[新聞] 別讓房產業者3大藉口 危害居住正義

看板Gossiping作者 (海殤君)時間1年前 (2022/11/01 07:22), 編輯推噓96(109推 13噓 69→)
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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 聯合報 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 章定煊 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 別讓房產業者3大藉口 危害居住正義 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版 規 到了立法院是否要審查平均地權條例修正草案的時刻，台灣房價問題又搬上檯面，對於立 法院一個會期又一個會期的不排審，民眾開始質疑執政者對於房價合理化的支持是否如口 頭所說這麼堅定。台灣房價不合理的重大因素之一，就是投資的需求過高，尤其是以買賣 價差為訴求（相對於租金收益）的投資買盤，隨利率走低游資氾濫愈來愈高，愈來愈多的 物件鎖在買賣價差的交易中，營造出台灣住宅供不應求的假象，進而惡化台灣房價的合理 性。 內政部所送平均地權條例修正草案是在引導不動產市場正常發展，防止私法人投資炒作， 防杜虛報價格，阻斷契約轉售牟利等行為，可協助壓制短線投機的買盤，應是長期房價合 理化的有效藥方，為何在立法院卻一波三折？ 業者遊說的三個理由，其一是房地產興衰影響經濟。此說法似是而非，因實質需求帶動出 來整體建築業發展是可以讓經濟健全，但是以過剩游資炒作房價帶動的只是泡沫經濟，當 金融到了緊縮周期，反而為經濟帶來重大風險。現在中國大陸與過去的日本都是活生生的 教訓，甚至二○○八年讓全世界陷入困局的金融海嘯與後續歐豬五國危機，與房地產泡沫 崩潰都有直接與間接關連。 其二是違反財產權保障屬於違憲。本來為了維護市場機能正常運作，本來各國都對財產權 有一些限制規範，如果防制炒房違憲，證券交易法防制炒股的一五七條也是違憲？颱風時 期抓米蟲菜蟲也是違憲？更何況中華民國憲法第一四二條基本國策規定：「國民經濟應以 民生主義為基本原則，實施平均地權，節制資本，以謀國計民生之均足」，現在讓住宅市 場炒作橫行，任由貧富差距因房地產不斷擴大，才是違憲。 業者的第三個理由是需要澄清，為什麼在台灣要買得起房（Affordable）才叫做居住正義 ？租得起應該就能叫做居住正義。主要原因是租屋市場很多物件的品質都太差了。所謂的 品質差包括兩個部分，一個是物理層面，因為租金投報率低，房東改善租屋物件誘因很低 ，所以租屋物件大多老舊或是堪用而已，甚至某些分租套房隱藏公共安全危機；另一個是 心理社會層面，台灣租屋黑市龐大，對租客法令的漏洞多且執行困難，在居住權益無法合 理保障下，當然在心理壓力下會想轉租為買，許多租屋族是因為受不了搬家、房租隨時調 整、入戶籍有困難、押金動輒被扣、年長單親族群各項因素受到房東出租歧視等，所以無 論租金高低，房價再高也想買。這是惡性因果循環，因租屋市場物件品質差，大家都想要 買；大家都想要買，只有買不起的才去租，導致租屋市場提供出來的物件品質更差。 無論如何，整頓租屋市場、房價合理化、強化社會住宅供應，政府雖已經做了很多努力， 但是台灣住宅問題沉痾已久，已到民眾難以忍耐的程度，不宜以似是而非的理由繼續拖延 。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://reurl.cc/aar69l 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶， 請? ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.76.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1667258579.A.48B.html
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11/01 07:26, 1年前 , 1F
這篇寫得有理有據 做價差的房蟲真的噁到爆
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11/01 07:27, 1年前 , 2F
大概又會貼別人魯空標籤 比照證交法都有規
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推
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台灣空房率世界第一 台灣不是沒房 而是
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範炒作行為 房地產沒什麼不能定義
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囤房炒作
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推
11/01 07:28, 1年前 , 6F
房子本來就不應該被當成商品炒作，這是政
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11/01 07:28, 1年前 , 7F
世界各國都是用稅制抑制囤房炒作
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11/01 07:28, 1年前 , 8F
是台灣稅制畸形才有囤房歪風
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府的責任
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像新加坡非自住10%稅 敢囤就課到脫褲子
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11/01 07:28, 1年前 , 11F
請支持級距房稅正義 逼囤房蟲吐出囤房
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11/01 07:29, 1年前 , 12F
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要實現級距房稅 就要先抵制囤房政客
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11/01 07:29, 1年前 , 15F
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推
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這篇章定煊寫的不錯 有理有據
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推
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就大家都想炒房致富呀 一直鼓舞大
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11/01 07:29, 1年前 , 19F
家買房
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11/01 07:29, 1年前 , 20F
11/01 07:29, 20F
推
11/01 07:31, 1年前 , 21F
政府問題
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推
11/01 07:34, 1年前 , 22F
政府說房地產是經濟火車頭
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推
11/01 07:34, 1年前 , 23F
炒地黑金民進黨 會繼續擋
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推
11/01 07:36, 1年前 , 24F
黑道炒房內政部長都說是護國神山
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11/01 07:36, 1年前 , 25F
歷屆政府沒有不挺房地產的
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推
11/01 07:39, 1年前 , 26F
華人所到之處就都有炒房
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11/01 07:42, 1年前 , 27F
dpp都說是護國神山了
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噓
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華人所到之處就都有炒房，所以就要接受？
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11/01 07:43, 1年前 , 29F
贛 成龍果然是對的，中國人是要管的
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推
