[新聞] 「建商斷頭潮是進行式」　建商大老喊話：房價不是打就會降

看板Gossiping作者 (0逼逼)時間1年前 (2022/08/06 13:18), 編輯推噓2(18推 16噓 23→)
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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ETtoday 2.記者署名: 記者賴志昶／台北報導 3.完整新聞標題: 「建商斷頭潮是進行式」　建商大老喊話：房價不是打就會降 4.完整新聞內文: 近期受政府打炒房、升息、限貸、工料雙漲等影響，外界關注國內是否掀起「建商斷頭潮」 。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏觀察，「斷頭潮」確實是現在進行式，這些中小建商 考慮盤出去的建地，對比以往，已成長5成。 近年來建築產業面對政府打炒房、央行升息等因素，出現景氣下滑。在產業舉步維艱時刻， 陳勝宏今（5日）接受《ETtoday新聞雲》專訪時強調，政府若要抑制房價，讓整體房市健康 ，不是「打壓（建商）就有效」，政府也應擔負責任。 他舉例，車子對一般民眾來說，也不是能輕鬆入手的產品，「但不會有人抱怨買不起車，為 什麼？」因為政府建設健全的大眾交通工具，「買不起車的人，可以搭公車、搭捷運，自然 不會抱怨車價。」 陳勝宏認為，建築市場也應是如此，建商所建的房子，對業者來說是「商品」，需要營利， 但想要實質解決住的問題，政府就應多建設社會住宅，並建全租屋市場，建置符合民眾需求 的「住房」。 「政府要考慮住房與商品房兩者要分開，」陳勝宏說，政府應引導買不起房子的消費者到適 當市場，不要因為住的問題無法解決，而產生恐慌。 陳勝宏3月時就曾大膽預測，8、9月時期中小建商將出現大規模斷鏈危機，如今他觀察，所 謂「建商斷頭潮」確實就是「現在進行式」。 「現在中小型建商都在思考怎麼『盤』出去。」他觀察，近期約增加5成中小型建地，由於 經營困難而需他人接手。不過，這樣建地加上整合時間至少需4、5年，且毛利也僅2成，再 加上建築、工資成本整體漲3成，「接了現虧1成，誰要去接？所以這樣建地一定倒，就成了 『爛尾樓』。」 外界也關注，台灣「中小建商斷頭潮」是否演變成中國大陸的「爛尾樓風暴」？陳勝宏認為 ，兩岸建商經營環境、方式不同，整體經濟健康程度也不同，台灣失業率低、人民薪資持續 上漲，經濟本體仍是良善，加上建商經營較為穩健，槓桿不會像對岸差距如此大，因此斷頭 潮衍生成經濟風暴的機率不大。 那對消費者而言，中小型建商倒閉潮會產生哪些影響？陳勝宏提到，一個健全的市場經濟體 ，就要有大、中、小型的業者，若是中小型建商紛紛倒閉，小基地建地沒人接，市場完全被 大型建商壟斷，不利於自由市場發展，也將導致消費者未來買房選擇更少，對整體台灣經濟 ，絕不會是好現象。 話鋒一轉，陳勝宏對近期政府針對建商提出諸多「不友善」條例，例如立法院下個會期即將 審議的《平均地權條例》，相當感冒。 他提到，限制私法人購屋將限縮建築業生存，禁止轉約則可能傷害到大部分買房者，吹哨條 款則是徒增政府與業者困擾，「此條例若通過，對建商又會是一次重大打擊，政府應審慎評 估，若用慘烈的手段，阻斷產業正常運作，對整體經濟傷害將非常巨大。」 至於下半年房市，陳勝宏坦言，「應該不會太好。」整體將維持量縮價穩格局。另一方面， 現階段工料雙漲問題難解，所以「房價也不會跌」，未來幾年房市表現「都會比較溫和」。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://bit.ly/3BM1Fmu 6.備註: 大老出來喊話了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.20.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1659763084.A.296.html
推
08/06 13:18, 1年前 , 1F
中共打來就降了吧？
08/06 13:18, 1F
推
08/06 13:18, 1年前 , 2F
斷頭潮只能加價賣了 繼續噴
08/06 13:18, 2F
推
08/06 13:18, 1年前 , 3F
當然 房價越打越漲 嘻嘻
08/06 13:18, 3F
→
08/06 13:19, 1年前 , 4F
放心要選舉了 黨不會放棄
08/06 13:19, 4F
→
08/06 13:19, 1年前 , 5F
但不打一定不會降啊，講那屁話
08/06 13:19, 5F
推
08/06 13:19, 1年前 , 6F
請繼續你的表演
08/06 13:19, 6F
推
08/06 13:19, 1年前 , 7F
建商會痛就表示是好事
08/06 13:19, 7F
→
08/06 13:20, 1年前 , 8F
怎不倒光呢
08/06 13:20, 8F
噓
08/06 13:20, 1年前 , 9F
毛利兩成？ 唬誰阿
08/06 13:20, 9F
噓
08/06 13:20, 1年前 , 10F
建商沒跳樓之前表示都活的很好
08/06 13:20, 10F
噓
08/06 13:20, 1年前 , 11F
選舉年特別囂張
08/06 13:20, 11F
推
08/06 13:20, 1年前 , 12F
房市三箭 越射價越高
08/06 13:20, 12F
噓
08/06 13:21, 1年前 , 13F
好了啦！斷你香蕉芭辣啦！
08/06 13:21, 13F
噓
08/06 13:21, 1年前 , 14F
建商開始倒就會降
08/06 13:21, 14F
噓
08/06 13:21, 1年前 , 15F
真愛演
08/06 13:21, 15F
噓
08/06 13:22, 1年前 , 16F
是不是又要加價賣了？
08/06 13:22, 16F
