[新聞] 房價漲、短期交易多房地合一稅預算達成率168%~427%

看板Gossiping作者humbler (獸人H)時間1年前 (2022/07/11 19:45)推噓7(8推 1噓 5→)

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1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名: 朱曼寧 3.完整新聞標題: 房價漲、短期交易多房地合一稅預算達成率168%~427% 4.完整新聞內文: 近年房價飆漲快速，短期交易增多，讓房地合一稅收暴增，遠遠超過政府編列的稅收預算，據財政部資料顯示，過去四年個人的房地合一稅收達成率從168%到427%不等，即使去年預算編列從前一年度的27.9億元，拉高到87.2億元，但去年的個人房地合一稅仍有高達 245.7億元的超達標水準。統計資料顯示，2018年房地合一稅收較預算高出11億元、達成率167.5％，2019年高出40 億元、達成率301.1％，2020年高出91億元、達成率426.7％，2021年高出158億元、達成率281.8％，顯見房市景氣這麼暢旺，帶動短期投資的房地合一稅收大增。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然政府編列預算通常採取保守方式，不過從房地合一稅收的大幅增加，恐怕也出乎主管機關的意料之外，若從房地合一稅收變化來看，2020年差異最大，預算數為27.9億元，結果超徵3倍以上，最後稅收近120億元，去年更一舉增加到246億元，反映房市短期呈現大幅上揚，且短期交易增加都帶動房地合一個人稅收暴增。六都中，去年房地合一主要都會區稅收最高的是台中市，全年稅收50.3億元，佔全國稅收金額近2成，反映台中市房價出現明顯漲幅，加上當地重劃區與預售案多，且短期交易數量多，推升稅收成長。至於全台交易量最大的新北市，僅排名第四，全年房地合一稅收29.8億元，主要與過去幾年房價漲勢相對溫和，且買方自用比例偏高有關係。曾敬德指出，房地合一稅收屬於所得稅，有獲利才需要繳稅，因此稅收大幅增加，背後代表房價也出現明顯漲勢，另一方面，2016後買進的不動產，短期出售增加也帶動稅收成長，再加上一手市場景氣熱絡，預售換約也納入房地合一稅申報，也會帶動稅收成長，雖然現階段房地合一稅收位處高檔，不過未來景氣是否反轉，房地合一稅將是重要的觀察指標。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://udn.com/news/story/7243/6453212 6.備註: 房地合一稅讓投資客有本轉嫁給賣家配合實價登錄會不斷墊高房價政府賺到稅收建商賺、投資客賺、政府賺三贏！ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1657539934.A.B98.html

噓

AKAgg

07/11 19:45, 1年前 , 1^F

07/11 19:45, 1^F

推

DASHOCK

07/11 19:47, 1年前 , 2^F

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推

gracew0709

07/11 19:47, 1年前 , 3^F

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