[新聞] 無極限！新竹預售屋 飆出近8字頭天價

看板Gossiping作者 (Kenzo)時間1年前 (2023/02/06 23:52), 編輯推噓44(50推 6噓 48→)
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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 郭及天 3.完整新聞標題: 無極限！新竹預售屋 飆出近8字頭天價 4.完整新聞內文: 新竹房價無極限！即使房市面臨轉折，不過仍有精華區預售案再創新天價。根據最新實價 登錄顯示，新竹市關埔重劃區預售案「富宇天雋」頂樓最高價每坪79.4萬元，新竹房價距 8字頭大關僅一步之遙，已與新北市蛋黃區房價水準相去不遠。 據實價登錄顯示，「富宇天雋」去年12月底，最高樓層的24樓以總價4,280萬元出售，換 算每坪單價達79.4萬元，另有兩戶分別位於8、12樓的成交單價，也達每坪77萬元。 近年新竹房市景氣熱絡，預售屋房價也直線飆升，由於擁有高所得、高消費力的竹科買盤 支撐，三年內房價天花板從4字頭一舉突破7字頭。除了位於關埔的「富宇天雋」最高房價 逼近8字頭外，過去一年來，如竹北市高鐵的「極致惠友」、「合新詠遇」、縣治一期的 「新業京御苑」、新竹市的「鴻上」、「惠宇青和」等案，房價均站穩6字頭。 去年下半年推出的「寶佳奇磊」成為開價首度站上7字頭首案後，包括「惠宇謙和2期」、 「豐邑浩瀚寬郁」，以及鴻柏未公開的高鐵新案，開價陸續站上7字頭。 當地房地產業者指出，自房地合一稅納入預售屋轉售、平均地權條例修法禁止預售轉售政 策，重擊過去以投資買盤為主的新竹房市，近二、三年來的買盤追價、房價愈墊愈高，也 挑戰自用客接受度。 由於新竹單價漲勢超乎建商原先預期，目前4,000萬元限貸門檻，50坪房屋加上二個車位 總價可能就超過4,000萬元，為了控制總價帶以避免跨越限貸門檻，不少建商都將原先規 畫坪數改小，未來新竹精華區更難見到50坪以上的新供給。 房地產業者指出，以新竹工程師年薪中位數前段班290萬元為例，稅後收入約260萬元，十 倍房價所得比約2,600萬元，成為新竹首購買盤房價負擔的天花板，然而房價愈漲愈高、 回歸自住買盤，而新竹又為高結婚率、高出生率的城市，對小家庭自用買方來說，可能面 臨房屋空間愈來愈小的情形。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://tinyurl.com/2p9fhd7y 6.備註: 新竹8字頭 台灣經濟20年來最好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.5.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675698764.A.804.html
推
02/06 23:53, 1年前 , 1F
比瑞典發展程度還高的地方 8字頭便宜啦
02/06 23:53, 1F
推
02/06 23:53, 1年前 , 2F
哈哈哈哈哈哈
02/06 23:53, 2F
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02/06 23:53, 1年前 , 3F
賣不掉就是改名加價再賣
02/06 23:53, 3F
推
02/06 23:53, 1年前 , 4F
嫌貴買不起的都是自己不爭氣
02/06 23:53, 4F
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02/06 23:54, 1年前 , 5F
農地嗎？一坪八萬
02/06 23:54, 5F
推
02/06 23:54, 1年前 , 6F
好險在換市長前正義有落實
02/06 23:54, 6F
推
02/06 23:54, 1年前 , 7F
賺爛
02/06 23:54, 7F
→
02/06 23:54, 1年前 , 8F
02/06 23:54, 8F
推
02/06 23:57, 1年前 , 9F
自己人買錨定價格吧，繼續炒沒關係
02/06 23:57, 9F
推
02/06 23:58, 1年前 , 10F
意外嗎？民進黨執政啊
02/06 23:58, 10F
推
02/07 00:00, 1年前 , 11F
心理錨定
02/07 00:00, 11F
推
02/07 00:01, 1年前 , 12F
都卡好位了，應該都喬好一起炒
02/07 00:01, 12F
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02/07 00:01, 1年前 , 13F
