[新聞] 四大利空齊聚大型行庫主管示警：這四區房價將明顯鬆動已回收

看板Gossiping作者STAV72 (刁民黨黨務主委)時間3年前 (2022/08/14 18:56)推噓7(7推 0噓 1→)

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備註請放最後面違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名: 陳美君 3.完整新聞標題: 四大利空齊聚大型行庫主管示警：這四區房價將明顯鬆動 4.完整新聞內文: 四大利空齊聚大型行庫主管示警：這四區房價將明顯鬆動 2022-08-14 18:09 經濟日報／記者陳美君／台北即時報導房市四大利空齊聚，大型行庫主管示警，今(2022)年下半年，新北市「新林三淡」四區房價恐明顯鬆動。房市示意圖。記者朱曼寧／攝影房市四大利空齊聚，大型行庫主管示警，今(2022)年下半年，新北市「新林三淡」四區房價恐明顯鬆動。大型行庫主管分析，近年來房價漲幅過大，加上局部地區推案量多、房貸利率緩步上漲，及供過於求等四大利空齊聚，新莊、林口、三峽與淡水房價將明顯鬆動，不只議價率擴大，交易天數也會明顯拉長。大型國銀主管表示，「6月初開始感受到5月房貸數字增幅明顯放緩，房市成交率也變得很低，主要是買賣雙方對價格的認知出現歧見，賣方不願降價，但買方認為政府持續打炒房，房貸利率又節節高升，房價應有下修空間，希望等價格變便宜再接手。」展望下半年房市景氣，行庫主管認為，大台北地區房價最可能鬆動的區域為新莊、林口、三峽與淡水、也就是俗稱的「蛋白區」，這四區除議價率會逐步攀高外，交易天數也會明顯拉長。國銀主管說，這四區有四大利空，首先是近年來房價漲幅已高，如今面臨修正壓力，其次是推案量多、去化不易，再來是中央銀行啟動升息循環，帶動房貸利率走高，會加重房貸族負擔、壓抑買氣，第四是這些區域相較於台北市「蛋黃區」，供給明顯大於需求。國內高房價問題為民怨之首，近年來政府祭出一系列管控措施，成效逐步彰顯，行庫主管說，近期房市交易確實變得冷一些、價格也出現鬆動跡象，目前房價之所以居高不下，是因為賣方對價格仍十分堅持，不過一旦交易時間拉長，賣家有貸款付息壓力，就可能降價求售，一旦建商啟動「讓利」風潮，房價的鬆動就會更為顯著。行庫主管還說，建商以營建與土地持有成本高漲為由撐住高房價，但實話說建商在過去房市大多頭時期多數已經賺飽飽、口袋也夠深，如今只是「要不要少賺一點」的問題，如果建商願意「讓利」，將有助加速去化餘屋。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://bit.ly/3Plz6iD 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請? ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.51.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1660474592.A.CD7.html

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rommel1990

08/14 18:58, 3年前 , 1^F

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kayak5566

08/14 18:59, 3年前 , 2^F

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zephyr105

08/14 19:01, 3年前 , 3^F

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