[新聞] 「投資客早就跑光了」　政策追打...業者曝：只剩2族群買房

看板Gossiping作者 (hahaj)時間2年前 (2022/04/22 16:21), 編輯推噓110(209推 99噓 139→)
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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源:ETtoday房產雲 2.記者署名: 記者賴志昶／台北報導 3.完整新聞標題: 「投資客早就跑光了」　政策追打...業者曝：只剩2族群買房 4.完整新聞內文: 自去年以來，政府接連推出限貸令、房地合一稅2.0、禁止預售換約等措施，重拳打擊炒 房行為。事實上，第一線房產代銷業者觀察，目前市面上炒房、囤房者在這波政策打擊之 下，幾乎已是銷聲匿跡，市面上穩定客源就是剛性需求的首購族與換屋族。 第一線代銷業者分享，近期這半年以來，政府多出的諸多政策多是瞄準多屋族、短期炒作 的投資客，包含對換紅單、預售屋換約等行為的限制，造成現在市場上短期套利的投資客 已相當稀少。 甲桂林廣告副總經理劉吉祥也表示，在政府禁止紅單交易、預售屋換約後，還有房地合一 稅2.0，再加上現在市場上缺工缺料，短期投資相當考驗投資人的自主資金能力，如果投 資標的可能至少需持有5至10年以上時間才能有利潤，那對短期投資族群而言，是幾乎沒 有獲利空間，因此大多數人第一時間就選擇退出市場。 在投資客逐漸退場後，目前市面上僅存就是剛需客群，代銷業者提到，隨著國內屋齡逐漸 老化，不少換屋族期望能以小換大、舊換新，來獲得更好的居住生活品質，這樣的剛性需 求是目前市場的穩定客群。 此外，隨著時代演進，一家三代同堂的場景已經較少看到，取而代之的都是小家庭，因此 「小宅」需求也應運而生，代銷業者分析，不分北中南，各地都有這樣的小宅、首購需求 ，且可以說是近年來的主力客群，也是市場上產品規劃的重要趨勢。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://house.ettoday.net/news/2229603 6.備註: 新聞有點長 可以自己點進去看 現在都是自住客跟換屋族居多 這兩年不管我們家人還是周圍朋友 幾乎都是幫爸媽從舊公寓換到新大樓 投資的朋友也說最近的打房政策 早就讓短期的投資客收手了 很多都變成長期投資或是換屋族 台灣的房地產早就不是短期投資標的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.254.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1650615674.A.3C8.html
推
04/22 16:21, 2年前 , 1F
語畢
04/22 16:21, 1F
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04/22 16:22, 2年前 , 2F
等房價降了再來說好嘛
04/22 16:22, 2F
推
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很好啊
04/22 16:22, 3F
推
04/22 16:22, 2年前 , 4F
要選舉了 什麼鬼話都出來了
04/22 16:22, 4F
推
04/22 16:22, 2年前 , 5F
我看房版不是這麼說的耶
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04/22 16:22, 2年前 , 6F
業者講的話能聽嗎？
04/22 16:22, 6F
→
04/22 16:22, 2年前 , 7F
一坪10萬再來說幹話
04/22 16:22, 7F
推
04/22 16:22, 2年前 , 8F
房蟲笑而不語
04/22 16:22, 8F
推
04/22 16:22, 2年前 , 9F
類打房
04/22 16:22, 9F
噓
04/22 16:22, 2年前 , 10F
語畢
04/22 16:22, 10F
→
04/22 16:22, 2年前 , 11F
表示現在撐房價的就是所有人
04/22 16:22, 11F
推
04/22 16:22, 2年前 , 12F
投資客跑光？活在哪一個世界的人？
04/22 16:22, 12F
推
04/22 16:22, 2年前 , 13F
不怕，空空會繼續幻想都是投資客
04/22 16:22, 13F
推
04/22 16:23, 2年前 , 14F
加價賣
04/22 16:23, 14F
噓
04/22 16:23, 2年前 , 15F
高雄台G設廠區週邊房子都是自住買的？
04/22 16:23, 15F
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04/22 16:23, 2年前 , 16F
還在騙
04/22 16:23, 16F
噓
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他媽的新竹還是一堆只有空地就預售超
04/22 16:24, 17F
推
04/22 16:24, 2年前 , 18F
口袋深的投資客最少等五年才會賣都
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推
04/22 16:24, 2年前 , 19F
投客怎麼可能消失
04/22 16:24, 19F
→
04/22 16:24, 2年前 , 20F
過5成的房子啊 這些難道不是投資客
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04/22 16:24, 2年前 , 21F
先出租
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推
04/22 16:24, 2年前 , 22F
看房版就知道，這篇在講屁話，投資客明明
04/22 16:24, 22F
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04/22 16:24, 2年前 , 23F
還有一堆
04/22 16:24, 23F
推
04/22 16:24, 2年前 , 24F
那會降嗎？
04/22 16:24, 24F
→
04/22 16:24, 2年前 , 25F
04/22 16:24, 25F
推
04/22 16:24, 2年前 , 26F
一堆智障 跟政策根本沒關係
04/22 16:24, 26F
推
04/22 16:25, 2年前 , 27F
欸 投資客還在炒房欸 新聞造謠不用罰
04/22 16:25, 27F
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04/22 16:25, 2年前 , 28F
口袋深的投資客大不了等成屋再賣 跑什麼
04/22 16:25, 28F
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04/22 16:25, 2年前 , 29F
嗎
04/22 16:25, 29F
推
04/22 16:25, 2年前 , 30F
為何這些人總把房屋當成投資產品看待??
