Re: [新聞] 蔡英文上任6年全台房價飆漲25%、購屋負擔多200萬
看板Gossiping作者HappyboyEric (PokeMon-水系王者/水箭龜)時間1年前 (2022/05/22 11:21)推噓24(28推 4噓 32→)留言64則, 41人參與討論串4/4 (看更多)
※ 引述《ntupeap (打發上課時間不能沒有我)》之銘言:
: 蔡英文上任6年 全台房價飆漲25%、購屋負擔多200萬
: 蘋果
: https://tinyurl.com/2chv8u8v
: (葉家銘/綜合報導)
: 總統蔡英文今(520)就職滿6年,回顧她於2016年首任時,提出房市三箭,包括興建社
會
: 宅、房屋持有稅改革及租屋專法,期許解決高房價問題,但《蘋果新聞網》根據內政部
資
: 料統計,6年來,全台房價漲幅24.7%、5.79萬元;民眾購屋負擔也增加了203萬元,以
失
: 速列車來形容都不為過。房市專家及業者認為,各地方政府標售稀有土地,導致建商加
價
: 搶標,炒高地價,加上廣設科技與科學園區,導致低基期房價區、尤其是南部房價暴漲
,
: 都是房價飆漲原因,但推動社宅與租賃專法值得肯定。
: 依內政部不動產資訊平台揭露,全國各季購屋成交單總價,若以蔡英文上任也就是2016
年
: 第2季,與至今揭露到2021年第4季相比,至去年底全台房價每坪均價從23.36萬元,提
升
: 到29.15萬元,漲幅24.7%,而可看出民眾購屋力平均成交總價從1008萬元,提升到1211
萬
: 元,增加203萬元。
: 6都中房價漲幅最大位於台南,每坪成交從13.98萬元提升到20萬元,漲幅高達43%,另
台
: 中、高雄與桃園均分別漲幅超過2成,就購屋總價分析,北市平均購屋總價從1965萬元
,
: 提升到2306萬元,增加超過340萬元。
: 全台各區房價均出現大幅上揚亦可從不同統計看出端倪,依「好時價」清華安富房價指
數
: ,2016年6月指數為118.37%,至2022年3月已提升到140.26%,當中房價相對低基期的台
南
: 更從129.87%,如同「失速列車」飆升到184.89%。
: 蔡英文上任至今6年,房價飆升如同台股不斷上揚,如2016年520就職股市收盤在8131.2
6
: 點,如今已達1.62萬點。
: 住商企研室資深經理徐佳馨指出,蔡英文總統上任時當時股市屬相對低點,任內無論股
市
: 房市均呈現飆漲,主因是國內經濟景氣相對國外更具投資競爭優勢,而去年全球受到新
冠
: 肺炎疫情影響,台灣防疫得宜導致資金回流,當市場游資過剩不少資金流入房市,造就
房
: 地價暴漲,當中低基期房價區漲幅最驚人,尤其是有新的產業園區、科技園區所建置的
中
: 南部最為明顯。
: 2018年起台積電引起南科效應發酵,2021年下半年高雄也因台積電設廠楠梓,導致全市
暴
: 漲,目前南市善化、安南區均已出現新屋房價4字頭,而高市楠梓、仁武、橋頭等規劃
有
: 產業或科技園區地段,新屋房價全面3字頭。
: 徐佳馨分析,2016年起先後祭出房地合一稅、選擇性信用管制、房地合一2.0、禁止紅
單
: 炒作、實登2.0、央行升息、各地方政府實施囤房稅、限制預售屋換約轉售、預售屋解
約
: 須申報、管制私法人購屋等,洋洋灑灑健全房市政策,但房價下修有限,如實登2.0上
路
: 原先用意在於讓市場價格透明,賣方無法作假,媒體無法哄抬,結果卻是市場大好買方
追
: 高,政府揭露價格成為市場地板價。
: 高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析,政府制定土地標售政策可能出現很大問
題
: ,而地價高低往往決定未來建商售價高低,各地方政府釣魚式釋出極為稀有土地,導致
建
: 商加價搶標,等於為區段地價設立門檻,而私地主參考官方標售訂定售地底價,導致今
日
: 天花板價成為明日地板價,若土地供需問題不解決,建商礙於經營壓力仍會持續加價購
地
: ,建商將呈現大者恆大小者被邊緣化。
: 蔡英文上任至今房價雖一路飆創新高,但對於廣設社宅及推動租賃專法上路有著明顯貢
獻
: ,廣設社宅調整供需,在北部成效相對顯著,但近年來南部房價上揚,多數社宅不是還
在
: 規劃,不然就是已規劃但發包不出去,當社宅蓋完後房價早已漲翻。
: 徐佳馨分析,租賃專法推動新制明確規定押金不得超過2個月,也不能拒絕房客報稅、
遷
: 戶口等,對於保障租屋族有著頗大貢獻,但租金透明也讓房東面臨稅負增加,轉嫁成本
到
: 租客身上也是政府必須多加思考問題
: 根據內政部統計資料中央社宅數量
: 台北市42戶 新北市2907戶 桃園台中台南高雄 四大皆0
: https://i.imgur.com/5soZ6Zo.jpg
: 一年薪水都不只兩百萬了 史上經濟最好 股市萬八你都沒賺到? 可憐吶
這波房價炒作就集中在民進黨擁有最多選票的中南部,結果民進黨的立委在幹嘛?
民進黨的立法委員完全在擺爛!
https://money.udn.com/money/amp/story/5621/6329231
對於央行跟內政部試圖打炒房,來多少彌補過去沒有好好做到的缺失而進行各種瘋狂攻擊
的,最明顯的就是民進黨中南部深綠選區的立法委員!
對他們那些垃圾立委來說,高房價才是居住正義!
這不就是中南部選民長期支持民進黨造的?!
我自己就是中南部人,看到民進黨爛成這樣我完全失望!
尤其看到妳蔡英文總統毫無作為更加失望!
2018年,妳放任地方派系惡鬥,選舉大敗。
2022年,面對全國民眾,高達9成認為房價過高炒作囂張的現在,妳放任中南部深綠選區
的立法委員阻礙打炒房,讓這些只能窩在中南部深綠選區當選的立法委員,持續作亂,讓
房價繼續飆漲…
甚至在全國「房價所得比」已經追平歷史高點的現在!
妳蔡英文總統繼續擺爛!繼續鄉愿!人民的痛苦繼續看不見!
那妳對的起我們這些,從妳2012年總統落選,到2014年太陽花學運與地方選舉大勝,到妳
2016年終於當選總統且國會過半,到妳2018年地方選舉大敗面臨逼宮,到最後2020年再次
連任且拿下史上最高票,一路以來沒有背棄過妳的選民們嗎?
民進黨再繼續爛啊!以為大家對你民進黨有多好的印象嗎?即便是2020年,你民進黨的政
黨票只跟國民黨一樣多而已,那些建構在蔡英文領導下才有的支持,並不隸屬於民進黨任
何派系。
民進黨面對高房價,立法委員陳亭妃跟邱志偉這些人所說的每一句話,請中南部選民看在
眼裡放在心裡!
中南部為何房價只能漲不能跌,為何會面對現在買不起房的困境,跟他們的言論一相對比
就能清楚明白!
蔡總統,面對高達9成民眾對房價過高的不滿,甚至認為會影響結婚意願的現在,請妳認
真面對!請妳實踐所謂的「安居樂業」!
不然給妳這麼多的支持,又有何用?!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.70.13 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1653189669.A.6DD.html
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