[問卦] 房子根本都被壟斷的八卦?

看板Gossiping作者 (正義必得伸張)時間1年前 (2022/05/22 08:19), 1年前編輯推噓26(33推 7噓 46→)
留言86則, 45人參與, 1年前最新討論串1/1
魯蛇好不容易存到頭期款想買房， 最近很認真四處找，卻發現房子根本都被壟斷， 真正想買來自住的人很難買到。 例如新建案，建商委託代銷賣房子， 一般人獲得資訊管道通常是等代銷上廣告，或是交易網站上刊登廣告， 才會得知相關資訊。 可是! 網路平台上看到空屋，其實卻都賣光了! 或廣告推出「前」早就都有投資客掃完了，房子根本都掌握在某些人手上， 然後市面上看到的行情都灌了3、400萬甚至還有看過800萬以上。 還有朋友告訴魯蛇投資客如何炒房(魯蛇有點聽不太懂，我理解大概是以下)， 現在炒新建案預售屋的投資客根本也不用開槓桿， 跟代銷簽個紅單成本5萬元左右，就先占領一間房子了，不想要還可以退5萬元， 再拖個時間頂多頭期在花個2、30萬就有了，就是所謂的炒紅單。 政府雖然說要管，但實際上根本很難處理， 投資客跟業者都是既得利益者互相配合不上實價登入登記，只是先簽一張簡單契約， 如前面說的花個5萬頂多2、30萬就先買走一間房子，投資客隨隨便便就掃光一堆， 交易平台上看到的雖然都還有空的沒賣出去，實際上都被投資客控制住， 然後網路上一直風聲，人家只是還沒上去實價登入啦，那個實價登入本來就要時間， 中間這段空檔期也是隨便投資客唬爛，真假賣掉根本也沒人知道。 結論是， 你真的想買房子的根本買不到建商一開始想賣的價錢，早就都被投資客掃光， 而且都往上加了3、400萬甚至以上的價錢再賣， 炒短線投資客甚至多+100萬賣掉，好心點還有實價登入小賺50萬左右， 有關係的甚至跟業者合作裝作第一手神不知鬼不覺連實價登入都沒有直接賺你100萬， (然後簽約那張紅單撕掉根本查不到，魯蛇好奇真的可以這樣操作?) 然後給下個接炸彈的或好運點有買到的自住客。 然後房價不知不覺100、200、300短短幾個月瞬間疊上去，尤其這半年來扯到爆! 查實價登入，隨隨便便都一堆中古屋登記不到半年就3、400萬以上想轉手的! 人家都說中古屋水很深，我怎麼看預售屋水也很深?一堆房子都掌握在投資客手上。 最近原物料上漲，剛好也是一個合理藉口，都是原物料太貴啦~， 我相信這個確實是成本，但只是合理化投資客炒房的一個藉口! 以上魯蛇最近想買房的經驗，聽到以上各種投資客操作政府根本管不到， 有知情的了解，真的是都這樣操作嗎? 超級靠北欸! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.176.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1653178772.A.53E.html
推
05/22 08:20, 1年前 , 1F
你不夠有錢 結案 再努力一點吧
05/22 08:20, 1F
→
05/22 08:20, 1年前 , 2F
趙塔綠班的邏輯 誰叫你想買500的房子
05/22 08:20, 2F
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05/22 08:20, 1年前 , 3F
你預算夠多 根本就不會覺得被壟斷==
05/22 08:20, 3F
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05/22 08:20, 1年前 , 4F
市場上一堆900的房子很空啊
05/22 08:20, 4F
你是指蓋在山上、不是在地人根本不會去買，或是套房用來炒的， 還是坪數小到靠北跟屋齡大到靠北，那900萬一堆確實很空。
推
05/22 08:21, 1年前 , 5F
不要太不滿
05/22 08:21, 5F
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05/22 08:23, 1年前 , 6F
建議先買兩房
05/22 08:23, 6F
推
05/22 08:24, 1年前 , 7F
不要買呀 你有那麼可憐嗎
05/22 08:24, 7F
推
05/22 08:24, 1年前 , 8F
不然你要投給國民黨？
05/22 08:24, 8F
推
05/22 08:26, 1年前 , 9F
不管你投給誰都在炒吧
05/22 08:26, 9F
傳說一堆建案或開發各種建設的縣市，一堆飯局都會有裝滿現金的皮箱?
