[問卦] 靠股利來租房到65歲實務上可以做到嗎

看板Gossiping作者 (胡迪)時間1年前 (2022/05/18 09:54), 編輯推噓17(22推 5噓 60→)
留言87則, 38人參與, 1年前最新討論串1/1
雙北的房價 實在是貴森森 雙北的房子動不動就800到1200萬 雙北的套房也差不多要500萬到600萬 但是 我想到一個方法 不買房 先存到240萬就好 把240萬全丟股票 以台股平均殖利率5趴來說 一年能領12萬左右 12萬在雙北應該可以租到還堪住的套房 就這樣再把每年的薪水跟股利持續投入 股利就會越來越多 這樣不用買房 也能住在新北市耶 租到65歲老了房東不想租給老人了 再把股票變現買鄉下小套房養老 大家覺得我這樣的主意是不是很好 不用花五六百萬也能在新北生活到65歲 大家怎麼看呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.11.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1652838894.A.BB6.html
推
05/18 09:55, 1年前 , 1F
不反對
05/18 09:55, 1F
→
05/18 09:57, 1年前 , 2F
最好是找不會倒的股票
05/18 09:57, 2F
→
05/18 09:57, 1年前 , 3F
你有能力就可以
05/18 09:57, 3F
→
05/18 09:57, 1年前 , 4F
早就這麼做了 租屋市場未來會更大
05/18 09:57, 4F
→
05/18 09:57, 1年前 , 5F
本來不買房你就是要投資其他工具啊
05/18 09:57, 5F
→
05/18 09:57, 1年前 , 6F
可以，不過租金會漲，股利會不發
05/18 09:57, 6F
→
05/18 09:57, 1年前 , 7F
一堆公司股利比定存高 實務上沒問題
05/18 09:57, 7F
→
05/18 09:57, 1年前 , 8F
然後你錯過複利
05/18 09:57, 8F
→
05/18 09:57, 1年前 , 9F
重點是你有多少資本
05/18 09:57, 9F
→
05/18 09:58, 1年前 , 10F
這12萬你還要扣稅
05/18 09:58, 10F
推
05/18 09:58, 1年前 , 11F
房蟲會說 你保證一直有5%殖利率？
05/18 09:58, 11F
→
05/18 09:58, 1年前 , 12F
你存到240萬去買房，繳貸，然後再貸240
05/18 09:58, 12F
推
05/18 09:59, 1年前 , 13F
鄉下沒有賣套房 套房是都市的產品
05/18 09:59, 13F
噓
05/18 09:59, 1年前 , 14F
薪水跟股利持續投入 股利已經拿去租房
05/18 09:59, 14F
→
05/18 09:59, 1年前 , 15F
出來滾這12萬
05/18 09:59, 15F
推
05/18 09:59, 1年前 , 16F
通膨吃光你的殖利率，可行的前提是要續投
05/18 09:59, 16F
推
05/18 09:59, 1年前 , 17F
股利拿來養房東 支持
05/18 09:59, 17F
→
05/18 09:59, 1年前 , 18F
可能勝算比較高，但你槓桿就拉比較大
05/18 09:59, 18F
→
05/18 09:59, 1年前 , 19F
了 投入個X啊
05/18 09:59, 19F
→
05/18 09:59, 1年前 , 20F
我今年居然退不多 不過一個人生活很夠了
05/18 09:59, 20F
推
05/18 09:59, 1年前 , 21F
中鋼在20年前若買在$10可行
05/18 09:59, 21F
→
05/18 09:59, 1年前 , 22F
入用復利計算並且必須先吃掉殖利率
05/18 09:59, 22F
→
05/18 10:00, 1年前 , 23F
聽起來可能可以，但是你要一輩子住套
05/18 10:00, 23F
→
05/18 10:00, 1年前 , 24F
通澎
05/18 10:00, 24F
推
05/18 10:00, 1年前 , 25F
早就把剩下的都歐硬878了！房子也買到
05/18 10:00, 25F
→
05/18 10:00, 1年前 , 26F
不能貸了qq
05/18 10:00, 26F
→
05/18 10:01, 1年前 , 27F
而且你股票可能會縮到市值一半
05/18 10:01, 27F
→
05/18 10:01, 1年前 , 28F
你們都好有錢 878今天除息 不知填不填
05/18 10:01, 28F
→
05/18 10:01, 1年前 , 29F
如果金流不夠你還沒辦法趁低建倉
05/18 10:01, 29F
→
05/18 10:01, 1年前 , 30F
你這種單利算，收益全花掉根本撐不了幾年
05/18 10:01, 30F
推
05/18 10:03, 1年前 , 31F
你只能找到股息自動成長的標的
05/18 10:03, 31F
推
05/18 10:04, 1年前 , 32F
你還可以把買的中古屋抵押給銀行
05/18 10:04, 32F
→
05/18 10:04, 1年前 , 33F
根本不需要花太多錢
05/18 10:04, 33F
→
05/18 10:04, 1年前 , 34F
老了沒地方住根本假議題
05/18 10:04, 34F
噓
05/18 10:07, 1年前 , 35F
...
