[新聞] 去年房價漲幅 11年來第2大

看板Gossiping作者 (獸人H)時間1年前 (2022/05/15 13:45), 編輯推噓37(40319)
留言62則, 57人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
1.媒體來源: 自由時報 2.記者署名: 徐義平 3.完整新聞標題: 去年房價漲幅 11年來第2大 4.完整新聞內文: 〔記者徐義平/台北報導〕過去十一年全國住宅流動率不及五%,但十一年期間,僅有二 ○一五、二○一六年房價出現下跌,其餘九年均全面上揚;尤其去年是十一年來漲幅第二 大、高達十四.八九%,僅次於前一波房市高點的二○一三年。 近11年僅2年房價下跌 進一步觀察全國住宅流動率與信義房價指數間的關聯,當住宅流動率放大時,房價也跟著 走高,反之則出現跌價;以二○一二、二○一三年為例,住宅流動從三.九七%放大至四 .四七%,也促使二○一三年房價相較前一年度大漲約十五.一%。 二○一四至二○一六年則相反,住宅流動率連三年走跌,導致二○一五、二○一六年連續 兩年房價分別較上一個年度下跌四.○九%、一.二七%。隨後二○一七年住宅流動率一 路放大至今,信義房價指數也連續五年走揚,尤其去年漲幅為五年來最大。 2013年飆漲15.1%居首 去年漲14.89% 住展雜誌研發長何世昌指出,住宅流動率與買氣強弱有關,流動率與房價呈正比,因二○ 一六年房地合一稅改變房市慣性,造成供給與需求雙降,因此近幾年多頭的流動率會偏低 ,無法回到前一波多頭水準。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,價先量行是市場規律,從數據來看,二○一四年市 場出現核實課稅、囤房稅、豪宅稅之後,連兩年流動率下降,也衍生價格修正。 相對來說,住宅流動率從二○一六年的二.八五%史上新低開始反彈,幾乎讓房價漲勢出 現指數型變化。比較特殊的是二○一一年奢侈稅上路,短期交易最高要課總價十五%,一 方面使交易量變低,但供需失衡卻刺激房價漲幅更高,甚至出現二○一三年一年飆漲十五 .一%的可怕情形,政府政策失敗的代價其實不小。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年開始房市挑戰逐漸變多,包括政策出手 打擊炒房,利率也開始呈現升息走勢,資金面從寬鬆走向緊縮,加上通膨問題,對於房市 最有利的環境已經過去,不排除未來見到房價開始「鬆動」。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1517283 6.備註: 2015年、2016年房價下跌 接著2017年流動率和房價一路大漲至今 2016年到底發生什麼事?變成房價重要轉捩點? -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1652593555.A.653.html