11/01 07:43, 1年前 , 30F
危害居住正義的不就是小英民進黨執政嗎？
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11/01 07:43, 1年前 , 31F
完全執政6年，一點屁用都沒有
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推
11/01 07:46, 1年前 , 32F
金主說得話可以不聽？收了就沒回頭路
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推
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民進黨就是垃圾
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11/01 07:47, 1年前 , 34F
有問過垃圾炒房黨跟斑馬龍嗎？
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推
11/01 07:47, 1年前 , 35F
還好我有選票可以做小小的努力
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11/01 07:48, 1年前 , 36F
協尋花教授
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噓
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打不過就加入
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11/01 07:49, 1年前 , 38F
強制有小孩沒有房產的都分到一棟房子，這
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樣生育率就衝起來了
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還有 112 則推文
推
11/01 10:27, 1年前 , 152F
讚
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推
11/01 10:34, 1年前 , 153F
11/01 10:34, 153F
噓
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這篇感覺在幫民進黨ㄎㄞㄊㄨㄛㄅ
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推
11/01 10:47, 1年前 , 155F
這是投書吧 論述很清楚
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推
11/01 10:55, 1年前 , 156F
民進黨三座護國神山：台積電高端房地產
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推
11/01 10:56, 1年前 , 157F
推現在居然有記者文章寫這麼好
11/01 10:56, 157F
推
11/01 10:57, 1年前 , 158F
推
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推
11/01 11:04, 1年前 , 159F
推
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推
11/01 11:05, 1年前 , 160F
台中園區工作10年，一坪10萬到現在40萬，
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11/01 11:05, 1年前 , 161F
怎樣工作都賺不贏房子，讀到台青椒命比水
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11/01 11:05, 1年前 , 162F
泥牆還濺
11/01 11:05, 162F
推
11/01 11:11, 1年前 , 163F
你知我知獨眼龍知，全世界政府都用稅制讓
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11/01 11:11, 1年前 , 164F
房子不能炒，只有台灣低能炒低能買的智障
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循環
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11/01 11:12, 1年前 , 166F
在dpp政府任內說什麼都沒用啦
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推
11/01 11:13, 1年前 , 167F
中肯 難得記者有好文
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推
11/01 11:21, 1年前 , 168F
建議繼續炒 期待看到爆掉的那天 沒
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11/01 11:21, 1年前 , 169F
爆也沒差反正我早就不在台灣了
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推
11/01 11:25, 1年前 , 170F
高房價讓一般人資金鎖在房貸，影響資金
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11/01 11:25, 1年前 , 171F
流動性與邊際效益，怎會說有益經濟？
11/01 11:25, 171F
推
11/01 11:28, 1年前 , 172F
推
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推
11/01 11:59, 1年前 , 173F
推推
11/01 11:59, 173F
推
11/01 12:01, 1年前 , 174F
垃圾藍綠
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推
11/01 12:08, 1年前 , 175F
推啊
11/01 12:08, 175F
噓
11/01 12:24, 1年前 , 176F
選舉前喊喊而已，又不是第一次
11/01 12:24, 176F
推
11/01 12:40, 1年前 , 177F
推
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推
11/01 12:53, 1年前 , 178F
華人自古以來就是靠密集勞力致富，炒房只
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11/01 12:53, 1年前 , 179F
是延續這種商業模式而已，本質就是一個沒
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11/01 12:53, 1年前 , 180F
有競爭力的民族
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推
11/01 13:15, 1年前 , 181F
教授寫的文章果然有據有理
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11/01 13:15, 1年前 , 182F
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11/01 13:16, 1年前 , 183F
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11/01 13:43, 1年前 , 185F
很難 政商掛勾嚴重
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推
11/01 14:27, 1年前 , 186F
雖然台灣是自由經濟，但是政府連郊區重
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11/01 14:27, 1年前 , 187F
劃區都讓建商狂蓋2千萬的房子是怎樣
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推
11/01 15:59, 1年前 , 188F
火車頭不能倒
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推
11/01 16:02, 1年前 , 189F
終於有人發現這和菜蟲是異曲同工了
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推
11/01 21:10, 1年前 , 190F
看看花敬群的嘴臉 你對執政黨還抱有希望嗎
11/01 21:10, 190F
推
11/01 21:42, 1年前 , 191F
推
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