟火車頭
03/02 01:38, 108F
推
03/02 02:04, 1年前 , 109F
台灣沒在跟跌的拉
03/02 02:04, 109F
推
03/02 02:32, 1年前 , 110F
韓國熱錢會不會選擇來台灣炒
03/02 02:32, 110F
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03/02 02:39, 1年前 , 111F
台灣房蟲：已經組團去接棒炒房
03/02 02:39, 111F
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03/02 03:43, 1年前 , 112F
28億是六千多萬台幣，韓國房子也是
03/02 03:43, 112F
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03/02 03:43, 1年前 , 113F
貴到不行欸
03/02 03:43, 113F
推
03/02 04:23, 1年前 , 114F
世界怎麼跟得上台灣，房地產的應許之地
03/02 04:23, 114F
推
03/02 04:48, 1年前 , 115F
央行：
03/02 04:48, 115F
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03/02 05:54, 1年前 , 116F
還是很貴啊 稍微吐一點出來就哭爹喊
03/02 05:54, 116F
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03/02 05:54, 1年前 , 117F
娘喔
03/02 05:54, 117F
推
03/02 07:11, 1年前 , 118F
反觀台灣賤商跟狗官
03/02 07:11, 118F
推
03/02 07:17, 1年前 , 119F
韓國建商真沒競爭力 學學台灣好不好
03/02 07:17, 119F
推
03/02 07:24, 1年前 , 120F
升息助長房價的台灣央行
03/02 07:24, 120F
推
03/02 07:53, 1年前 , 121F
跌爛對大家都好～
03/02 07:53, 121F
→
03/02 08:12, 1年前 , 122F
鬼島的房子真的是欠跌爛
03/02 08:12, 122F
推
03/02 08:17, 1年前 , 123F
民進黨人渣政府：囤房稅沒用啦
03/02 08:17, 123F
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03/02 08:33, 1年前 , 124F
央行總裁：蹵i苦人民通膨萬物皆漲，也要保
03/02 08:33, 124F
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03/02 08:33, 1年前 , 125F
護房價。反正CPI公式我來修改。
03/02 08:33, 125F
→
03/02 08:48, 1年前 , 126F
反觀台灣，政府帶頭炒 蒿禿露絲
03/02 08:48, 126F
推
03/02 09:09, 1年前 , 127F
世界怎麼比的上台灣
03/02 09:09, 127F
推
03/02 09:12, 1年前 , 128F
反觀
03/02 09:12, 128F
推
03/02 09:14, 1年前 , 129F
反觀蔡政府 ㄏ
03/02 09:14, 129F
→
03/02 09:21, 1年前 , 130F
政府不救？
03/02 09:21, 130F
→
03/02 09:24, 1年前 , 131F
反觀
03/02 09:24, 131F
推
03/02 09:27, 1年前 , 132F
反觀經濟火車頭
03/02 09:27, 132F
推
03/02 09:28, 1年前 , 133F
反觀
03/02 09:28, 133F
推
03/02 09:38, 1年前 , 134F
至少韓國是實坪制...
03/02 09:38, 134F
推
03/02 10:22, 1年前 , 135F
對少國家的例子證明了升息可以打房 嘻嘻
03/02 10:22, 135F
噓
03/02 10:28, 1年前 , 136F
反觀升半碼還要拿納稅錢補助的鬼島
03/02 10:28, 136F
推
03/02 10:44, 1年前 , 137F
楊斑馬要不要出來解釋一下
03/02 10:44, 137F
推
03/02 11:53, 1年前 , 138F
韓國跌 臺灣政府帶你起飛拉!
03/02 11:53, 138F
推
03/02 12:17, 1年前 , 139F
台灣有台灣的玩法
03/02 12:17, 139F
→
03/02 12:23, 1年前 , 140F
反觀台灣
03/02 12:23, 140F
推
03/02 22:24, 1年前 , 141F
台灣好慘 被塔綠班掏空成這樣
03/02 22:24, 141F
噓
03/02 23:59, 1年前 , 142F
我們贏韓國了！！！
03/02 23:59, 142F
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