[新聞] 等降價恐將失望！南部大建商們傳已達共識：惜售、慢慢蓋、守價

看板Gossiping作者 (獸人H)時間1年前 (2022/12/06 20:20), 1年前編輯推噓165(229推 64噓 174→)
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1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 林耀文 3.完整新聞標題: 等降價恐將失望！南部大建商們傳已達共識：惜售、慢慢蓋、守價 4.完整新聞內文: 近半年來南部房市買氣觀望氣氛濃，市場籠罩在升息循環、爛尾樓、護國神山效應消風、 房價修正壓力加重等各項利空訊息壓抑，讓不少消費者期待房價加速下修，但隨著美國聯 準會升息動作釋出將放緩訊息，帶動國內股市重回1萬5千點上下盤整，央行也預估國內明 年通膨率僅約1.9%，讓南部大建商們紛紛解讀升息將告一段落，市場盛傳業者陸續進行串 連，明年推案模式將達共識：惜售、慢慢蓋與維持售價，打算重奪賣方市場主導權。 高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀分析，雖然近期建築材料成本受國際航運回檔到疫情 前期，需求面也大不如前看似回穩，但缺工問題尚未解決，工資水平依舊維持在高檔，所 以建造成本並沒有降低多少，2022年初央行限制下的規定，許多中小型建商當初購地，勢 必要在一年半內開始動工，才不會被回收貸款，合理判斷2023年中後期建商開始動工後， 建築材料的需求也會跟著增加，到時候成本勢必再漲一波。 反觀土地成交行情已經站上歷史高點，雖然近期土地市場冷卻，但多數地主的價格還是不 動如山，雖然無法成交，但價格依舊高高掛，在營建成本跟土地成本兩相夾擊之下，房價 當然無路可退。當缺工缺料，房子的建築時間拉長，勢必供給量體將會減少，以2022年為 例，高雄大樓加上透天完成第一次移轉登記的房子共1萬4773戶，比照往年平均值也在持 平左右。 謝哲耀預估，若明年大建商們紛紛減少推案供給量，相對代銷接案量體也將大幅縮減，同 時為因應建商惜售心態並降低接案風險，改為純代銷的方式長期抗戰，但連鎖反應恐怕是 代銷從業人員換跑道至房仲或其他行業，或在家休息的情形恐將增多，但明年新案接案價 格卻仍紛紛創高。 最新市調顯示，包括明年農曆春節過後，預售與新成屋案紛紛將進場強銷，推案售價也將 續創區域新高，包括鳳山光遠商圈、中山東路商圈、北高雄後驛商圈、科工館商圈，售價 皆將站上4字頭；另外，九如路商圈、八德路商圈、高鐵左營站區商圈一帶，售價都將站 上5字頭。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://estate.ltn.com.tw/article/15232 6.備註: 雖然不知道這記者是怎麼知道南部建商達成共識的 但是這篇新聞報導出來 代銷和中部、北部的其他建商一定會知道 可以形成不成文的默契 全部一起惜售、慢慢蓋、守價 撐到民眾發現房價不跌反而慢慢漲 又會開始報復性購買 再大幅拉價 感謝南部建商帶領台灣守護房價正義 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.207.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1670329241.A.2A6.html
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林耀文
12/06 20:21, 1F
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12/06 20:21, 1年前 , 2F
房價死忠化
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12/06 20:21, 1年前 , 3F
反正不徵稅 平民就等到死吧
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12/06 20:21, 1年前 , 4F
我ok你先守嗎
12/06 20:21, 4F
推
12/06 20:22, 1年前 , 5F
有黨的護國神山力挺 怕屁
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12/06 20:22, 1年前 , 6F
? 屯房稅?
12/06 20:22, 6F
推
12/06 20:22, 1年前 , 7F
完全不想演☺
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※ 編輯: humbler (111.251.207.41 臺灣), 12/06/2022 20:22:33
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12/06 20:22, 1年前 , 8F
蓋愈慢成本愈高
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12/06 20:22, 1年前 , 9F
靠北 你還真以為 南部建商就只做南部
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的建案喔? 笑死了
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沒共識才是新聞。
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推
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沒差，我沒要買
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推
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反正稅便宜 黨後幫忙解套的
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最後一起死而已
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12/06 20:23, 1年前 , 15F
你不買 我不買 明年漲5萬
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推
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央行要不要升息啊
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沒差,不會買南部房子
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推
12/06 20:23, 1年前 , 18F
党掛保證的GDP火車頭欸
12/06 20:23, 18F
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12/06 20:23, 1年前 , 19F
社畜:我不婚不生不買房,誰較怕瘟疫戰爭?嘻
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12/06 20:23, 1年前 , 20F
還分北中南咧? 真夠好笑的
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推
12/06 20:23, 1年前 , 21F
賣不出去就加價賣阿
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12/06 20:24, 1年前 , 22F
美國托拉斯表示：聯合壟斷
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惜你媽啦
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推
12/06 20:24, 1年前 , 24F
徵稅！選舉我們這些平民百姓捐多少！人
12/06 20:24, 24F
推
12/06 20:24, 1年前 , 25F
南部死忠仔只能吞了
12/06 20:24, 25F
