[問卦] 買房到底是負債還是投資？已刪文

看板Gossiping作者 (LP哥(LP = Love & Peace))時間2年前 (2022/05/04 10:31), 編輯推噓15(21推 6噓 48→)
留言75則, 32人參與, 2年前最新討論串1/1
之前看老高的影片說 如果借錢買房自住 根本就是一個非常糟糕的負債行為。 所以後來老高賺大錢才敢去新加坡買房。 但是老高的老婆家裡聽說很有錢， 靠投資房地產致富， 所以老高的說法還是很矛盾 買房到底是負債還是投資？ 有沒有八卦？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.183.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1651631519.A.76F.html
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看你的槓桿啊幹
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是類負債也是類投資
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推
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當你發現買了三年價位漲很多就知道
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到底是投資還是負債
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推
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負債,利息+房屋稅+管理費+折舊成本
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投資房地產跟買房自住不就不一樣了
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30年自住房貸　巴菲特「這是穩贏的賭博」
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買賣房仲抽成
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推
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買房太壞了 我先買；張四房教授 呵呵
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都是投資，利息是投資費用/成本
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房地產只漲不跌 不要想太多
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買賣房仲抽成 政府抽交易稅
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都是 買房就是在你的資產負債表上都各
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加一筆 不過以經濟系統的邏輯來說 負
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債的實際價值會越來越少 資產價值會越
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來越高
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銀行借錢的利息扣掉通膨等同沒利息吧~
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是資產，也是類投資。絕非負債
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理論上資產要每年折舊
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噓
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拿本高職初會看很難嗎
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噓
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是不是自住先講清楚
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撐得過叫投資 撐不過叫負債
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你竟然相信一個YT
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建物的鋼材、水泥有耐用年限
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折到最後就剩土地價值了
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先負債，之後看運氣
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可以用非常低的利息 非常長的年限還款
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開五倍槓桿
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你叫你親朋好友借幾千萬1.5%利息分30年還
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看他們肯不肯~
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噓
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房子是投資商品 住只是附加價值
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推
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新興市場投資房地產 才會有爆發性獲利（
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印度 越南）
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台灣已經不會有爆發性獲利 大概就撐在那
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邊
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南部這幾年漲翻
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等越南發展起來 應該有機會複製台灣、中
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國、韓國的炒房經驗
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噓
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你房貸沒付完 當然是負債 就算付完房貸沒
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賣掉也不算投資 你要賣掉有賺差價就是投
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資
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樓上解釋的挺好的
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買了股票就算漲了兩倍以上沒配股息股利不算
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投資逆 沒有未實現損益喔
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住了十幾年房價跟入手價漲3倍以上這種條件
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要怎麼輸~
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推
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買房租人、自助省下租金也不是投資喔?
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沒錢買房是負載有錢買房全付清是投資
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富有的買地
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你有1千萬可以付清也可以貸款買5千萬的
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魏家買帝寶都貸款 有錢人投資不跟銀行借?
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看漲跌阿 費話 但沒人知道漲跌
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也有人組十年以上跟屋主談
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換方式買下房子，所以很多方式看怎麼做。
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原本租租到換方式付款買下
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富爸爸窮爸爸房產理論在台灣反者看
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噓
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賣出成交才叫投資，沒賣出都是消費
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喔所以公司股東全是消費仔
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你買股票基金儲蓄險都是消費 是吧?
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484可以去商店跟店長說你東西沒賣完
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跟我一樣是消費者? 笑死
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不要當hose poor就好 其他隨便你
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負債
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house
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在台灣買房保值 長期趨勢房價上升 錢越來
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越薄 怎麼會是負資產
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買在低點又賣掉就是投資，沒賣就是負
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沒賣怎麼會是負 沒賣是未實現損益
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老高講那麼多 還是在新加坡買房了啊
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推
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會相信老高的智商差不多座落在
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噓
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把房子當金融商品的都是垃圾黃牛仔
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你能保證你房貸每期都能繳完就是穩賺不
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賠 但人生又不可能一帆風順
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你哪知哪時會不會失業 或者出意外
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30年可是很長的餒
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