[新聞] 賺百萬要繳40萬稅 最後紅單逃命潮來了。(陳君瑋攝)
賺百萬要繳40萬稅 最後紅單逃命潮來了
2023/01/11 中時新聞網
傅沁怡/台北報導
https://i.imgur.com/OT8DHWX.jpg
賺百萬要繳40萬稅 最後紅單逃命潮來了。(陳君瑋攝)
平均地權條例三讀,業者預期新制上路前會有最後的預售換約潮(紅單逃命潮)出現。對
此,財政部提醒,目前紅單交易是依房地合一2.0計稅,即適用最高45%稅率,成交價額則
是依受讓人應支付給出讓人的價額認定。
財政部10日最新統計,2022年12月個人房地合一稅實徵淨額37.79億元、較前一年同期減
少9.5億元,年減20.1%,是扣除過年因素外,有該稅收統計以來首度出現負成長,顯示「
出現降溫訊號」;全年合計365億元,比前一年增加119億元,年增幅達48.6%。
平均地權條例修正案三讀通過,最快3個月訂定子法,有關預售屋禁止換約規範上路前,
市場預估會有一波紅單釋出的「逃命潮」。
以付給建設公司100萬元,再用200萬元轉讓紅單為例,列報轉讓紅單成交價額是200萬元
,但可減除成本100萬元,若沒有移轉時費用證明文件,即按成交價額的3%計算可再減除費
用6萬元,倘若持有二年內移轉依適用稅率45%計算,應納稅額為42萬3,000元。
財政部指出,過往預售屋交易、紅單交易獲利視為財產交易所得,以售價減除「取得價和
成本」後,剩下所得額計入個人綜合所得課稅,適用5%~45%綜所稅率;但2021年7月1日
後的紅單交易,全面比照預售屋課徵房地合一2.0稅制,以符租稅公平。依近期財政部五區
國稅局統計,多數非法紅單交易案件持有期間都在兩年內,依房地合一2.0,應以「房地售
價扣除成本費用」計算所得,適用45%最高稅率。
紅單即「預售屋買賣預約單」,指若民眾看中預售屋,可先行支付承辦代銷業者訂金,即
可取得該紅單保留想要樓層戶型,其中部分人可能選擇加價轉賣紅單,即為紅單交易。
中區國稅局表示,個人於2016年1月1日以後向建設公司購買的預售屋,若在尚未取得房地
所有權興建期間即將購買預售屋權利出售,且該權利讓與的交易日在2022年7月1日以後,依
規定應申報房屋土地交易所得稅,成交價額以受讓人應支付給出讓人的價額來認定。
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230111000181-260202
來了來了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.24.98 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1673410940.A.E21.html
噓
01/11 12:22,
1年前
, 1F
01/11 12:22, 1F
噓
01/11 12:23,
1年前
, 2F
01/11 12:23, 2F
噓
01/11 12:23,
1年前
, 3F
01/11 12:23, 3F
推
01/11 12:23,
1年前
, 4F
01/11 12:23, 4F
推
01/11 12:23,
1年前
, 5F
01/11 12:23, 5F
→
01/11 12:23,
1年前
, 6F
01/11 12:23, 6F
→
01/11 12:24,
1年前
, 7F
01/11 12:24, 7F
推
01/11 12:24,
1年前
, 8F
01/11 12:24, 8F
→
01/11 12:24,
1年前
, 9F
01/11 12:24, 9F
噓
01/11 12:24,
1年前
, 10F
01/11 12:24, 10F
→
01/11 12:24,
1年前
, 11F
01/11 12:24, 11F
推
01/11 12:24,
1年前
, 12F
01/11 12:24, 12F
噓
01/11 12:25,
1年前
, 13F
01/11 12:25, 13F
→
01/11 12:25,
1年前
, 14F
01/11 12:25, 14F
→
01/11 12:25,
1年前
, 15F
01/11 12:25, 15F
推
01/11 12:25,
1年前
, 16F
01/11 12:25, 16F
→
01/11 12:25,
1年前
, 17F
01/11 12:25, 17F
推
01/11 12:27,
1年前
, 18F
01/11 12:27, 18F
→
01/11 12:27,
1年前
, 19F
01/11 12:27, 19F
噓
01/11 12:27,
1年前
, 20F
01/11 12:27, 20F
→
01/11 12:28,
1年前
, 21F
01/11 12:28, 21F
推
01/11 12:28,
1年前
, 22F
01/11 12:28, 22F
→
01/11 12:28,
1年前
, 23F
01/11 12:28, 23F
推
01/11 12:29,
1年前
, 24F
01/11 12:29, 24F
→
01/11 12:29,
1年前
, 25F
01/11 12:29, 25F
→
01/11 12:30,
1年前
, 26F
01/11 12:30, 26F
噓
01/11 12:35,
1年前
, 27F
01/11 12:35, 27F
→
01/11 12:35,
1年前
, 28F
01/11 12:35, 28F
→
01/11 12:36,
1年前
, 29F
01/11 12:36, 29F
→
01/11 12:53,
1年前
, 30F
01/11 12:53, 30F
→
01/11 12:53,
1年前
, 31F
01/11 12:53, 31F
→
01/11 12:53,
1年前
, 32F
01/11 12:53, 32F
推
01/11 13:38,
1年前
, 33F
01/11 13:38, 33F
→
01/11 14:47,
1年前
, 34F
01/11 14:47, 34F
噓
01/11 16:09,
1年前
, 35F
01/11 16:09, 35F
噓
01/11 17:55,
1年前
, 36F
01/11 17:55, 36F