[新聞] 陳家店面佔都更「關鍵位置」 45坪地價值4千萬 

看板Gossiping作者 (crazy)時間1月前 (), 編輯推噓19(22319)
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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 楊明峰 3.完整新聞標題: 輪胎行縱火8死|陳家店面佔都更「關鍵位置」 45坪地價值4千萬  4.完整新聞內文: https://i.imgur.com/TUyiPbH.jpg
新竹市東大路輪胎行驚傳8死火警,鄰居透露,陳家二兒子疑因都更分產問題,憤而縱火 釀禍。根據《蘋果新聞網》取得的建商都更報告文相關文件顯示,陳家擁45.5坪私權土地,雖無加入都更,卻被包圍在基地範圍中,且處於正義路的大馬路上,未來不排除加入整合,若按權變計畫推估,陳家持有土地,更新後約有近4千萬的價值;房地業者說,凶宅 拆除經陽光曝曬多年後重建,不至於對房價有影響。 東大路輪胎行位處「竹市東區親仁段二小段12地號等59筆土地」都更案範圍內,全案基地約3693.5坪,位於竹市東區東大路、世界街、仁愛街及其50巷等所圍街廓,近新竹市政府、巨城購物中心等,地段精華,目前由理銘開發擔任實施者整合。該都更案98%以上為公有土地,多數住戶並無私有土地產權。 鄰居透露,陳家父子長期感情不睦,屢傳為都更分產起糾紛,這次傳出輪胎行本月23日將 因都更拆除,老闆與二兒子為此有所齟齬。 位處輪胎行旁、同樣23日要被拆除建物的正美地政士事務所代書楊清華表示,多數居民早年未登記建物,土地卻被政府登記走而收歸國有,如今多數居民卻收到違章建物認定通知書,僅有少數人當年參與價購土地,取得土地所有權。 據悉,政府早年有開放原住戶申購土地,輪胎行陳家買下建物周圍的親仁段二小段10-71 、10-72等2筆土地,面積約有45.5坪,根據都更計畫書顯示,陳家這2筆土地雖未加入都更,卻被都更基地包圍其中,房地業者評估,未來不排除有機會被整合,加入都更。 不具名估價師依建商都更權值變換計畫推估指出,該報告2017年估價時,更新前每坪土地約52萬,更新後建物每坪單價約23、24萬,陳家45.5坪土地若參與都更,應分配價值可達2500萬房價,如今新竹市經過5年,房價保守估計漲約5成,估計現有4千萬以上的都更價值。 至於輪胎行引發8死火警,淪為凶宅,若是加入都更重建,是否影響房價?不具名房地業者表示,按民俗說法,凶宅經拆除後,經陽光曝曬多年可化解陰氣,改建後將不會影響房 價與民眾購買意願https://i.imgur.com/TSCZcH9.jpg
陳家土地位在納入都更基地中,卻被其他都更基地包圍。翻攝建商都更報告 https://i.imgur.com/EljAKzX.jpg
東大路都更案因居民多無土地產權,引發多次抗爭。翻攝GOOGLEMAP 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結: https://tw.appledaily.com/property/20220616/8958B110545B75E45E484A2D89 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.34.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1655368173.A.0C0.html

06/16 16:30, 1月前 , 1F
都更利益只有4500萬也太少了...
06/16 16:30, 1F

06/16 16:30, 1月前 , 2F
錢都沒意義了吧,不過大哥還很年輕還可
06/16 16:30, 2F

06/16 16:30, 1月前 , 3F
錯了 只有4000萬 = = 為這樣就放火
06/16 16:30, 3F

06/16 16:31, 1月前 , 4F
以再生
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06/16 16:31, 1月前 , 5F
......還沒建商來拆自己就把他燒了
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06/16 16:32, 1月前 , 6F
颱風天
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06/16 16:32, 1月前 , 7F
如今新竹市經過5年,房價保守估計漲約5成,
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06/16 16:32, 1月前 , 8F
凶宅是跟著建物 不是建地
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06/16 16:33, 1月前 , 9F
45坪才4000萬 是不是太少了點
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06/16 16:33, 1月前 , 10F
錢都大哥的了 可憐哪
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06/16 16:33, 1月前 , 11F
大哥應該希望弟弟唯一死刑了
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06/16 16:36, 1月前 , 12F
4500萬 也才台北40年三房公寓
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06/16 16:36, 1月前 , 13F
4000萬八條命,就算現在都給縱火犯,他用得
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06/16 16:36, 1月前 , 14F
心安嗎?
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06/16 16:39, 1月前 , 15F
這沒在都更更值錢 這店面45坪收租賺爛
06/16 16:39, 15F

06/16 16:42, 1月前 , 16F
4000只是照規則保守的估,他橫一點卡
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06/16 16:42, 1月前 , 17F
在都更案中間當釘子可以談好的價高多
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06/16 16:43, 1月前 , 18F
了吧。
06/16 16:43, 18F

06/16 16:44, 1月前 , 19F
06/16 16:44, 19F

06/16 16:44, 1月前 , 20F
少個0吧
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06/16 16:48, 1月前 , 21F
鄉下地方有夢最美
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06/16 16:50, 1月前 , 22F
4000萬這麼多人頂多分到一千
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06/16 16:53, 1月前 , 23F
以前有間爆竹工廠也死好幾十人 現在也
06/16 16:53, 23F

06/16 16:54, 1月前 , 24F
45坪 四千萬算很多嗎?? 新大樓權狀坪5
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06/16 16:54, 1月前 , 25F
0坪也是四千起跳
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06/16 17:02, 1月前 , 26F
建商才不會改變心意包你這塊兇地,正好你
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06/16 17:02, 1月前 , 27F
災害後一定要拆除,日後死死的看著你,再
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06/16 17:02, 1月前 , 28F
蓋鐵皮屋就報拆違建
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06/16 17:09, 1月前 , 29F
是說,它有面馬路,土地自有的話可以自
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06/16 17:09, 1月前 , 30F
己申請建照吧?
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06/16 17:09, 1月前 , 31F
補推
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06/16 17:10, 1月前 , 32F
4千萬你燒死8個也不是你的阿= =
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06/16 17:11, 1月前 , 33F
新竹外移人口太多,建案之後一定好賣
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06/16 17:11, 1月前 , 34F
他老大軍人住軍中小的坐牢那他呢?
06/16 17:11, 34F

06/16 17:12, 1月前 , 35F
06/16 17:12, 35F

06/16 17:18, 1月前 , 36F
為了4000萬 燒死全家 如果一億大概連爸爸哥哥
06/16 17:18, 36F

06/16 17:19, 1月前 , 37F
都遭毒手了吧
06/16 17:19, 37F

06/16 17:26, 1月前 , 38F
該不會有人偷誤導兇手
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06/16 18:10, 1月前 , 39F
根本捕風捉影的報導......
06/16 18:10, 39F

06/16 18:14, 1月前 , 40F
衛爾康餐廳表示....空地喔!乏人問津
06/16 18:14, 40F

06/16 18:20, 1月前 , 41F
現在好了 都給哥哥
06/16 18:20, 41F

06/16 20:00, 1月前 , 42F
很多人為了40萬都可以殺人放火 4500萬超香
06/16 20:00, 42F

06/16 20:03, 1月前 , 43F
在商言商這一燒,建商多了許多談判籌碼
06/16 20:03, 43F

06/17 09:40, 1月前 , 44F
都更,感覺水應該蠻深的
06/17 09:40, 44F
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