[新聞] 天母「新店王」竟是7坪豆漿店房東6年入帳319萬

看板Gossiping作者b10485762000 (台北寂寞部屋)時間1年前 (2022/08/14 21:49)推噓5(6推 1噓 1→)

留言8則, 8人參與討論串1/1

1.媒體來源:ettoday 2.記者署名:記者賴志昶／台北報導 3.完整新聞標題:天母「新店王」竟是7坪豆漿店房東6年入帳319萬 4.完整新聞內文: 起源於雲林西螺的在地豆漿店「二吉軒」，近年來轉型網美店，並積極於北部擴點，截至 7月為止，於北市就開了7家分店。其中，天母店剛進駐商圈，意外造就新「店租單價王」。台北地政雲揭露，位於天母圓環商圈的「二吉軒天母店」，5月傳出租賃實價，總坪數僅 7.79坪，每月租金為4萬3236元，換算每坪單價5550元，為今年以來士林區租賃單價最高，也是天母商圈自2016年以來，每坪租金價位最高者。且該筆交易備註，該租約共6年，且從第3年起租金再調漲為4萬5512元含稅，換算每坪單價為5842元。總計房東6年入帳至少319萬元。二吉軒天母店位於「天母國際大樓」一樓，周邊外圍小店面大多為餐飲與零售業者，另該大樓有部分地下與一樓店面空間為超市，其中由於外圍店面曝光度較高，因此幾乎較少空租情況。據記者觀察，該外圍小店面共約33家，其中僅有一處三角窗大型店面為空租，其餘皆為滿租。至於周邊租金價位，第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，天母廣場旁邊的小店面，由於每單位面積較小，租金單價大概在4000至5500元，單店月租金在5萬元以下；而位於天母東西路的店面，目前租金行情大概在每坪1800至2500元之間。信義房屋天母德東店專案經理黃律霖指出，天母商圈店面租金先前受到疫情等因素影響，租金平均下修約10至15％，近期隨著疫情趨緩，商圈景氣回溫，租金行情又小漲回約5至 10％。不過，整體店面租賃市場買氣雖有回籠，但像此例小店面每坪租金高達5550元，確實較為少見。丁玟甄指出，近年天母商圈經常舉辦大型活動，希望透過商圈集體力量，抓住與吸引本地、外地人，雖然距離往日繁榮還有一段差距，且商圈進駐的業種還是以服務周遭居民為主流，但整體而已，商圈人潮有逐步改善，因此店租有所上漲。黃律霖補充，天母商圈店面移轉或租賃的件數都較為稀少，整體市場不比住宅活絡，雖目前景氣稍稍回溫，但整體店面詢問度仍較低，僅有較顯眼或臨大馬路的店面，才較有可能高價出租。而該豆漿店外顯顯眼，店面雖未臨大馬路，但正面天母圓環廣場，整體醒目度足夠，容易匯聚人潮，店面效益佳，再加上房東與業者應看好未來商圈景氣，因此敢開出高價承租。 5.完整新聞連結:https://house.ettoday.net/news/2314326?redirect=1 ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- 孤單很好， ﹡．你好厲害唷 ‥ ﹡ … 怎麼變的啊? 因為事實上也沒有人那麼在乎你。 ╰ ‥ 鏘啷! ﹡ ╯ 是什麼啊? ○ ○ ﹡﹨○∕ ‥ ○＞ ● ╰ △ △﹨ □ ＊ □ φkcetair ︿■ ∥ ╯︳ ∥ ∥ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.30.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1660484997.A.B5E.html

推

tchialen

08/14 21:51, 1年前 , 1^F

08/14 21:51, 1^F

→

C13H16ClNO

08/14 21:52, 1年前 , 2^F

08/14 21:52, 2^F

推

oplk

08/14 21:54, 1年前 , 3^F

08/14 21:54, 3^F