[新聞] 全台房市交易升溫 都會區衛星城市出現新熱區
1.媒體來源:鉅亨網
2.記者署名:鉅亨網記者張欽發 台北 2022/06/29 10:06
3.完整新聞標題:全台房市交易升溫 都會區衛星城市出現新熱區
4.完整新聞內文:
https://reurl.cc/x9V3Q1
全台房市交易升溫,桃園龜山也名列10大交易熱區。(鉅亨網記者張欽發攝)
全台房價急漲,使得不少衛星城市近年異軍突起,市調機構統計今年第 1 季主要都會區
成交量,對比 2018 年第 1 季成交量,這 5 年間有不少行政區交易件數翻倍,最多甚至
飆漲近 10 倍,而房價漲幅最高也逼近 7 成。七都各行政區包括新竹芎林、台中梧棲、
龍井、新北八里等意外成為全台房市新興熱區。
591 實價登錄統計,全台七都之中成交件數增幅居冠的為新竹縣芎林鄉,成交量 5 年間
暴增近 10 倍,2018 年第一季芎林成交量僅 12 件,然而今年第一季成交量達 130 件。
全因以竹科買盤為主的新竹,近年在竹北房價暴衝之下,使得鄰近的芎林受惠,吸引科技
新貴及竹北換屋族到此置產,交易多集中在區域內的三大重劃區 (19 公頃、綠獅與金獅)
,房價也搖身一變,從 1 字頭漲成 3 字頭。
全台房市新熱區亞軍與季軍分別為台中梧棲與新北八里,兩地 5 年間交易量皆大增 4 倍
。前者受惠於台中三井 OUTLET 在 2018 年底開幕,加上捷運藍線與海生館議題,使區域
內的台中港重劃區推案大爆發;後者則因近年有淡江大橋、八里輕軌及台北港特區土地變
更案等議題,交易多集中在區域內的台北港重劃區,兩地也皆靠著親民的 2 字頭房價,
買盤主攻小資首購族。
再來由桃園的大園與觀音分別拿下房市新熱區的第四及第五名,對比 5 年前,兩區成交
量增加約 3 倍。大園近年因青埔特定區推案火熱,助攻房市交易量,房價漲幅逼近 7 成
;而觀音則為北部最大工業區,近年受惠台商回流影響,人口紅利持續流入。此外,兩地
也受惠航空城計畫,使得大量拆遷戶選擇鄰近的大園客運園區以及觀音草漯區域購屋,意
外成為房市新寵。
房市新興熱區第六名則是位於台中的龍井,2022 年第一季成交量 410 件,5 年間交易量
增加約 2 倍,龍井與西屯相鄰,享有共同生活圈,然而房價只要 2 字頭,加上特五號道
路即將開通,減少到中科的時間,近年成為科技新貴購買透天產品的首選之地。交易量同
樣成長約 2 倍新熱區還有台南麻豆,麻豆受惠於原有的工業區重劃開發與麻善大橋旁闢
建快速聯絡道路直達南科,縮短麻豆與南科距離,吸引不少偏好透天產品的南科工程師在
此購屋。
接著則為高雄的大社與前金區,5 年間房屋交易量皆翻倍成長,自去年台積電宣布在楠梓
設廠讓當地房價井噴後,連帶北高雄房價較低的大社也跟著受惠,不僅如此,區域內原有
的工業區及周邊多所大專院校,讓就業、就學人口支撐在地居住需求。而前金則是南高雄
精華區,同時還具有傳統文教區優勢,近年則有亞洲新灣話題,支撐買氣。
最後交易量同樣翻倍的是桃園龜山,龜山自 2016 年合宜住宅完工後,建商陸續於 A7 重
劃區內大舉推案,加上華亞科學園區帶來就業人口,以及去年合宜住宅禁售令解除,推升
該區交易動能。
https://reurl.cc/rDOYRk
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
https://news.cnyes.com/news/id/4903496
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.24.143 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1656518480.A.524.html
→
06/30 00:02,
1年前
, 1F
06/30 00:02, 1F
→
06/30 00:03,
1年前
, 2F
06/30 00:03, 2F
推
06/30 00:03,
1年前
, 3F
06/30 00:03, 3F
推
06/30 00:03,
1年前
, 4F
06/30 00:03, 4F
→
06/30 00:03,
1年前
, 5F
06/30 00:03, 5F
推
06/30 00:04,
1年前
, 6F
06/30 00:04, 6F
→
06/30 00:18,
1年前
, 7F
06/30 00:18, 7F
→
06/30 00:19,
1年前
, 8F
06/30 00:19, 8F
→
06/30 00:24,
1年前
, 9F
06/30 00:24, 9F
→
06/30 00:25,
1年前
, 10F
06/30 00:25, 10F
噓
06/30 00:56,
1年前
, 11F
06/30 00:56, 11F
推
06/30 13:20,
1年前
, 12F
06/30 13:20, 12F