[新聞] 內湖五期房價竄升 才3年新案從6字頭跳升百萬

看板Gossiping作者 (小舞揭)時間2年前 (2022/06/11 17:49), 編輯推噓30(32推 2噓 26→)
留言60則, 52人參與, 2年前最新討論串1/1
內湖五期房價竄升　才3年新案從6字頭跳升百萬 蘋果新聞網 林佩萱／連線報導 內湖五期房價翻身，3年多前公開的「新潤明美」平均成交單價65萬，而後房市愈趨熱絡 ，今年進場的「義泰吾境」為區域第一個成交均價破百萬的新案、潛銷中的「國泰蒔美」 每坪開價也要127萬。專家表示，該區短短3~4年新案房價跳漲2倍，十分驚人，因去年內 湖推案史上新低，市場供給真空，但有內科就業的剛性買盤，因此今年推出新案規劃不錯 ，具建商品牌加持，因此成交價創高。但區域缺乏生活機能，需開車到大賣場採購，適合 家庭型的購屋族。 內湖五期華廈「新潤明美」，位於行善路333巷90號，基地面積188坪，總戶數僅17戶，屋 齡2年，樓高9樓，規劃3~4房34~46坪，自2018年11月公開，平均成交單價65.43萬，2019 年底，社區甚至出現最低成交單價，購買住宅加2個車位共71.04坪，總價3082萬，換算單 價51萬。 時至今日，內湖五期房價早已大幅跳升，新案頻傳創高價。根據台北市地政雲揭露，「義 泰吾境」成交均價一坪105萬、最高成交單價107萬，為當地第一個均價破百萬的新案。 「義泰吾境」位於內湖區南京東路六段，基地約1130坪，地上14樓、地下4樓，共106戶， 由知名建商「忠泰集團」在2021年成立的新品牌「義泰建設」投資興建，具品牌支撐，最 低成交9字頭起跳，刷新區域成交紀錄；而目前潛銷的新案「國泰蒔美」每坪開價也要127 萬。 整體來說，內湖五期的新案價格在短短3~4年跳漲2倍以上，相當驚人。住展雜誌研發長何 世昌表示，內湖五期非傳統內湖核心區，距離內湖的市區也比較遠，因此較難吸引內湖在 地買盤，不過該區近台北市區，因此吸引北市其他區域買盤到此購屋。 「過去2016~2018年房市景氣較差時，內湖五期最低一坪只有5、6字頭」，但之後房市轉 趨熱絡，房價也隨之反彈，加上去年內湖推案史上新低，市場供給出現真空，但有內科就 業的剛性買盤需求，因此今年推出新案如「義泰吾境」、「國泰蒔美」規劃不錯，建商品 牌加持，新案成交也頻頻創價。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，內湖五期街廓為棋盤式規劃，以美式生活圈著 稱，屬於低密度住宅區，環境清幽，因有別於舊商圈的高度生活機能，五期周圍的小生活 圈消費機能較缺乏，也沒有捷運經過，必須開車到大賣場採購，適合家庭型的購屋族。 此外，五期有部分土地使用分區為工商混合區，據台北市政府規劃，內湖五期重劃區位於 高速公路、成功路、南京東路、舊宗路及行善路所圍地區，整體以中間綠化用地「明美公 園」為分界，往東接近南京東路區塊為住宅區與學校用地，往西靠近國道一號為工商混合 區，工業宅僅能作為一般事務所，若違規改為住宅使用恐會開罰，提醒購屋者需注意。 https://www.appledaily.com.tw/property/20220611/727CJFQYNFHHDBOYAHTB3UMI6Y/ ————————— 炒房炒起來 謝謝政府 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.4.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1654940994.A.8B4.html
推
06/11 17:50, 2年前 , 1F
感謝黨
06/11 17:50, 1F
推
06/11 17:50, 2年前 , 2F
把房子當股票在炒
06/11 17:50, 2F
推
06/11 17:50, 2年前 , 3F
哦 環東大道第一排
06/11 17:50, 3F
推
06/11 17:51, 2年前 , 4F
大家不都躺平了嗎 漲跟我們沒關係
06/11 17:51, 4F
推
06/11 17:51, 2年前 , 5F
不是黑壓壓嗎
06/11 17:51, 5F
推
06/11 17:51, 2年前 , 6F
謝謝黨
06/11 17:51, 6F
推
06/11 17:52, 2年前 , 7F
人民發大財 小英霸氣政績+1
06/11 17:52, 7F
→
06/11 17:52, 2年前 , 8F
發大財！
06/11 17:52, 8F
推
06/11 17:57, 2年前 , 9F
水啦 發大財
06/11 17:57, 9F
推
06/11 18:02, 2年前 , 10F
謝謝党
06/11 18:02, 10F
推
06/11 18:02, 2年前 , 11F
阿北政績+1
06/11 18:02, 11F
推
06/11 18:02, 2年前 , 12F
國泰開價就是高 去年五期璞園的開80幾以為很
06/11 18:02, 12F
→
06/11 18:02, 2年前 , 13F
高了...沒想到國泰+30
06/11 18:02, 13F
推
06/11 18:03, 2年前 , 14F
到底誰在買...
