[新聞] 誠品信義續約卡關檯面化 吳旻潔：不想安靜被消失

看板Gossiping作者 (dracula)時間1年前 (2022/05/27 21:41), 編輯推噓37(37推 0噓 57→)
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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 中央社 2.記者署名: 江明晏 3.完整新聞標題: 誠品信義續約卡關檯面化 吳旻潔：不想安靜被消失 4.完整新聞內文: 誠品信義店存續與否，取決於主要房東統一集團。誠品生活董事長吳旻潔今天在股東會上 吐露心聲，正式把續約卡關問題檯面化，但強調並非情緒勒索，「只是不想安靜被消失， 盼公平比價、看自己輸在哪？」 誠品信義店將在2023年底租約到期，誠品生活董事長吳旻潔今天在股東會上表示，儘管2 次加碼提出很好的租金條件，主要房東統一集團態度仍舊「懸而未決」。 過去2年，誠品無法續約的傳聞不斷，吳旻潔今天首度公開表態，等同把續約卡關問題檯 面化。 為何今天會公開談及誠品信義店續約問題，吳旻潔會後接受中央社記者專訪坦言，一來， 這是股東關心的問題，無法迴避；二來，她認為情況不會更壞，並強調她絕對不是要和統 一集團董事長羅智先公開喊話、製造對立，甚至情緒勒索，她也知道對重視財務績效的統 一集團而言，「情緒勒索沒有用」。 2005年，吳旻潔剛加入誠品團隊，在父親吳清友的帶領下，向「台南幫」簡報誠品信義店 的規劃。她回憶說，「當時我是公司裡唯一沒有反對的人」；她親眼看著吳清友擘畫藍圖 、大膽開出9%的包底抽成租金條件，取代原先的高島屋，拿下18年的租賃合約，為占地1 萬4000坪的信義誠品按下開始鍵。 之後，一切也如吳清友預料，誠品信義店連3年虧損後營運穩定，在觀光客鼎盛時績效達 到高峰，每年約創造新台幣35億元至40億元的營業額，是目前集團單店營收最高的據點， 一年吸引1200萬人次光顧。 她回想，當時房東方點頭同意的初衷，是想在眾多百貨的信義區引進內容較具特色的百貨 ，因此主動找上誠品引薦合適對象，父親吳清友轉而積極爭取，這也是誠品首度考慮嘗試 經營如此大規模的店型。 2020年7月，信義店導入24小時書店，吳旻潔提筆向羅智先寫一封信，除了說明計畫，也 表達爭取續租20年。當時，統一承諾2020年底前讓誠品知道答案，但後來遲遲未獲回應； 之後誠品為展現誠意兩度加碼租金條件，分別提高固定租金和抽成比例，並縮短租期至10 年以利房東方掌握彈性，但均未獲得同意。 統一企業今天回應表示，此商場有7家公司共同持分，誠品租約到期日是2023年底，雖然 誠品方提出續約條件書，但商場各持分考量距離租約到期，仍有相當時間，且對續租沒有 明確決議，因此目前並未回覆誠品續約與否。 市場上關於統一打算收回誠品信義店現址，打造統一時代百貨的傳聞甚囂塵上。吳旻潔表 示，無法證實傳聞，但其實心裡有底，「統一不回應，意味著沒有興趣續租給誠品」。然 而，畢竟這個房東是多家企業組成，租金條件的優渥程度應該才是考量重點；另外也盼爭 取續租的過程中，能獲得出版商、專櫃的理解，「如果我沒有說，就是安安靜靜被消失， 希望能有一個公平的比價過程，看自己輸在哪裡？」 據消息指出，誠品信義店所在大樓的房東分別有統一企業、統一國際開發、統一超商，3 家公司持股約40%以內，另有太子建設約19%、台南紡織的態度觀望；持股共約23%的環泥 建設、坤慶國際已表態支持誠品續租，並在疫情期間主動降租。 吳旻潔說，誠品信義店過去18年支付約80億元的租金，換算下來一年將近4.5億元，現在 提出非常優渥的續租條件，很肯定優於市場行情；但她絕非意氣用事、「不會傷及筋骨」 ，是透過折舊攤提逐漸告終的空間來填補提高的租金成本。 然而，按照合約，房東方其實只需要半年前答覆續約與否。吳旻潔認為，如果半年前再回 覆的時間合理，統一當初也不會承諾2020年底給答案；在半年內處理關店事宜，誠品雖不 至於兵荒馬亂，但會無法規劃較長遠的策展計畫，事情處理難以細緻周全，盼房東體諒。 她坦言「心裏很焦慮，但不到最後1分鐘，都不會放棄」。 相較於小股東對於誠品信義店可能消失，在場上的發言個個義憤填膺，吳旻潔今天表現冷 靜。她說，其實心裡明白，時空背景不同、當初對話的人不在，續約問題本來就有重新討 論的空間，她刻意割捨情感面，讓一切「公事公辦」。 「消失就是消失」，吳旻潔說，如果誠品信義確定不能續約，誠品在信義計畫區也沒有其 他備案，信義店更不是有錢就能重啟；但其他據點如新店的裕隆城店、台中七期店等都會 如期開展，營收都會補上，24小時書店也不會落幕。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://reurl.cc/e3kd6m 6.備註: 信義誠品要消失了嗎？ 對房東來說，應該是坪效不佳吧。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.232.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1653658892.A.D37.html
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廁所很乾淨
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這種錢的事攤開來說有差嗎 有錢屌大啊
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老實說,我覺得不好逛
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盼能繼續下去
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房東想自己開店吧
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做不下去趕快滾啦，廢話那麼多。
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談不攏放話
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蔦屋第一間店就在統一時代
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這間已經算誠品的心臟了吧
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房東自己有百貨跟書店品牌
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統一也太會賺，難怪不會倒。誠品買
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個自己的地開書店吧，大家喜歡的是
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推
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誠品賺錢效率已經很高了
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誠品的氣氛，不喜歡統一集團
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房客經營的好 房東都會拿回拿自己賺
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不管是小商店或財團都一樣
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誠品就越來越像二房東 櫃位越來越不挑
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推
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誠品比統一百貨好逛多了
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敦南都沒了 信義也快沒？
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廁所很乾淨
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反正商場已經做起來,何必讓人當二房東
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虧信義 還是整棟的
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推
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最近7-11都在開書店了，統一可能想
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吞了誠品
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新光四棟微風三棟 統一百貨規模太小
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推
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信義店算全台書店頂點 竟然要收
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有人還記得信義店剛開幕3-5樓全是書店嗎
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？
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推
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書店像中友 大遠百就夠大了,再大都變成
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綜合商場
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推
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改去松菸啊，一直都覺得是信義的備案
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推
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就做不下去 廢材接班的悲劇
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老爸的江山十年就快玩完 很厲害餒
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信義誠品 台北市府站捷運地標ㄋㄟ
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不要啦 我會去那裡耶Q_Q
