Re: [問卦] 接盤俠越來越少 房價還能漲嗎?
※ 引述《hearmeroar (Jaime)》之銘言:
: 台灣出生人口持續下探,
: 該買房的也差不多都買下去了。
: 再加上升息通膨因素,
: 接盤俠數量恐怕已經開始雪崩式下降...
: 大家都知道,
: 房價永動機的前提是建立在足夠的接盤俠數量,
: 要是沒人來皆這些被炒到天上去的房子,
: 台灣房價離崩崩484不遠了?
: 各位房產專家怎麼看?討論一下巴!
怎麼可能跌
別做夢了
跟你說啦
只要有人期待房價跌可以撿便宜房,就不會跌啦
因為大家都這樣想
現在有實價登錄在
只要一有人稍微賣低於實價
馬上投資客就買下來
然後賣高於實價登錄的價格
便宜的屋子永遠等不到啦
而且賣房子
沒人會想賠錢啦
賠賣貸款還會繳消不掉還沒房子住,要賠賣寧願繼續繳貸款
真的被逼到走投無路的也不會賠賣會直接法拍
你可以去看最近法拍的得標行情,政府還幫你加價拍賣勒
就算你佛祖轉世 平轉賣房
賣4%仲介費再加上土增、當初入手的2%仲介+契稅
+代書費規費+當初入手裝潢費用
林林總總大概每轉手一次什麼錢都沒賺到就至少墊高10%以上(都被政府和仲介賺走)
只會越賣越貴啦
你說生育率低
那也是近10年的事
這些生育率低的小朋友人都還在媽媽10塊
要到他們買房也要再等20年
代表至少還會再噴20年啦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.40.184 (臺灣)
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