05/15 13:47, 1年前 , 1F
炒房三箭的成果
05/15 13:47, 1F

05/15 13:47, 1年前 , 2F
炒房黨上台
05/15 13:47, 2F

05/15 13:47, 1年前 , 3F
少子化辦公室大成功
05/15 13:47, 3F

05/15 13:47, 1年前 , 4F
經濟史上最好
05/15 13:47, 4F

05/15 13:47, 1年前 , 5F
放屁!怎麼可能蔡英文主席說居住正義
05/15 13:47, 5F

05/15 13:48, 1年前 , 6F
越打房價越高,民進黨政績+1+1+1
05/15 13:48, 6F

05/15 13:48, 1年前 , 7F
不要懷疑政府炒房的決心 目標炒到一坪一億
05/15 13:48, 7F

05/15 13:48, 1年前 , 8F
炒高房價,才是台灣的居住正義817萬人優
05/15 13:48, 8F

05/15 13:48, 1年前 , 9F
黨都帶頭炒了 你們自已不加入的
05/15 13:48, 9F

05/15 13:48, 1年前 , 10F
質選擇
05/15 13:48, 10F

05/15 13:48, 1年前 , 11F
抗中飽台,二十年來經濟最好
05/15 13:48, 11F

05/15 13:48, 1年前 , 12F
越打房 漲越多 是不是政府無能?
05/15 13:48, 12F

05/15 13:48, 1年前 , 13F
YouTube
05/15 13:48, 13F

05/15 13:49, 1年前 , 14F
三支箭 射到膝蓋了
05/15 13:49, 14F

05/15 13:50, 1年前 , 15F
2016分水嶺
05/15 13:50, 15F

05/15 13:52, 1年前 , 16F
要怪就怪病毒
05/15 13:52, 16F

05/15 13:52, 1年前 , 17F
少子化跟党的善意啊 一坪2000萬指日可待
05/15 13:52, 17F

05/15 14:01, 1年前 , 18F
2016房市三箭越射越高
05/15 14:01, 18F

05/15 14:03, 1年前 , 19F
繼續漲 舒服
05/15 14:03, 19F

05/15 14:05, 1年前 , 20F
太舒服了 買股票不如買房
05/15 14:05, 20F

05/15 14:06, 1年前 , 21F
社會住宅在哪裡?居住正義已死
05/15 14:06, 21F

05/15 14:08, 1年前 , 22F
沒有不景氣,只有不爭氣
05/15 14:08, 22F

05/15 14:15, 1年前 , 23F
塔綠班:不爭氣的是人民
05/15 14:15, 23F

05/15 14:16, 1年前 , 24F
經濟有感,衝衝衝
05/15 14:16, 24F

05/15 14:20, 1年前 , 25F
民進黨辦到了!年輕人去吃土吧
05/15 14:20, 25F

05/15 14:20, 1年前 , 26F
世界怎跟得上台灣
05/15 14:20, 26F

05/15 14:24, 1年前 , 27F
近五年還會再漲40-50%
05/15 14:24, 27F

05/15 14:28, 1年前 , 28F
經濟火車頭 炒爛
05/15 14:28, 28F

05/15 14:29, 1年前 , 29F
拉基政府
05/15 14:29, 29F

05/15 14:30, 1年前 , 30F
小菸政績
05/15 14:30, 30F

05/15 14:34, 1年前 , 31F
景氣這麼好 多付點錢買房很難嗎
05/15 14:34, 31F

05/15 14:37, 1年前 , 32F
韭菜自己選的自己負責囉
05/15 14:37, 32F

05/15 14:37, 1年前 , 33F
一堆立委議員炒房炒到盆滿缽滿
05/15 14:37, 33F

05/15 14:38, 1年前 , 34F
明年還會漲 千萬不要賤賣
05/15 14:38, 34F

05/15 14:40, 1年前 , 35F
gdp贏韓國了 你還想怎樣,選輸的b嘴
05/15 14:40, 35F

05/15 14:42, 1年前 , 36F
社會住宅再拖不用蓋了 直接蓋陰宅
05/15 14:42, 36F

05/15 14:46, 1年前 , 37F
漲幅第2價格突破天際實質薪資倒退
05/15 14:46, 37F

05/15 14:47, 1年前 , 38F
哈 絕對不是民進黨的問題
05/15 14:47, 38F

05/15 14:49, 1年前 , 39F
說個笑話 民進黨打房
05/15 14:49, 39F

05/15 14:54, 1年前 , 40F
建商金主房蟲炒房仔炒房黨大勝利
05/15 14:54, 40F

05/15 14:56, 1年前 , 41F
蔡主席感到欣慰
05/15 14:56, 41F

05/15 14:59, 1年前 , 42F
有立委幫忙,炒房皓吐露斯
05/15 14:59, 42F

05/15 15:00, 1年前 , 43F
三代買一坪時代要來了
05/15 15:00, 43F

05/15 15:03, 1年前 , 44F
民代收獻金 幫忙各種護航 火車頭要起飛惹
05/15 15:03, 44F

05/15 15:12, 1年前 , 45F
dpp比kmt還不如
05/15 15:12, 45F

05/15 15:32, 1年前 , 46F
套牢仔
05/15 15:32, 46F

05/15 15:34, 1年前 , 47F
炒房黨執政啊 KMT還會演一下 綠共直接不演
05/15 15:34, 47F

05/15 15:34, 1年前 , 48F
05/15 15:34, 48F

05/15 15:35, 1年前 , 49F
居住正義那個政見真的是個笑話
05/15 15:35, 49F

05/15 15:46, 1年前 , 50F
哪個綠共自己沒房。。不炒才怪
05/15 15:46, 50F

05/15 16:30, 1年前 , 51F
有政府,好安心。
05/15 16:30, 51F

05/15 16:43, 1年前 , 52F
少子化辦公室共同經營!
05/15 16:43, 52F

05/15 16:43, 1年前 , 53F
台灣青年佃農計畫!
05/15 16:43, 53F

05/15 16:50, 1年前 , 54F
炒房黨只會騙,社宅六年蓋不出一戶
05/15 16:50, 54F

05/15 16:51, 1年前 , 55F
就不演啦 政府帶頭炒地 天價出售土地
05/15 16:51, 55F

05/15 17:04, 1年前 , 56F
嘻嘻 炒房三箭—少子化辦公室德政
05/15 17:04, 56F

05/15 17:20, 1年前 , 57F
火車頭要跟新幹線一樣一直噴才對
05/15 17:20, 57F

05/15 18:35, 1年前 , 58F
不要小看政府炒房的決心
05/15 18:35, 58F

05/15 18:53, 1年前 , 59F
果然打房
05/15 18:53, 59F

05/15 19:31, 1年前 , 60F
越打越噴呢!
05/15 19:31, 60F

05/16 01:53, 1年前 , 61F
別懷疑綠共搞垮台灣的決心
05/16 01:53, 61F

05/16 01:53, 1年前 , 62F
操他媽 傲慢貪婪的綠共
05/16 01:53, 62F
文章代碼(AID): #1YW9EJPJ (Gossiping)
文章代碼(AID): #1YW9EJPJ (Gossiping)