02/07 00:01, 13F
推
02/07 00:01, 1年前 , 14F
又來了又來了又來了…
02/07 00:01, 14F
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02/07 00:01, 1年前 , 15F
民進黨政績
02/07 00:01, 15F
→
02/07 00:03, 1年前 , 16F
安安市長政績+1
02/07 00:03, 16F
推
02/07 00:05, 1年前 , 17F
民進黨造福台灣人臭了嗎
02/07 00:05, 17F
→
02/07 00:06, 1年前 , 18F
房地產業者具名一下，新竹工程師年薪有近
02/07 00:06, 18F
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02/07 00:06, 1年前 , 19F
3M然後現在又有購屋需求的有幾個
02/07 00:06, 19F
噓
02/07 00:06, 1年前 , 20F
EE德政
02/07 00:06, 20F
推
02/07 00:06, 1年前 , 21F
高虹安政績+1
02/07 00:06, 21F
推
02/07 00:07, 1年前 , 22F
高虹安讓新竹起飛了 還不感謝
02/07 00:07, 22F
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02/07 00:11, 1年前 , 23F
02/07 00:11, 23F
→
02/07 00:12, 1年前 , 24F
民眾黨政績+1
02/07 00:12, 24F
→
02/07 00:12, 1年前 , 25F
有高紅安這種高級市長 我覺得合理
02/07 00:12, 25F
推
02/07 00:13, 1年前 , 26F
竹科盤子
02/07 00:13, 26F
推
02/07 00:13, 1年前 , 27F
民進黨炒房發大財
02/07 00:13, 27F
→
02/07 00:13, 1年前 , 28F
中共推了一把
02/07 00:13, 28F
→
02/07 00:14, 1年前 , 29F
新竹漲多久了 綠蟑螂還敢帶風向啊
02/07 00:14, 29F
→
02/07 00:14, 1年前 , 30F
沒大眾運輸的城市 一坪賣八十萬 很扯
02/07 00:14, 30F
推
02/07 00:16, 1年前 , 31F
看推文就知道塔綠班蟑螂又跑回來了
02/07 00:16, 31F
→
02/07 00:16, 1年前 , 32F
還有臉躲在推文顛倒是非
02/07 00:16, 32F
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02/07 00:17, 1年前 , 33F
人家上任不到1個月呢，你房子20天蓋
02/07 00:17, 33F
→
02/07 00:17, 1年前 , 34F
好的？還扣帽子呢
02/07 00:17, 34F
噓
02/07 00:17, 1年前 , 35F
一直有人喊新竹太高了。結果一直飆給
02/07 00:17, 35F
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02/07 00:17, 1年前 , 36F
你。害多少真正想買房的人要多花多少
02/07 00:17, 36F
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02/07 00:17, 1年前 , 37F
錢啊
02/07 00:17, 37F
推
02/07 00:19, 1年前 , 38F
炒房党主政 大家一起房價炒起來
02/07 00:19, 38F
→
02/07 00:22, 1年前 , 39F
不如買竹北
02/07 00:22, 39F
還有 25 則推文
推
02/07 01:26, 1年前 , 65F
20年經濟最好
02/07 01:26, 65F
推
02/07 01:40, 1年前 , 66F
前面好多綠蟑
02/07 01:40, 66F
→
02/07 01:51, 1年前 , 67F
不喜歡台灣可以搬去中國
02/07 01:51, 67F
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02/07 02:03, 1年前 , 68F
02/07 02:03, 68F
推
02/07 02:26, 1年前 , 69F
花那麼多錢 住那種地方...
