[新聞] 新竹房價外溢 蛋白區坐3望4

看板Gossiping作者 ( )時間1年前 (2022/09/26 11:45), 1年前編輯推噓12(14推 2噓 19→)
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https://ctee.com.tw/news/real-estate/723407.html 新竹房價外溢 蛋白區坐3望4 工商時報 郭及天 2022.09.26 新竹及竹北蛋黃區房價暴走，新案成交價「坐6望7」，直逼新北市蛋黃區房價行情，在房 價外溢效應下，外圍蛋白區房價狂漲，二年前房價僅1字頭的蛋白區，芎林、竹東最高價 站上4字頭，其餘如新埔、新豐、頭份等地，近來也都陸續有新案成交價逾每坪35萬元。 不僅近精華地段的蛋白行政區飆漲，以竹科園區為中心的外圍行政區包括新埔、新豐、寶 山，以及苗栗的頭份、竹南預售房價都已坐穩3字頭，如新埔「桔柿」、新豐「富宇明星 樂」高房價均逾每坪38萬元，苗栗的頭份造鎮案「昌隆廣場─上禾旺」最高達每坪35萬元 。 以竹科為首的房價狂潮持續向外漫延，統計顯示，全台各行政區預售屋去年下半年至今年 上半年漲幅，全台前四名就有三名集中在竹科周邊，分別為新埔、竹東及頭份，半年漲幅 均逾4成。近期新豐、芎林已有新案開價突破4字頭、湖口也有透天總價逼近3,000萬元。 住宅週報社長陸敬民表示，2019年前新竹房價鐵板一塊，除了新竹市區與竹北外，蛋白區 房價僅1字頭水準，客源多為在地買盤或年資較淺的竹科客，不過2020年後，房產投資頓 時變成竹科客重要的理財工具，以關埔及竹北為首房價拉出一波驚人漲幅，房價外溢效應 下，蛋白區相對低價更吸引不少追價買盤和外溢的剛性需求進場。 建商也看到蛋白區商機，吸引如寶佳機構鎖定湖口王爺壟、新埔田新及南寮地區推案，昌 益機構深耕竹東二重埔，富宇建設在新豐等重劃區大量推案，愛山林也在寶山投入造鎮案 ，建商跨足外圍地區深耕，也帶動過去低房價外圍蛋白區漲幅更甚精華區。 --- 笑死，竹科宅宅工程師不認真上班賺錢，學人家炒房，什麼新竹爛房也在炒，乖乖工作當 房奴吧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.46.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1664163919.A.DDB.html
推
09/26 11:45, 1年前 , 1F
火車頭起飛！！
09/26 11:45, 1F
推
09/26 11:47, 1年前 , 2F
這篇新聞是給外行人買房，投資客下車用
09/26 11:47, 2F
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09/26 11:47, 1年前 , 3F
的
09/26 11:47, 3F
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09/26 11:49, 1年前 , 4F
新竹的房價這兩個月明顯下滑，投資客沒
09/26 11:49, 4F
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09/26 11:49, 1年前 , 5F
料到突然的經濟風暴，急著脫手賣
09/26 11:49, 5F
噓
09/26 11:50, 1年前 , 6F
09/26 11:50, 6F
推
09/26 11:51, 1年前 , 7F
竹東賣不動在找接盤的吧
09/26 11:51, 7F
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09/26 11:52, 1年前 , 8F
09/26 11:52, 8F
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09/26 11:52, 1年前 , 9F
最終目標：尖石五峰一坪30-40萬
09/26 11:52, 9F
原住民發大財！
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09/26 11:53, 1年前 , 10F
出貨文
09/26 11:53, 10F
推
09/26 11:53, 1年前 , 11F
業界被砍單的不少哦，謹慎…
09/26 11:53, 11F
沒，竹科宅宅韭菜快點買！ ※ 編輯: manlike (101.10.46.160 臺灣), 09/26/2022 11:55:41
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09/26 11:57, 1年前 , 12F
芎林竹東4字頭????智障才相信吧
09/26 11:57, 12F
推
09/26 11:57, 1年前 , 13F
現在不買以後會後悔！
09/26 11:57, 13F
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09/26 11:59, 1年前 , 14F
等尖石4字頭再叫我
09/26 11:59, 14F
推
09/26 11:59, 1年前 , 15F
砍單怕屁 賣間房就財富自由了
09/26 11:59, 15F
噓
09/26 12:00, 1年前 , 16F
我親戚公寓離竹北站騎車五分鐘 還是一
09/26 12:00, 16F
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09/26 12:00, 1年前 , 17F
坪不到二十是什麼巫術 竹北不是竹北嗎
09/26 12:00, 17F
推
09/26 12:10, 1年前 , 18F
竹東芎林新豐那種破鄉下也能炒
09/26 12:10, 18F
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09/26 12:10, 1年前 , 19F
竹北哪裡一坪不到20？
09/26 12:10, 19F
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09/26 12:11, 1年前 , 20F
周邊鄰居如果有住30-40年土著 包準
09/26 12:11, 20F
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09/26 12:11, 1年前 , 21F
有得受
09/26 12:11, 21F
推
09/26 12:14, 1年前 , 22F
補充：新竹市騎車到竹北
09/26 12:14, 22F
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09/26 12:15, 1年前 , 23F
邊邊這樣
09/26 12:15, 23F
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09/26 12:26, 1年前 , 24F
我大新竹沒漲到坐9望10怎麼可以
09/26 12:26, 24F
推
09/26 12:37, 1年前 , 25F
學長先買起來 學弟當韭菜
09/26 12:37, 25F
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09/26 12:44, 1年前 , 26F
炒國神山的庇佑 年輕人等死吧!
09/26 12:44, 26F
推
09/26 13:11, 1年前 , 27F
關鍵字 公寓+車站 那邊是舊市區吧
09/26 13:11, 27F
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09/26 13:12, 1年前 , 28F
竹北在炒的是重劃區的大樓或透天
09/26 13:12, 28F
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09/26 13:12, 1年前 , 29F
舊市區的3~40年公寓比較低價也很合理
09/26 13:12, 29F
推
09/26 13:12, 1年前 , 30F
有些建商開始不認預售屋合約
09/26 13:12, 30F
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09/26 13:21, 1年前 , 31F
偉災台灣
09/26 13:21, 31F
推
09/26 15:02, 1年前 , 32F
呵呵呵，出貨文
09/26 15:02, 32F
推
09/26 15:14, 1年前 , 33F
每年利息才多三萬而已，當然要用力買
09/26 15:14, 33F
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09/26 15:14, 1年前 , 34F
房
09/26 15:14, 34F
推
09/26 17:01, 1年前 , 35F
要炒趁這波了 韭菜們
09/26 17:01, 35F
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