[新聞] 預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制
4.完整新聞內文:
內政部日前修正平均地權條例打炒房,推出限制預售換約轉售、管制私法人購屋等,目前
正由立院審查中。建築業大老,三圓建設董事長王光祥今(10)日透露,經業者不斷溝通反
應,預售換約轉售方面,有望進一步鬆綁只要平轉,沒有獲利,就可不受限制。
位於土城重劃區的「大同莊園2」今天上梁,曾任不動產開發公會全聯會理事長,現任大
同公司董事長王光祥到場主持後作上述表示。
他表示,內政部這次修法有諸多不合理,如管制私法人購屋,此一政策,在房地合一1.0
推出時,一度討論,主要是房地合一1.0規定私人買賣房屋一年內課45%,兩年內35%,法
人卻一律只要20%,因此研擬購屋必須經過報備審核。
但因當時私法人購屋一年約有1.5萬件,等於一天約41件,如果須經審核,政府必須配置
大批人力,最終並未如此規定。
王光祥說,如今房地合一2.0上路,私法人賣屋獲利比照私人,兩年內都課45%,私法人還
另有營所稅,合計達53%,私法人課稅比私人重,如此還得經過審核才可買屋,還限制五
年不能轉售,根本不合理。
他說,市場不少人成立公司買舊屋裝潢後轉售,讓有需求的人,提著一卡皮箱就可入住,
若未來修法通過,買入後五年內都不能轉售, 等於封殺此一行業,此一修法影響重大,
業者正努力溝通,有望扭轉。
另外,限制預售換約轉售方面,內政部原本即已擬定防錯殺條款,除買受人配偶、直系或
二親等內旁系血親不受限制外,簽約後若發生重大變故導致無力繳款者,包含非自願性失
業、重大傷病、家中遭逢重大變故如失火等,也研擬可不受限制。
王光祥表示,買賣股票不一定一直賺錢,有賺時訂了房子,萬一賠了,卻不能賣房子,簡
直逼人走上絕路。他說,政府修法目的是要打炒房,只要轉售不超過取得價格,沒有加價
獲利,就不應算炒房。這一點經業者反應已獲得相當認同,修法時應會適當修正。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
https://udn.com/news/story/7243/6301892
6.備註:
未來應該會逐步放寬
打炒房得罪民眾、得罪建商
不要不識相!
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如果還有來世,我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.85.75 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1652182998.A.858.html
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