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推
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廢物 老爸做的好好的 換廢物女兒來接就
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松菸交通太不方便了 捷運走過去至少要
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15分
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松菸爛到笑 文青可悲
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統一的百貨很難逛欸…乖乖當房東不好
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嗎
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外籍人4來台會去der地方
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誠品應該先從內部改革才有用
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我認為誠品最後會死在裕隆城
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誠品明年還要在新店開超大店
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推
05/27 22:05, 1年前 , 46F
誠品信義現在點超好 應該不想移吧
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推
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該撤掉的明明是統一百貨啊 根本不會想逛
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推
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誠品當年沒有在台北市買自己的房地產
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實在可惜
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推
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誠品信義不錯逛啊 時代就沒有誠品這種
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氛圍
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推
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赤壁大火還沒燒完啊 笑爛
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推
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強如誠品也要看房東臉色
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推
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除非博客來想開實體店 不然把誠品趕跑
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根本是智障決定 統一那棟馬上沒人想逛
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推
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小時候好喜歡去信誠聽音樂看書
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統一阪急不過就是從捷運站走去誠品會路
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過的商店街，有種趕誠品走啊
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比較常去蔦屋
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推
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第二代這女的完全不行啊 只會收店
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很適合吹冷氣睡覺
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推
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唉 文化沙漠
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推
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松菸誠品櫃位爛到爆，信義唯一可逛
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統一阪急也是爛到爆，擴張更無聊而已
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推
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統一時代的確不怎麼樣，留著誠品對時代
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反而加分，那一塊區域會比較多元吸引人
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U時候，去信義誠品只41種習慣，莫名奇
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妙就去惹。謎U信義誠品就可惜惹，周邊
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只U1堆百貨公司，性質太相近，幸好U信
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義誠品、威秀影城及4府轉運站奶相輔相
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成、相得益彰。遙想當年，還4鄉8佬、
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曾咖悚der時候，第1次去信義誠品感受
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到der震撼力實在難以言喻，原奶傳說中
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大都4der信義區4那麼1肥4
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怎麼會QQ
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去信義那只會看電影跟逛誠品
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有本事就只留書店再說
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現在連書店內都一堆商店
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沒有誠品拎北就不去逛了
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推
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時代百貨好像特色只有蔦屋….？
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推
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台中中區的誠品可以回來嗎？
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台中中區買個店面開誠品吧 比台北便宜
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又不用看房東臉色 開在七期 那裡的人會
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看書？
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只留書店怎麼撐，書店在賠錢，用上場賺錢
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支撐書店我覺得可以理解
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統一除了美食街根本沒什麼逛頭
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如果沒有誠品，根本不會去，有誠品還會路
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過美食街買東西
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松菸比不上信義跟敦南
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05/29 17:06, 1年前 , 91F
有些滿嘴批商業化，能不能務實點，沒有這
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05/29 17:06, 1年前 , 92F
些商店你以為還能有誠品的書店部門，你要
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05/29 17:06, 1年前 , 93F
捐錢提供位置嗎
05/29 17:06, 93F
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05/29 17:07, 1年前 , 94F
*商場
05/29 17:07, 94F
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