[新聞] 2022預售屋買氣腰斬！連7個月跌破7千件 信義房屋：今年銷況恐不樂觀

看板Gossiping作者 (RSR)時間1年前 (2023/02/08 03:20), 編輯推噓91(125推 34噓 167→)
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2022預售屋買氣腰斬！連7個月跌破7千件　信義房屋：今年銷況恐不樂觀 SETN記者陳韋帆／台北報導 信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，2021年9~12月房市受資金行情、通膨等利多刺 激，房市買氣暢旺，平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件，不過2022年下半年房市吹冷 風，從5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件，更較2021年下半年旺季腰斬，尤其預 售換約未來將走入歷史，預售市場也將轉為自用當道的市場。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場投資退場後，又遇上景氣開始進入 盤整修正階段，短期預售市場將只剩下自用客層，而面對景氣突然的劇烈改變，預售案勢 必得端出更多的牛肉才能吸引消費者，包括送冷氣等家電，或者推出精裝修的住宅產品， 讓消費者可以連裝潢都一併申請房貸，吸引更多自用客購屋，不過以現在預售案買氣疲弱， 一旦時間拉長，可能會導致部分個案出現讓利搶客的狀況。 統計顯示，去年9~12月單月預售揭露件數可達1.2萬件，近7個月則件數都不到7千件，若 與去年9月揭露件數最多的時候相比，當期六都除了台北市外，一個月成交的戶數都超過1 千件，桃園和台中市甚至超過2千件，不過景氣見高後下滑的速度相當快速，11月六都預 售揭露的件數全數跌破千件，尤其是科技業投資題材快速退燒的南二都，衰退幅度相對更 為顯著。 此次統計範圍為交易日期自110年1月1日至111年11月30日之實價登錄預售屋案件，11月資 料雖尚未完整，但整體趨勢已經反映買氣疲弱，尤其預售產品又是房市的領頭羊，預售進 入量縮整理後，房價也沒有太多表現空間，2022年一二手市場在價格創下歷史新高後，雙 雙量縮進入盤整期，預料後續預售市場銷售狀況並不會太樂觀。 ★ 三立新聞網提醒您： 內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1248888&utm_campaign=viewallnews -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.8.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675797638.A.1A5.html
推
02/08 03:24, 1年前 , 1F
戰不起來 都去睡了
02/08 03:24, 1F
推
02/08 03:24, 1年前 , 2F
所以跌多少了？
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推
02/08 03:25, 1年前 , 3F
加價賣
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推
02/08 03:26, 1年前 , 4F
少一堆炒房仔買
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02/08 03:27, 1年前 , 5F
加價賣
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02/08 03:28, 1年前 , 6F
沒錯 房價越高 買氣越熱
02/08 03:28, 6F
噓
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沒房子賣了啊 都賣光了
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推
02/08 03:34, 1年前 , 8F
找不到人要接盤了很慌齁
02/08 03:34, 8F
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02/08 03:37, 1年前 , 9F
賣不出去加價賣
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02/08 03:47, 1年前 , 10F
什麼爛信義房屋 不會麥房就別賣了 丟人
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02/08 03:47, 1年前 , 11F
現眼 沒看到房板各各房虫仲介代銷都預
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估今年94噴 一堆自己手頭都吃下好幾間等
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02/08 03:47, 1年前 , 13F
著噴完再拿出來賣 台灣不一樣 台灣不
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02/08 03:47, 1年前 , 14F
會跌 會怕就到房板閱讀壯膽不會喔 笑
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02/08 03:48, 1年前 , 15F
死
02/08 03:48, 15F
推
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清楚低端投機客而已 大戶還在等價錢低
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02/08 03:49, 1年前 , 17F
真的跌下去 也是隱藏富豪先買 你各位==
02/08 03:49, 17F
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02/08 03:50, 1年前 , 18F
把低端投機客清出場也好啦 趕快跳一跳
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02/08 03:51, 1年前 , 19F
大戶搞不好轉手價錢還比較甜 投機客就
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02/08 03:51, 1年前 , 20F
是貪才要投機炒房啊
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02/08 03:56, 1年前 , 21F
不要把有錢人當智障 炒房屋不4炒土地
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會折舊 今天有炒作空間自然跟著投資購
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買反正轉過手就有利潤 今天明知買了會
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卡死沒利潤 還下手這種智障當不了多久
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富豪 泥看過明知要跌停還有內線知道死
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02/08 03:57, 1年前 , 26F
定了的公司 富豪會蝦撿然後變壁紙的嗎
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02/08 03:57, 1年前 , 27F
土地起碼4真的跌也沒差 反正不會折舊
02/08 03:57, 27F
推
02/08 03:58, 1年前 , 28F
很多人還是想買房有需求有慾望就有空間
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02/08 03:59, 1年前 , 29F
只是現在的價錢被投機客搞到太高
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02/08 03:59, 1年前 , 30F
精裝修一堆甲醛超標
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02/08 03:59, 1年前 , 31F