05/18 10:07, 35F
推
05/18 10:07, 1年前 , 36F
會有這思維通常代表你沒房，慘
05/18 10:07, 36F
推
05/18 10:10, 1年前 , 37F
你還在撥接？
05/18 10:10, 37F
→
05/18 10:16, 1年前 , 38F
我認識叫保羅的人都是做空耶
05/18 10:16, 38F
→
05/18 10:16, 1年前 , 39F
你怎麼會有做多者擁有股利的想法
05/18 10:16, 39F
推
05/18 10:17, 1年前 , 40F
那0056吧,應該可以
05/18 10:17, 40F
噓
05/18 10:19, 1年前 , 41F
未來殖利率不會有5%的
05/18 10:19, 41F
推
05/18 10:20, 1年前 , 42F
你看通膨現在股價跟以前比多了不少，放0050
05/18 10:20, 42F
→
05/18 10:20, 1年前 , 43F
穩定收股利
05/18 10:20, 43F
→
05/18 10:21, 1年前 , 44F
紙紮的可以，陰間大房東
05/18 10:21, 44F
→
05/18 10:22, 1年前 , 45F
賣掉賺到價差，買房要繳稅，貸款有利息要給
05/18 10:22, 45F
→
05/18 10:22, 1年前 , 46F
銀行，背著房貸過活還有壓力
05/18 10:22, 46F
→
05/18 10:24, 1年前 , 47F
像我租的還保證不會漲房租，要找房東就找這
05/18 10:24, 47F
→
05/18 10:24, 1年前 , 48F
種的
05/18 10:24, 48F
噓
05/18 10:30, 1年前 , 49F
QE已造成停滯性通膨 未來要還只會慘
05/18 10:30, 49F
推
05/18 10:32, 1年前 , 50F
殖利率有5%哪有多難 很多傳產都有
05/18 10:32, 50F
推
05/18 10:34, 1年前 , 51F
你65歲時鬼島只剩1500萬人 一堆空屋隨便你
05/18 10:34, 51F
→
05/18 10:34, 1年前 , 52F
住吧
05/18 10:34, 52F
→
05/18 10:39, 1年前 , 53F
房租會長
05/18 10:39, 53F
推
05/18 10:39, 1年前 , 54F
用過去來回推就好。1990年左右，當
05/18 10:39, 54F
→
05/18 10:39, 1年前 , 55F
時的240萬付得起台北市電梯大樓的
05/18 10:39, 55F
→
05/18 10:39, 1年前 , 56F
頭期款。
05/18 10:39, 56F
→
05/18 10:39, 1年前 , 57F
假設當時你咬牙買房，30年後的現在
05/18 10:39, 57F
→
05/18 10:39, 1年前 , 58F
，你手上的房價已經增值了500%。你
05/18 10:39, 58F
→
05/18 10:39, 1年前 , 59F
可以賣用2000萬賣掉去鄉下養老，也
05/18 10:39, 59F
→
05/18 10:40, 1年前 , 60F
可以拿去銀行抵押或是以房養老，從
05/18 10:40, 60F
→
05/18 10:40, 1年前 , 61F
銀行搬出上千萬享受退休生活。
05/18 10:40, 61F
→
05/18 10:40, 1年前 , 62F
如果當時你不買房，30年後你繳的房
05/18 10:40, 62F
→
05/18 10:40, 1年前 , 63F
租剛好讓房東還完房貸，他再嫌你老
05/18 10:40, 63F
→
05/18 10:40, 1年前 , 64F
把你趕出去。而你240萬的存款，也
05/18 10:40, 64F
→
05/18 10:40, 1年前 , 65F
被通膨吃到只剩145萬的購買力。
05/18 10:40, 65F
→
05/18 10:40, 1年前 , 66F
同樣是240萬元，一個買房後增值爽
05/18 10:40, 66F
→
05/18 10:40, 1年前 , 67F
退休，一個不買房結果被通膨吃光，
05/18 10:40, 67F
→
05/18 10:40, 1年前 , 68F
你要選擇哪一種人生？
05/18 10:40, 68F
推
05/18 10:43, 1年前 , 69F
說不可行的難道現在台灣老人都有買房?
05/18 10:43, 69F
→
05/18 10:43, 1年前 , 70F
還是台灣老人都睡公園?
05/18 10:43, 70F
推
05/18 10:43, 1年前 , 71F
滿可行的，目前第三年，薪水一半繼續存
05/18 10:43, 71F
→
05/18 10:44, 1年前 , 72F
現在人口都還那麼多 擔心甚麼以後沒房
05/18 10:44, 72F
→
05/18 10:44, 1年前 , 73F
人口減到一千五百萬房價還不跌
05/18 10:44, 73F
→
05/18 10:44, 1年前 , 74F
那就一定是政策錯誤的問題
05/18 10:44, 74F
推
05/18 10:45, 1年前 , 75F
靠鼓勵
05/18 10:45, 75F
推
05/18 10:48, 1年前 , 76F
傻多別跑。快下來接
05/18 10:48, 76F
→
05/18 10:48, 1年前 , 77F
租房可以換租啊 有更便宜的就可以跳
05/18 10:48, 77F
→
05/18 11:00, 1年前 , 78F
股利要扣稅 而且殖利率5%並不代表真的
05/18 11:00, 78F
→
05/18 11:00, 1年前 , 79F
可以領5%
05/18 11:00, 79F
推
05/18 11:06, 1年前 , 80F
沒有不會倒的股票
05/18 11:06, 80F
→
05/18 11:23, 1年前 , 81F
我是認為官股的企業如 第一銀、彰銀等只
05/18 11:23, 81F
→
05/18 11:23, 1年前 , 82F
要政府還持有，一定不會倒，若真想靠股
05/18 11:23, 82F
→
05/18 11:23, 1年前 , 83F
利吃一輩子，還要確保年老賣出股票還有
05/18 11:23, 83F
→
05/18 11:24, 1年前 , 84F
價值的，大概就只有這些官股企業吧
05/18 11:24, 84F
推
05/18 11:36, 1年前 , 85F
可以
05/18 11:36, 85F
噓
05/18 12:13, 1年前 , 86F
你喝水吃空氣？
05/18 12:13, 86F
→
05/18 12:18, 1年前 , 87F
可
05/18 12:18, 87F
‣ 更多 Paul1021 的文章
文章代碼(AID): #1YX57kks (Gossiping)