[新聞] 賣壓超重! 台中6萬間住宅待售!

看板Gossiping作者 (焉芙丸)時間2年前 (2022/05/04 08:33), 編輯推噓96(121推 25噓 111→)
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賣壓超重! 台中6萬間住宅待售,等於雙北總量! 2022/05/03 11:32:32 https://money.udn.com/money/story/5930/6283959 經濟日報 記者游智文／即時報導 樂屋網統計4月各大線上售屋平台住宅類待售物件，剔除重複物件，全台總計有28萬筆待售住宅，其中以台中市逾6萬筆最多，其次為新北3.7萬筆、桃園3.6萬筆、台北市2.3萬件。台中市待售件數等於雙北總合。 樂屋網調研中心經理洪安怡表示，根據內政部不動產資訊平台，雙北市住宅存量合計266萬宅，台中僅107萬宅；雙北人口合計約650萬，台中僅281萬。台中如此住宅存量，如此人口，待售房屋卻和雙北相當，從數據來看，賣壓非常沉重。 不過，由於台中買盤遍及中部各縣市，包括苗栗、彰化、南投等，交易量一直很大，在六都中僅次於新北市，雖然賣壓重，房價上漲，但區域房仲表示，台中房子仍然賣得動，而且屋主普遍把房地合一稅灌到房價出售，因此成為房地合一稅收最多的城市。 另外，進一步分析，全台待售住宅屋齡30年以上的老屋占比達31%。老屋數量最多的是台中市，多達1.5萬件，其次為新北1.2萬件。 以占比來看，30年以上老屋占比最多的是台北市，達48%，將近一半。其次為高雄市占40%，台南市排名第三，占34%。 觀察各都會區，台北市30年以上的待售老屋，多半是大安區、松山區的華廈和大樓，或是士林區的透天為主。 高雄市30年以上待售老屋多為透天別墅，以三民區、鳳山區、苓雅區最多。 台南市的住宅類型仍以透天為主流，屋齡30年以上的透天集中在中西區、南區、東區。洪安怡分析，中西區曾是台灣的政治中心，歷史悠久，區域內老舊透天相當多，部分透天屋齡甚至可到60、70年。 洪安怡指出，過去危老重建條例最高10%的容積獎勵，拉抬近幾年台北市的老屋交易熱度，但從2020年起，容積獎勵從8%、6%、4%、2%、1%逐年遞減，今年5月12日後會下修到4%，期望獲取容積獎勵的買方，必須把握時間，在2025年前申請才有機會。 洪安怡表示，老屋多半地處精華，有著價格較低、公設比低，使用空間更實在等優點，但若屋齡過於老舊，在貸款成數上可能遭受限制，且房屋的老舊水電管線規格容量恐不敷使用，需重新整修配置，購買前需多方評估觀察。 https://i.imgur.com/wrnER6x.jpg
要來揀好便宜der房子了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.218.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1651624383.A.AA5.html
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05/04 08:33, 2年前 , 1F
賣不出去就加價賣 還要我教你
05/04 08:33, 1F
推
05/04 08:34, 2年前 , 2F
只要你肯買，價格好談？
05/04 08:34, 2F
推
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賣不出去加價賣啊 防蟲最會了
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沒有賣不出去的東西 只有賣不出去的價錢
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賣不出去? 加價賣
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推
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台中炒很兇 幫投資客上香
05/04 08:34, 6F
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05/04 08:34, 2年前 , 7F
六萬間是人家要囤起來慢慢賣的 這都不懂
05/04 08:34, 7F
推
05/04 08:35, 2年前 , 8F
加倍賣啊
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05/04 08:35, 2年前 , 9F
政府又沒規定多少時間內要賣完
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推
05/04 08:35, 2年前 , 10F
賣壓重 加價一坪一億保證賣的掉
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05/04 08:35, 2年前 , 11F
文中自己都說了 由於台中買盤遍及中
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部各縣市
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推
05/04 08:35, 2年前 , 13F
加價賣
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05/04 08:35, 2年前 , 14F
交易量一直很大
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05/04 08:36, 2年前 , 15F
成為房地合一稅收最多的城市。
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05/04 08:36, 2年前 , 16F
都加價賣
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05/04 08:36, 2年前 , 17F
30年以上廢墟佔31％ 不是新的也在買ccc
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推
05/04 08:36, 2年前 , 18F
垃圾房蟲滿手破房套牢 不要傻傻去買
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05/04 08:36, 2年前 , 19F
所以記者下這標題根本腦補
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推
05/04 08:36, 2年前 , 20F
加價賣啊，很難？
05/04 08:36, 20F
推
05/04 08:36, 2年前 , 21F
內文還真的是加價賣zzz
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05/04 08:37, 2年前 , 22F
好喔房價漲8％
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05/04 08:37, 2年前 , 23F
台中一堆新蓋的大樓 晚上都沒人住 根本
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05/04 08:37, 2年前 , 24F
實際上是房屋交易量最大的縣市
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05/04 08:37, 2年前 , 25F
XD
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05/04 08:37, 2年前 , 26F
鬼城
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05/04 08:38, 2年前 , 27F
台中交易量最大 房地合一稅收也最多
05/04 08:38, 27F
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05/04 08:38, 2年前 , 28F
這就是事實
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05/04 08:39, 2年前 , 29F