→
08/06 13:22, 1年前 , 17F
幹，車價有二十年漲十倍嗎？
08/06 13:22, 17F
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08/06 13:22, 1年前 , 18F
聯合房蟲炒高,沒什麼好同情的
08/06 13:22, 18F
噓
08/06 13:23, 1年前 , 19F
年底跳樓潮即將到來。嘻嘻
08/06 13:23, 19F
推
08/06 13:23, 1年前 , 20F
不是房價太高的錯 不少房價漲幅太大 是
08/06 13:23, 20F
噓
08/06 13:23, 1年前 , 21F
？
08/06 13:23, 21F
→
08/06 13:23, 1年前 , 22F
你買不起的錯
08/06 13:23, 22F
→
08/06 13:23, 1年前 , 23F
有政府 好安心 房價維穩 不動如山
08/06 13:23, 23F
推
08/06 13:23, 1年前 , 24F
禁止轉約則可能傷害到大部分買房者？
08/06 13:23, 24F
噓
08/06 13:24, 1年前 , 25F
去甲賽啦
08/06 13:24, 25F
→
08/06 13:24, 1年前 , 26F
禁止紅單轉約，何錯？
08/06 13:24, 26F
→
08/06 13:25, 1年前 , 27F
建商頭子當然挺炒紅單
08/06 13:25, 27F
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08/06 13:25, 1年前 , 28F
建商鼓勵大家買房去租給窮人再被政府課
08/06 13:25, 28F
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08/06 13:25, 1年前 , 29F
斷頭接下來就是爛尾 呵
08/06 13:25, 29F
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08/06 13:25, 1年前 , 30F
租稅，別扯建商下水
08/06 13:25, 30F
→
08/06 13:26, 1年前 , 31F
寧倒誤降倒一倒算了
08/06 13:26, 31F
噓
08/06 13:26, 1年前 , 32F
明明彗星撞地球都會漲 不要騙人倒貨
08/06 13:26, 32F
→
08/06 13:27, 1年前 , 33F
死老百姓只准買貴房跟租貴房跟繳稅給政
08/06 13:27, 33F
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08/06 13:27, 1年前 , 34F
府，不准吵要新屋降價
08/06 13:27, 34F
→
08/06 13:30, 1年前 , 35F
881
08/06 13:30, 35F
噓
08/06 13:30, 1年前 , 36F
根本沒升啥息，打房？？？
08/06 13:30, 36F
噓
08/06 13:33, 1年前 , 37F
毛利兩成是給小包商啦 然後壓一成保留款
08/06 13:33, 37F
噓
08/06 13:35, 1年前 , 38F
央行升半碼也可以當理由？笑死
08/06 13:35, 38F
推
08/06 13:36, 1年前 , 39F
台灣會希望共軍飛彈打房都是這些人害得
08/06 13:36, 39F
推
08/06 13:39, 1年前 , 40F
老共打來或是少子化看建商再如何炒，禍國
08/06 13:39, 40F
→
08/06 13:39, 1年前 , 41F
殃民
08/06 13:39, 41F
推
08/06 13:45, 1年前 , 42F
還能喊話代表還有錢 真的沒錢就會賠售了
08/06 13:45, 42F
推
08/06 13:52, 1年前 , 43F
打不夠
08/06 13:52, 43F
→
08/06 13:59, 1年前 , 44F
不想被打 那就降啊幹
08/06 13:59, 44F
噓
08/06 14:00, 1年前 , 45F
去死
08/06 14:00, 45F
推
08/06 14:05, 1年前 , 46F
炸一炸就降了
08/06 14:05, 46F
推
08/06 14:15, 1年前 , 47F
房版常說：沒有不景氣，只有不爭氣，幾
08/06 14:15, 47F
→
08/06 14:15, 1年前 , 48F
歲了不要只想靠政府好嗎？ ^^
08/06 14:15, 48F
推
08/06 14:18, 1年前 , 49F
建商說話了 那就是做對了
08/06 14:18, 49F
推
08/06 14:57, 1年前 , 50F
每坪再怒漲個10萬
08/06 14:57, 50F
推
08/06 15:00, 1年前 , 51F
你是說房價打仗也不會降
08/06 15:00, 51F
噓
08/06 15:24, 1年前 , 52F
喊個屁 貪婪還出來叫
08/06 15:24, 52F
→
08/06 15:42, 1年前 , 53F
會痛！！？
08/06 15:42, 53F
推
08/06 17:52, 1年前 , 54F
選前配合政府演戲，營造政府打房假象
08/06 17:52, 54F
→
08/06 17:52, 1年前 , 55F
，傻子才信
08/06 17:52, 55F
→
08/06 18:15, 1年前 , 56F
但不打就絕對不會降
08/06 18:15, 56F
→
08/06 18:15, 1年前 , 57F
會叫就表示有效
08/06 18:15, 57F
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