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12/06 20:24, 1年前 , 26F
家建商都是多少單位起跳！而且還捧XX去
12/06 20:24, 26F
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12/06 20:24, 1年前 , 27F
的
12/06 20:24, 27F
推
12/06 20:25, 1年前 , 28F
南部人才不會想住新蓋的小房子 透天住
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12/06 20:25, 1年前 , 29F
等大家都睡街邊，丐幫就是天下第一大幫
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得好好的 誰要買
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推
12/06 20:25, 1年前 , 31F
利率這麼低 超爽啊
12/06 20:25, 31F
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經濟火車頭
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推
12/06 20:26, 1年前 , 33F
12/06 20:26, 33F
推
12/06 20:26, 1年前 , 34F
台灣人自卑,永遠買不起房
12/06 20:26, 34F
推
12/06 20:26, 1年前 , 35F
主要是不要買 他如果惜售還是賣得動
12/06 20:26, 35F
推
12/06 20:26, 1年前 , 36F
北部聯合壟斷還有可能，南部吃屎比較
12/06 20:26, 36F
推
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爽 繼續噴 嘻嘻 買不起你家的事
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12/06 20:26, 1年前 , 38F
快
12/06 20:26, 38F
還有 389 則推文
推
12/07 08:51, 1年前 , 428F
建商都很會算得啦 多少人要買房 多少薪
12/07 08:51, 428F
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12/07 08:51, 1年前 , 429F
水 都幫你算好了 不用煩惱買不起房 只
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12/07 08:51, 1年前 , 430F
要無腦等著被榨乾30年 一定給妳一棟房
12/07 08:51, 430F
噓
12/07 08:52, 1年前 , 431F
小菸的居住正義呢
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12/07 08:53, 1年前 , 432F
其他事情還有妥協空間 就房價這件事 藍
12/07 08:53, 432F
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12/07 08:53, 1年前 , 433F
綠兩黨都不可能妥協 早點買不要想太多
12/07 08:53, 433F
噓
12/07 10:02, 1年前 , 434F
這樣不算壟斷、反托拉斯？鬼島~~
12/07 10:02, 434F
推
12/07 10:15, 1年前 , 435F
dpp德政 台灣房價世界第一
12/07 10:15, 435F
噓
12/07 10:16, 1年前 , 436F
建商聯合壟斷市場，蘇揆:不必去查
12/07 10:16, 436F
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12/07 10:17, 1年前 , 437F
民進黨: 建商漲價屬於市場機制
12/07 10:17, 437F
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12/07 10:18, 1年前 , 438F
民進黨: 建商降價就不屬於市場機制
12/07 10:18, 438F
推
12/07 10:24, 1年前 , 439F
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推
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推
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...
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推
12/07 10:40, 1年前 , 446F
有黨當靠山，真好。只能漲不準跌
12/07 10:40, 446F
推
12/07 10:47, 1年前 , 447F
沒差阿 反正我躺平 要死一起死
12/07 10:47, 447F
推
12/07 11:04, 1年前 , 448F
沒差 我等泡泡破掉 嘻嘻
12/07 11:04, 448F
推
12/07 11:24, 1年前 , 449F
急了
12/07 11:24, 449F
推
12/07 11:46, 1年前 , 450F
死守經濟火車頭
12/07 11:46, 450F
噓
12/07 11:47, 1年前 , 451F
所以這算聯合行為吧？
12/07 11:47, 451F
推
12/07 11:48, 1年前 , 452F
央行不來一波暴力升息教育一下囤房
12/07 11:48, 452F
推
12/07 12:41, 1年前 , 453F
房市三箭對年輕人往死裡射就對了
12/07 12:41, 453F
推
12/07 12:50, 1年前 , 454F
公平交易委員會：恩恩 有事燒紙
12/07 12:50, 454F
推
12/07 12:50, 1年前 , 455F
聯合壟斷還可以放消息，就知道政府是誰養
12/07 12:50, 455F
→
12/07 12:50, 1年前 , 456F
的
12/07 12:50, 456F
推
12/07 12:54, 1年前 , 457F
是有差喔？建商不蓋有成本壓力。 受益的是
12/07 12:54, 457F
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12/07 12:54, 1年前 , 458F
房東。 租客省頭期款拿去投資也爽。
12/07 12:54, 458F
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12/07 14:06, 1年前 , 459F
房市三箭全射在人民膝蓋上了
12/07 14:06, 459F
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12/07 14:58, 1年前 , 460F
屯房稅　　唯一解
12/07 14:58, 460F
→
12/07 17:35, 1年前 , 461F
金雞掰
12/07 17:35, 461F
推
12/07 18:24, 1年前 , 462F
讓民進黨垮台
12/07 18:24, 462F
噓
12/07 18:31, 1年前 , 463F
慢慢蓋營收就降低啊 是能撐多久？
12/07 18:31, 463F
→
12/07 18:33, 1年前 , 464F
公司減產會被固定成本壓垮好嗎
12/07 18:33, 464F
噓
12/08 04:26, 1年前 , 465F
嘻嘻 媽媽被狗幹建商講的話 屎都能吃
12/08 04:26, 465F
→
12/08 04:26, 1年前 , 466F
了 在房版的垃圾房蟲也一樣
12/08 04:26, 466F
→
12/08 19:13, 1年前 , 467F
12/08 19:13, 467F
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