[問卦] 台灣房價只漲不跌是不是騙人的卦?

看板Gossiping作者 (拿出數據說話是那90人是5)時間1年前 (2022/11/05 12:30), 1年前編輯推噓14(21推 7噓 54→)
留言82則, 42人參與, 1年前最新討論串1/1
這樣的 最近房市交易冷了 隔壁賣好久都賣不出去 電梯裡碰到聊了一下 開價高高的，根本沒人要來看房 開價降低，會有人來看，但一談價就是砍8折 比如開價2000，看一看直接談1600，不賣人就走了 買賣方認知似乎有巨大的差距 查實價登錄，看起來成交價似乎還沒有很大降低 但看開價待售的，開價已經顯著往下砍，不然根本沒人要來看 即使人來看有喜歡，但出口就開價砍8折，想也知道當然成交機率不高了 假設開價2000，砍8折1600真的成交了上實價登錄 那再隔壁就糟糕了，下次就是1600往下砍，1500、1400、1300雪崩下山了 所以說，台灣房價只漲不跌，是不是騙人的? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.180.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1667622631.A.B30.html
推
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加價賣，嫩
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開太低賣不掉
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※ 編輯: QQQwe (182.235.180.114 臺灣), 11/05/2022 12:32:42
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凶宅就跌了
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又沒壓力 幹嘛低賣 所以只漲不跌
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推
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開2500不會
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開2500根本沒人要來看 開2000是一出口就砍到1600
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你不會開2500，2300就可以賣哦？讓客戶殺
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一下很難？
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笑死 所以他們成交了嗎 成交了再說只漲不
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跌騙人
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全台灣都知道護國群山不會倒
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就又升息了
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房子又不會跑，沒必要急者賣
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房子會老，屋齡變大會更不好賣 另外2000萬的房子2成自備款至少要400萬 貸款1600萬每個月要繳房貸8萬你知道嗎?
推
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沒缺錢根本沒差 只有傻瓜投資客才緊張
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噓
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熱錢退潮惹
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推
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那不是跌 是修正
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噓
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法拍屋 懂
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※ 編輯: QQQwe (182.235.180.114 臺灣), 11/05/2022 12:36:46
推
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4
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你家跌了 幫qq
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推
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身邊的小資投客很明顯開始緊張了
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噓
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2000賣不掉，改賣3000不會喔
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開價2100都沒人要來看了，還在3000? 何不乾脆開到5000放著長蚊子自己爽
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你可能不太清楚：價格的走勢是波動
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的，不是直線上漲或下跌。2015年開
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始的房市空頭循環，成交量萎縮，一
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線城市跌兩成，二線城市跌三成，結
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※ 編輯: QQQwe (182.235.180.114 臺灣), 11/05/2022 12:38:47
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果現在呢？當長期趨勢是多頭時，短
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期的下跌回測，就是在醞釀下一波更
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推
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還是很高啊，砍六折都賺，怕啥
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大的漲幅。看看板上多少人看衰房價
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，但心裡想的卻是跌下來後我要買。
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當一個商品不斷有低接買盤時，就很
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難進入真正的空頭。
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屋齡大的房子其實有行無市 對投資客而言，屋齡增加是最大的壓力
噓
11/05 12:41, 1年前 , 32F
你不買 我不買 明天漲200
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※ 編輯: QQQwe (182.235.180.114 臺灣), 11/05/2022 12:42:13
噓
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白痴才跟你查實價登入。現在口罩一
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11/05 12:41, 1年前 , 34F
盒220。三盒269你要不要猜猜那些低
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能登入房價登入多少錢
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屋齡變大會折舊，但是土地會上揚，所以中
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古屋比以前值錢..
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推
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越老房子越值錢呀，取得成本低可以慢慢賣
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，中古屋市場撐住了，新成屋還能低到哪邊
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11/05 12:46, 1年前 , 40F
去
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推
11/05 12:49, 1年前 , 41F
11/05 12:49, 41F
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新房子跟監獄一樣
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11/05 12:51, 1年前 , 43F
今年買的就是套死
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推
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我去年下斡旋沒買成的今年還掛著，開
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價也降了，市場真的轉涼了
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推
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屋主太嫩，我家附近屋主買預售屋後就開始
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賣，賣到現在15年了，每年穩定漲100-150萬
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，賣到現在也沒慌過，賣不掉繼續加價賣。
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門口免費機車停車格，希望他永遠賣不掉，
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嘻嘻。
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怎麼會，八卦版人人年薪300也
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都說賣不掉加價賣啊
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推
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蟲蟲：車輪餅都不會跌了 房價怎麼會跌
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跟鄉民認真就輸了 房地產沒想像中好賺，而且壓力很大，買賣也很麻煩 所以大多數人投資都不會選房地產，寧可玩股票 ※ 編輯: QQQwe (182.235.180.114 臺灣), 11/05/2022 13:04:22
推
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你住哪個社區、哪個城市 直接說出來吧
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感覺有一點緩下來，但沒看到你說的這
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種跌幅
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推
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人口持續減少就代表以後大部分的房子只會變
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舊跌價不會保值，央行已經只希望能緩跌而已
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推
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房價重點是地點 這幾年漲的鳥區 自求多福
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推
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經濟火車頭，別怕，政府不會讓房價跌
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推
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加價賣不就賣掉了
11/05 13:34, 61F
推
11/05 13:37, 1年前 , 62F
寧可玩股票 所以房產投機占少數啊 你知
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道你自己在講什麼嗎
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大多數人買房子只有自住而已 投資房子的沒你想像中多，買一棟自住不叫做投資房地產
噓
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700成本開2100打8折還是賺翻
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跟他耗跟他拖，久了就是你的
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ceca表示:
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噓
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那就代表那棟垃圾賣1600還嫌貴
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蛋黃區很抗跌 但是蛋白區以下的，這一波跟著上去還是自求多福了 ※ 編輯: QQQwe (1.200.68.175 臺灣), 11/05/2022 14:01:58
推
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早上才查一間 林口開價5字頭 房價跌？
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看開價沒什麼用 其實你想開1億也是可以，成交價才是重點
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沒有騙人啊 十幾年前說要跌到現在有跌很多
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嗎？
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11/05 14:13, 1年前 , 71F
台灣人有錢都放在房地產的啦 畢竟去借錢升
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息會死亡的人我看也沒有很多啦，大部分有
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多餘的錢就是丟房產，既然是多餘的錢那局
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11/05 14:13, 1年前 , 74F
勢不好就放著啊 幹嘛賣 又不缺錢 所以怎麼
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11/05 14:14, 1年前 , 75F
會跌呢
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※ 編輯: QQQwe (1.200.68.175 臺灣), 11/05/2022 14:51:51
推
11/05 15:20, 1年前 , 76F
買家是智障膩 殺價不是都從五折開始殺嗎
11/05 15:20, 76F
推
11/05 15:39, 1年前 , 77F
別傻了…..一百年來有跌過？
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11/05 15:39, 1年前 , 78F
除非阿共打來不然沒利空
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11/05 15:40, 1年前 , 79F
物價一年漲3% 1000萬每年合理價格+30萬
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11/05 15:40, 1年前 , 80F
問題是一年你有加薪30萬？
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11/05 15:40, 1年前 , 81F
欲崩房價請先升息10碼
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11/05 15:41, 1年前 , 82F
政府怕通縮怕得要死 有出現過物價下跌？
11/05 15:41, 82F
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