02/07 02:26, 69F
推
02/07 02:43, 1年前 , 70F
蟑螂還怪地方首長 笑
02/07 02:43, 70F
推
02/07 02:52, 1年前 , 71F
垃圾民進黨
02/07 02:52, 71F
推
02/07 03:01, 1年前 , 72F
竹科工程師賺的錢被房價吃掉了 可惜
02/07 03:01, 72F
→
02/07 03:02, 1年前 , 73F
這種地方怎麼和台北比
02/07 03:02, 73F
推
02/07 04:55, 1年前 , 74F
台灣人口過多，真的應該加速少子化。
02/07 04:55, 74F
→
02/07 05:39, 1年前 , 75F
小弟賺的不多 請問8字頭是一坪8萬嗎
02/07 05:39, 75F
→
02/07 05:47, 1年前 , 76F
就是要這樣，恐慌仔才會心一橫咬牙30年貸
02/07 05:47, 76F
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02/07 05:47, 1年前 , 77F
下去買在史上最高點，然後下半年開始哭八
02/07 05:47, 77F
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02/07 05:47, 1年前 , 78F
房貸壓得他快崩潰了，房子掛出去還賣不掉
02/07 05:47, 78F
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02/07 05:47, 1年前 , 79F
不然就是得降價賣
02/07 05:47, 79F
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02/07 05:48, 1年前 , 80F
02/07 05:48, 80F
→
02/07 05:49, 1年前 , 81F
02/07 05:49, 81F
→
02/07 05:50, 1年前 , 82F
02/07 05:50, 82F
推
02/07 06:09, 1年前 , 83F
太便宜
02/07 06:09, 83F
推
02/07 07:34, 1年前 , 84F
不破百怎麼對得起業界良心
02/07 07:34, 84F
推
02/07 08:09, 1年前 , 85F
有夠盤
02/07 08:09, 85F
推
02/07 08:10, 1年前 , 86F
8也太便宜，根本看不起工程師
02/07 08:10, 86F
推
02/07 08:47, 1年前 , 87F
2字頭就一堆人喊盤垃圾地方了，永遠都是
02/07 08:47, 87F
→
02/07 08:47, 1年前 , 88F
說現在高點到了
02/07 08:47, 88F
推
02/07 09:26, 1年前 , 89F
富宇真的是炒房高手，也帶動附近二手市
02/07 09:26, 89F
→
02/07 09:26, 1年前 , 90F
場
02/07 09:26, 90F
噓
02/07 09:28, 1年前 , 91F
火車頭加速中
02/07 09:28, 91F
推
02/07 10:28, 1年前 , 92F
便宜= =
02/07 10:28, 92F
→
02/07 11:07, 1年前 , 93F
太便宜了吧 現在不買就要破百了
02/07 11:07, 93F
推
02/07 12:06, 1年前 , 94F
市長呢
02/07 12:06, 94F
→
02/07 12:19, 1年前 , 95F
預售屋隨便喊啊 又不一定會成交
02/07 12:19, 95F
→
02/07 12:20, 1年前 , 96F
這種就看要不要開建商罰單
02/07 12:20, 96F
推
02/07 12:28, 1年前 , 97F
發瘋
02/07 12:28, 97F
噓
02/07 15:10, 1年前 , 98F
房價所得比10倍已經太高了，不吃不喝
02/07 15:10, 98F
→
02/07 15:11, 1年前 , 99F
10年才能買屋，扣掉花費都要再乘以2
02/07 15:11, 99F
→
02/07 15:11, 1年前 , 100F
等於賺20年才還得完房貸
02/07 15:11, 100F
推
02/07 15:11, 1年前 , 101F
新竹人太有錢了 破百都不意外
02/07 15:11, 101F
推
02/07 15:15, 1年前 , 102F
其他縣市的房價所得比起碼15倍以上
02/07 15:15, 102F
→
02/07 16:30, 1年前 , 103F
只能怪土生土長的新竹人不爭氣了!
02/07 16:30, 103F
推
02/08 02:26, 1年前 , 104F
講真的新竹還沒到頂 應該開100萬
02/08 02:26, 104F
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