噓
05/22 08:27, 1年前 , 10F
紅單不是不能轉讓
05/22 08:27, 10F
我親戚有在當房仲跟我說現在不能轉紅單了，我也是笑笑。 我看你是真的不懂喔?
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05/22 08:28, 1年前 , 11F
你是在看哪找哪的房子要不要說說看？
05/22 08:28, 11F
魯蛇跟朋友南北都有人在看房子欸，預算都千萬小市民而已。
推
05/22 08:30, 1年前 , 12F
笑死 有些說賣完或剩幾間 結果代銷還在
05/22 08:30, 12F
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05/22 08:30, 1年前 , 13F
根本唬弄人
05/22 08:30, 13F
樓上有人說不能轉紅單，這就是眉角，他真的不懂...。
噓
05/22 08:38, 1年前 , 14F
哪間的頭期2、30萬就有？總價300內？
05/22 08:38, 14F
我是不知道專有名詞頭期款在預售屋第一期是不是也能這樣用啦， 千萬左右預售屋很多第一期就這個價錢上下，自己查很難? 只是你買不到而已。 尤其千萬以下都被投資客掃光，房仲術語好像叫低總價?很好轉手。
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05/22 08:38, 1年前 , 15F
想在才發現？
05/22 08:38, 15F
噓
05/22 08:39, 1年前 , 16F
台積電的股票都被壟斷了，到處都找不到
05/22 08:39, 16F
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05/22 08:39, 1年前 , 17F
疫情前的250元
05/22 08:39, 17F
抱歉，台積電500多元，我也有買喔，領好幾次股利了^.<~
推
05/22 08:40, 1年前 , 18F
沒有喔 附近1億多的新房建商也是賣好
05/22 08:40, 18F
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05/22 08:40, 1年前 , 19F
多年了
05/22 08:40, 19F
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05/22 08:40, 1年前 , 20F
不只一間 20-30間有
05/22 08:40, 20F
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05/22 08:42, 1年前 , 21F
完全沒有投資客買
05/22 08:42, 21F
先註明你反串，我還帝寶太便宜看不起不想買勒。
推
05/22 08:44, 1年前 , 22F
=.= 誰跟你反串 說實話不想聽？
05/22 08:44, 22F
投資客買一堆上億房子投資轉手炒房? 先上個梗圖，你要不要聽看看，你現在到底在講什麼?
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05/22 08:44, 1年前 , 23F
有錢人買房是代銷打電話就成交，哈哈
05/22 08:44, 23F
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05/22 08:45, 1年前 , 24F
房子連看都沒看過，比買菜還easy
05/22 08:45, 24F
推
05/22 08:52, 1年前 , 25F
所以沒有壟斷呀
05/22 08:52, 25F
推
05/22 08:53, 1年前 , 26F
房板：自己不爭氣
05/22 08:53, 26F
推
05/22 08:54, 1年前 , 27F
怪你自己投錯胎啊
05/22 08:54, 27F
推
05/22 08:57, 1年前 , 28F
牝雞司晨阿
05/22 08:57, 28F
推
05/22 08:58, 1年前 , 29F
推翻支那政府 根本毫無作為
05/22 08:58, 29F
推
05/22 08:59, 1年前 , 30F
05/22 08:59, 30F
還有 17 則推文
還有 4 段內文
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05/22 10:08, 1年前 , 48F
建商賺很大沒錯,但真正炒的是投資客
05/22 10:08, 48F
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05/22 10:09, 1年前 , 49F
還有房仲、代銷這整個共犯結構
05/22 10:09, 49F
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05/22 10:10, 1年前 , 50F
建商賣價就是固定成本+要賺的利潤
05/22 10:10, 50F
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05/22 10:11, 1年前 , 51F
做代銷的通常自己手上都好幾間房子在屯
05/22 10:11, 51F
推
05/22 10:17, 1年前 , 52F
還在紅單捏，你還活在兩年前啊？現在只
05/22 10:17, 52F
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05/22 10:17, 1年前 , 53F
有轉約而已！你是不是紅單跟轉約分不清
05/22 10:17, 53F
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05/22 10:17, 1年前 , 54F
，現在建商房子那麼好賣還需要找人湊紅
05/22 10:17, 54F