交易量最大結果你標題跟我說賣壓最重
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05/04 08:39, 2年前 , 30F
這記者黑人問號.jpg
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推
05/04 08:40, 2年前 , 31F
最後一隻老鼠終於抓到了嗎
05/04 08:40, 31F
噓
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詐騙集團會去買
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噓
05/04 08:40, 2年前 , 33F
不會加價賣膩
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推
05/04 08:40, 2年前 , 34F
危老應該要鼓勵吧 這市容能看嗎
05/04 08:40, 34F
噓
05/04 08:40, 2年前 , 35F
賤商、投機客沒跳樓之前，這些都是假新
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05/04 08:41, 2年前 , 36F
聞
05/04 08:41, 36F
推
05/04 08:41, 2年前 , 37F
多重？
05/04 08:41, 37F
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05/04 08:41, 2年前 , 38F
台中一堆垃圾房蟲啊，非舊市區也被炒高
05/04 08:41, 38F
推
05/04 08:41, 2年前 , 39F
房子太便宜 台中人可是不買的zzz
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還有 178 則推文
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05/04 12:09, 2年前 , 218F
賣不掉 加價賣
05/04 12:09, 218F
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05/04 12:11, 2年前 , 219F
賣壓重還不加價賣
05/04 12:11, 219F
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05/04 12:15, 2年前 , 220F
台中的平均薪資才多少 好意思炒房喔= =
05/04 12:15, 220F
推
05/04 12:17, 2年前 , 221F
加價賣
05/04 12:17, 221F
推
05/04 12:22, 2年前 , 222F
6萬件投資客找盤子
05/04 12:22, 222F
推
05/04 12:25, 2年前 , 223F
加價賣
05/04 12:25, 223F
推
05/04 12:26, 2年前 , 224F
賣壓超重一坪100萬
05/04 12:26, 224F
推
05/04 12:27, 2年前 , 225F
黑道博弈詐騙集團會去買 別擔心
05/04 12:27, 225F
推
05/04 12:34, 2年前 , 226F
加價賣阿 還要人教
05/04 12:34, 226F
推
05/04 12:35, 2年前 , 227F
賣不掉就是太便宜啦，你再加個兩百，別
05/04 12:35, 227F
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05/04 12:35, 2年前 , 228F
人看到變貴就會趕緊買了
05/04 12:35, 228F
推
05/04 12:38, 2年前 , 229F
賣不掉 放著 一年後又漲幾百萬拉 賺翻
05/04 12:38, 229F
噓
05/04 12:39, 2年前 , 230F
有建商或投資客跳樓再來報導
05/04 12:39, 230F
推
05/04 12:40, 2年前 , 231F
推文內有房蟲很緊張 我快笑死了
05/04 12:40, 231F
噓
05/04 12:42, 2年前 , 232F
跑太慢～抓最後一個！
05/04 12:42, 232F
推
05/04 12:44, 2年前 , 233F
加價賣不會喔
05/04 12:44, 233F
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05/04 12:44, 2年前 , 234F
加價賣
05/04 12:44, 234F
推
05/04 12:45, 2年前 , 235F
不會降啦 賣不出去加價賣
05/04 12:45, 235F
推
05/04 12:45, 2年前 , 236F
之後會漲 要買趁現在
05/04 12:45, 236F
推
05/04 12:49, 2年前 , 237F
接刀手就跟GG一樣 接到破底在破底
05/04 12:49, 237F
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05/04 12:54, 2年前 , 238F
還不是不降笑死
05/04 12:54, 238F
噓
05/04 12:56, 2年前 , 239F
屯房投資客快買啊 不是買到賺到？
05/04 12:56, 239F
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05/04 13:00, 2年前 , 240F
白痴，不會加價賣嗎
05/04 13:00, 240F
推
05/04 13:14, 2年前 , 241F
未來會一直刷新觀念
05/04 13:14, 241F
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05/04 13:14, 2年前 , 242F
以為台積電很穩的已經一波質押融資的準
05/04 13:14, 242F
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05/04 13:15, 2年前 , 243F
備畢業
05/04 13:15, 243F
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05/04 13:15, 2年前 , 244F
下一個房地產準備接到手斷掉還不能賣
05/04 13:15, 244F
推
05/04 13:29, 2年前 , 245F
賣不了就加價賣,還要我教?
05/04 13:29, 245F
推
05/04 13:37, 2年前 , 246F
加價賣，人民就會囤房了
05/04 13:37, 246F
推
05/04 13:49, 2年前 , 247F
黑道博弈詐騙集團會去買
05/04 13:49, 247F
推
05/04 14:04, 2年前 , 248F
賣不出去? 加價賣
05/04 14:04, 248F
推
05/04 14:26, 2年前 , 249F
買起來
05/04 14:26, 249F
→
05/04 14:38, 2年前 , 250F
笑死 反指標 繼續漲
05/04 14:38, 250F
噓
05/04 14:59, 2年前 , 251F
房價跌超過20%再來報好嗎
05/04 14:59, 251F
推
05/04 15:36, 2年前 , 252F
賣壓？持有成本這麼低，賣不掉加價賣
05/04 15:36, 252F
→
05/04 16:49, 2年前 , 253F
別騙了，根本噴到不行
05/04 16:49, 253F
推
05/04 19:19, 2年前 , 254F
加價賣啊 還要我教?
05/04 19:19, 254F
推
05/04 20:32, 2年前 , 255F
加價買
05/04 20:32, 255F
推
05/04 21:30, 2年前 , 256F
１２年　漲一倍
05/04 21:30, 256F
推
05/04 21:32, 2年前 , 257F
放者又不痛
05/04 21:32, 257F
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