[新聞] 〈房產〉全台六都人口淨遷出數最多在台北 去年桃園淨遷入逾6600人
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〈房產〉全台六都人口淨遷出數最多在台北 去年桃園淨遷入逾6600人
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台北市的房價居高不下,已成為人口遷出的重要因素之一,依內政部的人口遷移資料統計
,2022 年六都中有四都的遷出人數多於遷入,其中台北市的淨遷出人口達 3 萬 7457 人
,仍是六都之最,新北市也達 3586 人,至於淨遷入常勝軍仍是桃園市,去年淨遷入人口
達 6659 人。
進一步觀察六都中,淨遷出最多的區域,台北市房價最高的大安區淨遷出 6146 人,居台
北之冠;新北也是房價一哥的板橋區減少最多,淨遷出 3784 人,而桃園市的大園區淨遷
出達 6252 人,不僅是桃園第一,也是六都淨遷出最多的行政區
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,六都社會遷徙人口流失最多的區域,大多是區
域中發展成熟的區域,一則因為人口密度高,且房價高,加上屋齡高,因此讓尋求宜居生
活的年輕人,產生了向外移居的念頭,尤其台北市,12 個行政區都是遷出人口大於遷入
人口,顯示在台北購屋或居住的壓力指數頗高。
而桃園因為和雙北在同一生活圈,且建設利多豐沛,就業機會也多,所以近年吸引大量輕
移民人口,其中以龜山的淨遷入人口最多,不過大園區卻意外成了淨遷出人數最可觀的區
域。
台灣房屋 A7 長庚直營店林士涵表示,桃園航空城土地徵收計畫案已進入實質動工階段,
因此去年有許多居民陸續搬遷,使大園人口明顯下滑;而龜山因交通便利,除了有國道,
還有機捷和公車轉運站,縮短通勤時間,且週邊工業區、科學園區和長庚醫院和體育大學
,就業就學人口多,居住需求旺,加上龜山有房價親民的 A7 重劃區,吸收了不少雙北南
移的自住客。
張旭嵐並且指出,除了龜山之外,六都人口淨遷入的冠軍區域,也幾乎都有新興重劃區坐
鎮,像是新北林口有林口新市鎮,台中北屯更有廍子、14 期、單元 12、總站特區等眾多
重劃區,台南淨遷入最多的安南區,亦有九份子、商 60 副都心,高雄仁武則有 84 期與
霞海重劃區,這些地區雖居各縣市的都會外圍,但經重劃後,不僅街廓整齊,還有公共建
設健全、雙語國小教育優質、社區大樓產品新穎等特色,加上建商推案量大,因而吸引了
許多年輕人口移居。
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台北的高房價加上周邊縣市開發
人口持續外溢,隨著桃園持續發展,接下來的外溢速度應該只會增加
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