[新聞] 陳家店面佔都更「關鍵位置」 45坪地價值4千萬
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
楊明峰
3.完整新聞標題:
輪胎行縱火8死|陳家店面佔都更「關鍵位置」 45坪地價值4千萬
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/TUyiPbH.jpg
新竹市東大路輪胎行驚傳8死火警,鄰居透露,陳家二兒子疑因都更分產問題,憤而縱火
釀禍。根據《蘋果新聞網》取得的建商都更報告文相關文件顯示,陳家擁45.5坪私權土地
,雖無加入都更,卻被包圍在基地範圍中,且處於正義路的大馬路上,未來不排除加入整
合,若按權變計畫推估,陳家持有土地,更新後約有近4千萬的價值;房地業者說,凶宅
拆除經陽光曝曬多年後重建,不至於對房價有影響。
東大路輪胎行位處「竹市東區親仁段二小段12地號等59筆土地」都更案範圍內,全案基地
約3693.5坪,位於竹市東區東大路、世界街、仁愛街及其50巷等所圍街廓,近新竹市政府
、巨城購物中心等,地段精華,目前由理銘開發擔任實施者整合。該都更案98%以上為公
有土地,多數住戶並無私有土地產權。
鄰居透露,陳家父子長期感情不睦,屢傳為都更分產起糾紛,這次傳出輪胎行本月23日將
因都更拆除,老闆與二兒子為此有所齟齬。
位處輪胎行旁、同樣23日要被拆除建物的正美地政士事務所代書楊清華表示,多數居民早
年未登記建物,土地卻被政府登記走而收歸國有,如今多數居民卻收到違章建物認定通知
書,僅有少數人當年參與價購土地,取得土地所有權。
據悉,政府早年有開放原住戶申購土地,輪胎行陳家買下建物周圍的親仁段二小段10-71
、10-72等2筆土地,面積約有45.5坪,根據都更計畫書顯示,陳家這2筆土地雖未加入都
更,卻被都更基地包圍其中,房地業者評估,未來不排除有機會被整合,加入都更。
不具名估價師依建商都更權值變換計畫推估指出,該報告2017年估價時,更新前每坪土地
約52萬,更新後建物每坪單價約23、24萬,陳家45.5坪土地若參與都更,應分配價值可達
2500萬房價,如今新竹市經過5年,房價保守估計漲約5成,估計現有4千萬以上的都更價
值。
至於輪胎行引發8死火警,淪為凶宅,若是加入都更重建,是否影響房價?不具名房地業
者表示,按民俗說法,凶宅經拆除後,經陽光曝曬多年可化解陰氣,改建後將不會影響房
價與民眾購買意願。
https://i.imgur.com/TSCZcH9.jpg
陳家土地位在納入都更基地中,卻被其他都更基地包圍。翻攝建商都更報告
https://i.imgur.com/EljAKzX.jpg
東大路都更案因居民多無土地產權,引發多次抗爭。翻攝GOOGLEMAP
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
https://tw.appledaily.com/property/20220616/8958B110545B75E45E484A2D89
6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.34.209 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1655368173.A.0C0.html
推
06/16 16:30,
1年前
, 1F
06/16 16:30, 1F
→
06/16 16:30,
1年前
, 2F
06/16 16:30, 2F
→
06/16 16:30,
1年前
, 3F
06/16 16:30, 3F
→
06/16 16:31,
1年前
, 4F
06/16 16:31, 4F
推
06/16 16:31,
1年前
, 5F
06/16 16:31, 5F
推
06/16 16:32,
1年前
, 6F
06/16 16:32, 6F
推
06/16 16:32,
1年前
, 7F
06/16 16:32, 7F
推
06/16 16:32,
1年前
, 8F
06/16 16:32, 8F
→
06/16 16:33,
1年前
, 9F
06/16 16:33, 9F
→
06/16 16:33,
1年前
, 10F
06/16 16:33, 10F
→
06/16 16:33,
1年前
, 11F
06/16 16:33, 11F
推
06/16 16:36,
1年前
, 12F
06/16 16:36, 12F
推
06/16 16:36,
1年前
, 13F
06/16 16:36, 13F
→
06/16 16:36,
1年前
, 14F
06/16 16:36, 14F
推
06/16 16:39,
1年前
, 15F
06/16 16:39, 15F
→
06/16 16:42,
1年前
, 16F
06/16 16:42, 16F
→
06/16 16:42,
1年前
, 17F
06/16 16:42, 17F
→
06/16 16:43,
1年前
, 18F
06/16 16:43, 18F
推
06/16 16:44,
1年前
, 19F
06/16 16:44, 19F
推
06/16 16:44,
1年前
, 20F
06/16 16:44, 20F
噓
06/16 16:48,
1年前
, 21F
06/16 16:48, 21F
推
06/16 16:50,
1年前
, 22F
06/16 16:50, 22F
推
06/16 16:53,
1年前
, 23F
06/16 16:53, 23F
推
06/16 16:54,
1年前
, 24F
06/16 16:54, 24F
→
06/16 16:54,
1年前
, 25F
06/16 16:54, 25F
→
06/16 17:02,
1年前
, 26F
06/16 17:02, 26F
→
06/16 17:02,
1年前
, 27F
06/16 17:02, 27F
→
06/16 17:02,
1年前
, 28F
06/16 17:02, 28F
噓
06/16 17:09,
1年前
, 29F
06/16 17:09, 29F
→
06/16 17:09,
1年前
, 30F
06/16 17:09, 30F
→
06/16 17:09,
1年前
, 31F
06/16 17:09, 31F
推
06/16 17:10,
1年前
, 32F
06/16 17:10, 32F
推
06/16 17:11,
1年前
, 33F
06/16 17:11, 33F
→
06/16 17:11,
1年前
, 34F
06/16 17:11, 34F
推
06/16 17:12,
1年前
, 35F
06/16 17:12, 35F
推
06/16 17:18,
1年前
, 36F
06/16 17:18, 36F
→
06/16 17:19,
1年前
, 37F
06/16 17:19, 37F
推
06/16 17:26,
1年前
, 38F
06/16 17:26, 38F
噓
06/16 18:10,
1年前
, 39F
06/16 18:10, 39F
推
06/16 18:14,
1年前
, 40F
06/16 18:14, 40F
推
06/16 18:20,
1年前
, 41F
06/16 18:20, 41F
推
06/16 20:00,
1年前
, 42F
06/16 20:00, 42F
推
06/16 20:03,
1年前
, 43F
06/16 20:03, 43F
→
06/17 09:40,
1年前
, 44F
06/17 09:40, 44F