連藝人都無腦買房投資 你覺得有啥技巧
02/08 03:59, 31F
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02/08 04:00, 1年前 , 32F
很多人想買就不會去年開始各種數據一路
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02/08 04:01, 1年前 , 33F
下滑 笑死
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下滑就是價錢太高啊 降下去就會有人買
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02/08 04:01, 1年前 , 35F
不然你覺得要下滑到一坪500塊？
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02/08 04:02, 1年前 , 36F
==
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推
02/08 04:02, 1年前 , 37F
講白了就是供需而已 市場機制決定
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02/08 04:02, 1年前 , 38F
沒有賣不掉的東西 只有賣不掉的價格
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02/08 04:05, 1年前 , 39F
沒有轉手利潤 智障才投資 卡死自己部
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還有 247 則推文
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02/08 10:40, 1年前 , 287F
還有7000喔
02/08 10:40, 287F
推
02/08 10:50, 1年前 , 288F
買氣下跌????? 加價賣就對了
02/08 10:50, 288F
推
02/08 10:52, 1年前 , 289F
你轉房版看看啊 那邊是平行世界
02/08 10:52, 289F
推
02/08 10:58, 1年前 , 290F
塔綠班很急著帶風向欸
02/08 10:58, 290F
噓
02/08 11:02, 1年前 , 291F
所以現在根本不是自用為主的市場
02/08 11:02, 291F
推
02/08 11:03, 1年前 , 292F
加價賣
02/08 11:03, 292F
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02/08 11:04, 1年前 , 293F
台灣房市一直都是「價量齊漲」或是「量縮
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02/08 11:04, 1年前 , 294F
價不跌」
02/08 11:04, 294F
推
02/08 11:26, 1年前 , 295F
藍綠都垃圾，都是假打房，只有民眾黨
02/08 11:26, 295F
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02/08 11:27, 1年前 , 296F
敢課囤房稅，要逼囤房仔吐房出來才行
02/08 11:27, 296F
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02/08 11:27, 1年前 , 297F
不然房價還是很難跌
02/08 11:27, 297F
噓
02/08 11:28, 1年前 , 298F
還在騙 沒有跳樓前都是假
02/08 11:28, 298F
推
02/08 11:32, 1年前 , 299F
房價腰斬再來
02/08 11:32, 299F
噓
02/08 11:35, 1年前 , 300F
一定沒有加價賣
02/08 11:35, 300F
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02/08 11:44, 1年前 , 301F
笑死，沒跌回2000年我可不買
02/08 11:44, 301F
推
02/08 12:04, 1年前 , 302F
經濟火車頭 惜售加價賣
02/08 12:04, 302F
推
02/08 12:06, 1年前 , 303F
主要內容，是讓利，之前賺太多了
02/08 12:06, 303F
推
02/08 12:29, 1年前 , 304F
2023還在相信供需法則的也太天真
02/08 12:29, 304F
推
02/08 12:52, 1年前 , 305F
A賣不掉就加價賣
02/08 12:52, 305F
噓
02/08 13:03, 1年前 , 306F
蔡英文、立委：還沒賺夠，不要G不要G
02/08 13:03, 306F
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02/08 13:04, 1年前 , 307F
大跌3%，微漲300%
02/08 13:04, 307F
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02/08 13:48, 1年前 , 308F
房仲倒了再說
02/08 13:48, 308F
噓
02/08 14:05, 1年前 , 309F
跳樓再叫我
02/08 14:05, 309F
推
02/08 14:07, 1年前 , 310F
沒有跌啊，賣不出去都加價賣
02/08 14:07, 310F
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02/08 14:43, 1年前 , 311F
漲一倍 讓利兩成 ok的啦
02/08 14:43, 311F
推
02/08 14:52, 1年前 , 312F
三大房仲加盟店還沒開始收店 別怕
02/08 14:52, 312F
推
02/08 15:11, 1年前 , 313F
加價賣啊 信義房屋不是很會
02/08 15:11, 313F
噓
02/08 15:27, 1年前 , 314F
全部倒一倒
02/08 15:27, 314F
→
02/08 15:53, 1年前 , 315F
要加價賣了 你各位有買到？
02/08 15:53, 315F
推
02/08 16:28, 1年前 , 316F
房仲跟建商倒完再叫我
02/08 16:28, 316F
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02/08 17:29, 1年前 , 317F
我以為是價腰斬，原來是量啊
02/08 17:29, 317F
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02/08 17:55, 1年前 , 318F
建商都說可以惜售了 預售屋根本不會
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02/08 17:55, 1年前 , 319F
因為買氣而跌
02/08 17:55, 319F
推
02/08 19:04, 1年前 , 320F
賣不出去就加價賣，這不是常識嗎？
02/08 19:04, 320F
推
02/08 19:55, 1年前 , 321F
抓最後一隻鬼
02/08 19:55, 321F
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02/08 20:33, 1年前 , 322F
炒房政府還不快出補助賤民呀！
02/08 20:33, 322F
推
02/08 22:29, 1年前 , 323F
竹科新貴：進場囉
02/08 22:29, 323F
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02/08 22:59, 1年前 , 324F
貸款ALL IN
02/08 22:59, 324F
推
02/09 02:29, 1年前 , 325F
房板的房蟲們怎麼看呢？
02/09 02:29, 325F
推
02/09 10:53, 1年前 , 326F
買氣疲弱就加價賣不是常識嗎
02/09 10:53, 326F
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