06/11 18:03, 14F
噓
06/11 18:04, 2年前 , 15F
經濟超好 別太不滿
06/11 18:04, 15F
→
06/11 18:06, 2年前 , 16F
台北內湖炒房 柯屁下台
06/11 18:06, 16F
推
06/11 18:08, 2年前 , 17F
買不起是你們自己不努力
06/11 18:08, 17F
→
06/11 18:09, 2年前 , 18F
小英政績
06/11 18:09, 18F
→
06/11 18:10, 2年前 , 19F
藍綠一起炒
06/11 18:10, 19F
→
06/11 18:11, 2年前 , 20F
06/11 18:11, 20F
→
06/11 18:15, 2年前 , 21F
內湖人的確挺有錢的
06/11 18:15, 21F
推
06/11 18:15, 2年前 , 22F
小英民進黨政績
06/11 18:15, 22F
推
06/11 18:16, 2年前 , 23F
賣太便宜
06/11 18:16, 23F
→
06/11 18:23, 2年前 , 24F
有錢人自己炒得爽就好，吵到那麼高
06/11 18:23, 24F
→
06/11 18:23, 2年前 , 25F
能接手的人越來越少，看誰當最後一
06/11 18:23, 25F
→
06/11 18:24, 2年前 , 26F
棒
06/11 18:24, 26F
→
06/11 18:28, 2年前 , 27F
兩顆飛彈過來6萬都嫌多
06/11 18:28, 27F
推
06/11 18:30, 2年前 , 28F
沒有橋 還那麼貴 租金更是貴
06/11 18:30, 28F
→
06/11 18:34, 2年前 , 29F
跟名畫一樣炒
06/11 18:34, 29F
→
06/11 18:35, 2年前 , 30F
加價賣，懂？
06/11 18:35, 30F
推
06/11 18:41, 2年前 , 31F
建議黨先針對內湖執行限制性貸款8.0
06/11 18:41, 31F
→
06/11 18:41, 2年前 , 32F
直接0成貸款
06/11 18:41, 32F
推
06/11 18:44, 2年前 , 33F
企業主發大財
06/11 18:44, 33F
推
06/11 18:45, 2年前 , 34F
五期生活機能堪比基隆 抓最後一個盤子
06/11 18:45, 34F
推
06/11 18:50, 2年前 , 35F
五期旁邊不是有葫洲站？
06/11 18:50, 35F
→
06/11 18:52, 2年前 , 36F
房孩就是要暴漲^_^
06/11 18:52, 36F
→
06/11 18:56, 2年前 , 37F
党：看吧 就說靠炒房就可以賺錢了
06/11 18:56, 37F
→
06/11 19:01, 2年前 , 38F
肩上發大財
06/11 19:01, 38F
→
06/11 19:01, 2年前 , 39F
建商
06/11 19:01, 39F
噓
06/11 19:09, 2年前 , 40F
？？？炒爽沒小菸
06/11 19:09, 40F
推
06/11 19:10, 2年前 , 41F
洨菸政績+1，經濟火車頭讚讚
06/11 19:10, 41F
推
06/11 19:27, 2年前 , 42F
房價沒有盡頭，政府也不想管
06/11 19:27, 42F
推
06/11 19:31, 2年前 , 43F
漲到都沒人買了，我就看以後怎麼辦
06/11 19:31, 43F
→
06/11 19:31, 2年前 , 44F
建商、銀行+房仲，不開200/坪嗎？
06/11 19:31, 44F
推
06/11 19:43, 2年前 , 45F
讚 再三年直上200
06/11 19:43, 45F
推
06/11 19:59, 2年前 , 46F
內湖除了在內科上班之外，不適合買
06/11 19:59, 46F
推
06/11 20:40, 2年前 , 47F
其實台北65w算便宜..
06/11 20:40, 47F
→
06/11 20:41, 2年前 , 48F
還有機會漲到百萬
06/11 20:41, 48F
→
06/11 20:44, 2年前 , 49F
感恩黨
06/11 20:44, 49F
→
06/11 20:57, 2年前 , 50F
那邊交通爛得要死
06/11 20:57, 50F
→
06/11 20:59, 2年前 , 51F
生活機能又差
06/11 20:59, 51F
推
06/11 21:12, 2年前 , 52F
經濟火車頭 你敢嘴
06/11 21:12, 52F
推
06/11 21:14, 2年前 , 53F
感恩菜EE
06/11 21:14, 53F
推
06/11 21:55, 2年前 , 54F
這四年你過得好嗎.jpg
06/11 21:55, 54F
推
06/11 22:23, 2年前 , 55F
幹嘛臭基隆...基隆至少空氣好，有錢人
06/11 22:23, 55F
→
06/11 22:23, 2年前 , 56F
住環東大道旁邊幹嘛，臭死了...
06/11 22:23, 56F
→
06/11 22:40, 2年前 , 57F
一堆工業宅 柯文哲也拿這個沒辦法
06/11 22:40, 57F
→
06/12 00:31, 2年前 , 58F
感謝塔綠班
06/12 00:31, 58F
推
06/12 01:23, 2年前 , 59F
所以大家都不怕中共打過來嗎？
06/12 01:23, 59F
推
06/12 05:58, 2年前 , 60F
這一區不就波菜大本營?看來沒人要管
06/12 05:58, 60F
‣ 更多 fickleness 的文章
文章代碼(AID): #1Yf6L2Yq (Gossiping)