[新聞] 台積電帶動炒房效應　高雄新市鎮6年一坪落差近20萬元

看板Gossiping作者 (獸人H)時間3年前 (2022/07/18 19:38), 編輯推噓31(36推 5噓 44→)
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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 葉家銘 3.完整新聞標題: 台積電帶動炒房效應　高雄新市鎮6年一坪落差近20萬元 4.完整新聞內文: 台積電設廠帶動高雄房價出現猛爆性上漲，目前市郊新屋全面成交挑戰3字頭、市區則是 4~5字頭房價，其中位於鄰近橋頭區的高雄新市鎮，光今年與去年相比新屋房價每坪大漲3 成，而《蘋果新聞網》調查發現，從預售就開始銷售雄崗建設大樓案「橋科水岸花園」( 原名「巴黎行旅」)，同社區房價單坪落差最高達18.7萬元，暴增170%最扯。 高雄過去1年來建商瀰漫在一股台積電效應導致房價出現暴漲氛圍，然而房價暴漲並非所 有建商都可享有利潤，部分2021年上半年之前預售完銷建案，建商賺得未必有投資客多， 觀察實登揭露可發現，許多屋主將剛成屋物件釋出在房仲網銷售，每坪大賺6~8萬元，甚 至10萬元以上大有人在。 《蘋果新聞網》調查目前高市單一社區因台積電效應前後，房價高低價差最多就屬橋頭高 雄新市鎮大樓「橋科水岸花園」，該案早期以「巴黎行旅」銷售，在2016年預售階段每坪 成交不少屬11~12萬元戶型，最便宜1戶每坪僅10.9萬元；然而受到台積電效應今年社區成 交最高單價已達29.6萬元，首購型建案社區房價單坪達18.7萬元價差。雄崗建設董事長林 清吉說：「台積電加上橋科效應，早期打出廣告優惠價買到都賺到。」 橋頭區房價漲幅有多驚人？從高市地政局揭露實登觀察，屋齡2年內新屋2021年每坪成交 均價18.74萬元，而今年已成長到單坪24.88萬元，房價增幅32.7%，比台積電設廠所在楠 梓區29.2%還高，區段新屋如大樓預售案「橋科綻」每坪成交最高單價已達32.59萬元。 高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，這波台積電效應在去年上半年進場個案，賣越 慢建商反而賺越多，但同社區單坪大增近20萬元卻十分罕見，而隨著台積電與橋科陸續動 工，未來區段將成為高市指標科技城，該利多將是支撐這波高房價主因。（葉家銘／高雄 報導） 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://www.appledaily.com.tw/property/20220718/AF4828E7872220BFF5635026BD 6.備註: 幹嘛針對高雄 新竹、竹南、台中、台南 還不是因為台積電炒得不得了 為什麼專門針對高雄說炒房 而且重點是炒房有罪嗎？ 還貢獻政府稅收 造福台灣 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.133.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1658144331.A.41B.html
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還再吹高雄? 楠梓預售屋都賠售再賣
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推
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少子化大成功！
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高雄最近賣壓很重 一堆投資客在跑
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又老又窮根本沒年輕人要去
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隨便啦
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炒作成隨便阿貓阿狗台gg都會收的感覺
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台積電真慘 要背這鍋 一堆政客在那邊喊
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不是炒房 是房市熱絡
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這樣台積電真的好嗎？
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感恩黨 讚嘆黨 臺gg扛好扛滿
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高雄大邁進，難怪台北被說停滯
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噓
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你們這些韭菜，乖乖輪班買房吧，科科
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又不是每個人都能去台積上班
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買不起的可以滾出高雄 別拖累高雄
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可是當地人確要承受高房價之苦
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橋頭新市鎮那個鳥地方賣到市區價真的蠢
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當地人開心就好
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推
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怎麼可能高雄沒有輸
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反正我有一百多坪的旱地等重劃 你們要
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炒多高隨便你
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炒一炒就暖了
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橋頭雨天或是禮拜五下午必定空氣一定有
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我家後甲一間爛房也被炒作的超高的
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燒焦味 檢舉好幾次都無消無息
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也是打著到南科台gg方便的口號
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台灣真的活該
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以前南部雖然薪水比較低 但是至少房
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價也相對低 所以還過得去 看來現在
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也沒啥好嘴北部了
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花50萬/坪住暖市 笑死
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笑死 重點是還沒開始設廠就炒到你買不起
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中南部的死忠仔自己理想中的國度
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噓
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ㄏㄏ等台積真的開工再炒 南部人在急
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噓
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一坪五十萬住沒水沒電的南蠻地方
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什麼
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他們可能覺得台gg沒有op跟外包人力吧
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炒高一點拜託
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政績+1
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GG賣GG
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新市鎮完全是鬼城喔 只有上班時間有人
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噓
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高雄人收入還沒上漲，房價反倒先上漲不少
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暖
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薪資賺在多，到頭來也都買不起
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楠梓那邊真的鳥 大樓也亂蓋 台積仔誰想住
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這啊
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進台積不住美術館 住楠梓橋頭幹嘛 盤子喔
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暖，高雄發大財！北漂仔趕緊滾回去
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吸沒選票的血，就是正義
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要起飛 抓緊囉
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少子化，二十年後房價不會蹦嗎？
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炒房仔爽翻 當地人苦哈哈
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放著養蚊子都賺
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市民感謝陳其邁買不起房，沒電用
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笑死 放任炒房 政府超棒的
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除了地主、炒房客，包含輪班星人在內的高雄
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人都被割韭菜
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好暖
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還增加稅收咧，講得好像不用付錢，最後
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一個可憐當背債鬼，嘻嘻
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留給南部人買 呵呵
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台積還沒來，房價先漲，德政
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沒有漲到100就是重北輕南
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建議台積電自己買地自己控制當地民生
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不健康地溢價發展 會導致社會問題
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以後別想吃什麼用心製作的小吃。倒光光
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都來吃化工食物吧
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炒房價勢必帶動地方物價，韭菜被割了還以為
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地方起飛…
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高雄人喜迎房價上漲 表示影響不大
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急著 出貨啦 不要不信
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6年前美術館那也才2字頭阿廢話
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北漂仔滾回南部 幹
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發了 超日趕美
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都還沒來就等著扒工程師的皮，炒房
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嘴臉太噁心
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台灣人就愛這一味 喜迎上漲
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在地人坐等那些千萬大套房投資客 真
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的住進大套房
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憑什麼台積電員工要被這樣剝削
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炒房神山
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07/18 21:54, 3年前 , 81F
感謝邁邁，讓我們買不起！
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暖爆，工廠都還沒蓋起來就在炒房
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07/19 07:26, 3年前 , 83F
民進党 發大財
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07/19 08:01, 3年前 , 84F
暖
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噓
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新市鎮上班時間人才少，晚上人車還多一點
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