總統敗選檢討提抑制高房價 打炒房修法成
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總統敗選檢討提抑制高房價 打炒房修法成觀察指標
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總統蔡英文昨(4日)召開選後選討會,提出四大重點,其中提及要從抑制高房價問題、
照顧弱勢家庭及青年協助等重點著手,專家學者認為,執政黨若讓《平均地權條例》過關
,房價將能下修;但若採購屋利率補貼房市,房價將止穩回升。
蔡英文昨在選後檢討四大重點中,將「執政團隊要更與人民感同身受,減輕人民負擔」列
為第一要點,其中提及將「抑制高房價問題,照顧弱勢家庭及青年協助等重點著手」,讓
打炒房修法,成為房市聚焦重心。
住商不動產企研室經理徐佳馨分析:「執政黨擁《平均地權條例》修法這張王牌,就看立
院要不要過。若能過關,投資客拋售下車,房價就會下來」,不過,此舉可能對房市殺傷
力強大,也可能搭配央行升息或升存等方式,調控房市。
景文科大財金系副教授章定煊則認為,房價高漲確實讓執政黨流失重要的青年選票,倘若
採取打房政策,多半有房的中產階級票源同樣會掉,這次打炒房修法選前先擺著不處理,
勢必經過黨內拉鋸才下決策。
從這次敗選檢討談話內容,章定煊預料未來執政黨對未來房市,將有兩大方向,他說,若
搭配地價稅、囤房稅,連同打炒房修法,施行更激烈的打房政策,勢必打掉房價;另一方
向,則是捨棄房市調控,而採用購屋利率補貼方式,將不會影響中產階級,並減少青年購
屋負擔,也能讓建商滿意,房價將止穩回升,但政府得編列大筆預算才能支應。
至於房市補貼還是打炒房?章定煊認為,將端看黨內立委間的角力,以南北民意概分來看
,北部立委盼壓下高房價,南部立委可能就想走補貼路線,最終觀察《平均地權條例》在
立院是否過關,就能得知執政黨接下來的房市調控態度。
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債留子孫。天若有眼,炒房仔就現世報吧!
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