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05/22 10:18, 1年前 , 55F
單r？
05/22 10:18, 55F
推
05/22 10:20, 1年前 , 56F
朋友群組一堆在跟風炒房的，最近換台中
05/22 10:20, 56F
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05/22 10:20, 1年前 , 57F
海線新建案，1000萬上下低總價最好炒，
05/22 10:20, 57F
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05/22 10:20, 1年前 , 58F
因為都是韭菜會下手的區間，雙北現在都
05/22 10:20, 58F
噓
05/22 10:20, 1年前 , 59F
房子貴不是大家的問題，是你的問題
05/22 10:20, 59F
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05/22 10:20, 1年前 , 60F
太高了，沒啥空間，想自住被當韭菜也太
05/22 10:20, 60F
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05/22 10:20, 1年前 , 61F
慘，一個國家上下收割年輕人成這樣，你
05/22 10:20, 61F
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05/22 10:21, 1年前 , 62F
跟我說這還叫正常？不捏覽趴買，不給你
05/22 10:21, 62F
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05/22 10:21, 1年前 , 63F
賺就叫不努力？
05/22 10:21, 63F
推
05/22 10:22, 1年前 , 64F
大富翁大家都賣完了你才剛開始遊戲
05/22 10:22, 64F
推
05/22 10:24, 1年前 , 65F
還好我已經到貸款極限，兩間自住 兩間出
05/22 10:24, 65F
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05/22 10:24, 1年前 , 66F
租！
05/22 10:24, 66F
推
05/22 10:43, 1年前 , 67F
你說的第三（或第四段）我在看中古屋的
05/22 10:43, 67F
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05/22 10:43, 1年前 , 68F
時候有發現，後來就轉往看新成屋了，水
05/22 10:43, 68F
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05/22 10:43, 1年前 , 69F
比較沒那麼深（雖然當時仍有紅單轉售問
05/22 10:43, 69F
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05/22 10:43, 1年前 , 70F
題，但現在應該比較沒有了）
05/22 10:43, 70F
轉約轉單到底有沒有一樣其實我也不太懂， 但就我朋友跟我講的，檯面下還是都有人在操作， 講實際的只要不上實價登錄，紙本契約直接撕掉什麼都找不到， 既得利益者都裙帶關係，白癡才跳出來當背骨仔捅自己。 真的實際接觸買房子， 才發現網路上一堆什麼炒房文章影片真的都只講一些表面皮毛而已， 水真的很深。 ※ 編輯: bryantkk (42.72.176.193 臺灣), 05/22/2022 10:53:00
推
05/22 11:02, 1年前 , 71F
所以開店買股本業收入 都不如炒房
05/22 11:02, 71F
→
05/22 11:03, 1年前 , 72F
懂了嗎 有錢不要買股 創業 也不要一頭鑽進
05/22 11:03, 72F
→
05/22 11:03, 1年前 , 73F
去努力工作
05/22 11:03, 73F
→
05/22 11:04, 1年前 , 74F
要時時關注房地產 房產是所有台灣人的本業
05/22 11:04, 74F
推
05/22 11:14, 1年前 , 75F
都投資客買走了
05/22 11:14, 75F
→
05/22 11:40, 1年前 , 76F
建商為何不自己賺而要把錢送給你所謂的「投
05/22 11:40, 76F
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05/22 11:41, 1年前 , 77F
機客」賺，一開始開更高價不就好了？
05/22 11:41, 77F
→
05/22 12:08, 1年前 , 78F
蔡主席表示欣慰
05/22 12:08, 78F
推
05/22 12:12, 1年前 , 79F
ptt鄉民也很多建商，原po不用跟他們認
05/22 12:12, 79F
→
05/22 12:12, 1年前 , 80F
真
05/22 12:12, 80F
推
05/22 12:54, 1年前 , 81F
啊你不會買中古自己裝潢是不是==水很
05/22 12:54, 81F
→
05/22 12:54, 1年前 , 82F
深的地方不要去啊
05/22 12:54, 82F
推
05/22 13:22, 1年前 , 83F
政府鼓勵啊
05/22 13:22, 83F
推
05/22 13:23, 1年前 , 84F
高調
05/22 13:23, 84F
推
05/22 14:14, 1年前 , 85F
投資客 唉
05/22 14:14, 85F
推
05/22 22:35, 1年前 , 86F
紅單不能轉讓～你抓得到嗎？
05/22 22:35, 86F
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