04/22 16:25, 30F
推
04/22 16:25, 2年前 , 31F
投資客爆多好嗎，花東繞一圈到處都是
04/22 16:25, 31F
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04/22 16:25, 2年前 , 32F
我就是投資客wwww
04/22 16:25, 32F
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04/22 16:25, 2年前 , 33F
你就一直講，股票房價就一直漲
04/22 16:25, 33F
噓
04/22 16:25, 2年前 , 34F
對買的剛需 賣的是什麼人?少說笑了啦
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04/22 16:26, 2年前 , 35F
因為錢太多沒地方擺
04/22 16:26, 35F
推
04/22 16:26, 2年前 , 36F
投資客跑光房價降不下來？那就是建商持有
04/22 16:26, 36F
→
04/22 16:26, 2年前 , 37F
太多 課稅啊
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→
04/22 16:26, 2年前 , 38F
喔 當我白癡？
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推
04/22 16:26, 2年前 , 39F
沒有炒房 房價穩定成長+台灣人口下降
04/22 16:26, 39F
還有 368 則推文
噓
04/23 00:17, 2年前 , 408F
回去重寫
04/23 00:17, 408F
推
04/23 00:19, 2年前 , 409F
重新定義投資客
04/23 00:19, 409F
推
04/23 00:19, 2年前 , 410F
騙鬼= =
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推
04/23 00:21, 2年前 , 411F
吃屎
04/23 00:21, 411F
噓
04/23 01:00, 2年前 , 412F
騙你進場接盤啦
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推
04/23 01:28, 2年前 , 413F
還會出來講話代表還沒死
04/23 01:28, 413F
推
04/23 02:14, 2年前 , 414F
騙肖
04/23 02:14, 414F
→
04/23 02:29, 2年前 , 415F
？？？？
04/23 02:29, 415F
噓
04/23 02:54, 2年前 , 416F
說個笑話，肛需！
04/23 02:54, 416F
推
04/23 04:02, 2年前 , 417F
去房版看看好嗎
04/23 04:02, 417F
推
04/23 04:22, 2年前 , 418F
我以為我在joke板
04/23 04:22, 418F
推
04/23 04:31, 2年前 , 419F
麥騙哦
04/23 04:31, 419F
推
04/23 04:36, 2年前 , 420F
再繼續啊，笑你不炒
04/23 04:36, 420F
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04/23 04:43, 2年前 , 421F
鬼故事要出現了嗎？
04/23 04:43, 421F
推
04/23 04:57, 2年前 , 422F
只要沒有那些房地產界的大佬本人玩
04/23 04:57, 422F
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04/23 04:57, 2年前 , 423F
自由落體 這些打房政策都只是演戲
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04/23 04:57, 2年前 , 424F
給市井小民看爽的而已
04/23 04:57, 424F
推
04/23 05:05, 2年前 , 425F
笑話大賽嗎？
04/23 05:05, 425F
噓
04/23 05:21, 2年前 , 426F
房價不會跌的別幻想
04/23 05:21, 426F
噓
04/23 06:58, 2年前 , 427F
？？？
04/23 06:58, 427F
推
04/23 07:00, 2年前 , 428F
繼續騙
04/23 07:00, 428F
噓
04/23 07:00, 2年前 , 429F
笑死
04/23 07:00, 429F
推
04/23 07:02, 2年前 , 430F
很棒啊，有什麼問題？
04/23 07:02, 430F
→
04/23 07:03, 2年前 , 431F
大蒜雞蛋抓投機炒作，憑什麼房子不用？
04/23 07:03, 431F
→
04/23 07:40, 2年前 , 432F
屁
04/23 07:40, 432F
→
04/23 07:41, 2年前 , 433F
大肆屯貨吧
04/23 07:41, 433F
推
04/23 08:00, 2年前 , 434F
建商：政府請注意，別在增加囤房成本
04/23 08:00, 434F
推
04/23 08:09, 2年前 , 435F
手上持有沒賣也沒買不叫跑光吧
04/23 08:09, 435F
推
04/23 08:22, 2年前 , 436F
這樣很好啊
04/23 08:22, 436F
推
04/23 08:24, 2年前 , 437F
？？？我看炒的還是很爽
04/23 08:24, 437F
推
04/23 09:11, 2年前 , 438F
對，短期的沒有，都抱很久的投資客啊，
04/23 09:11, 438F
→
04/23 10:10, 2年前 , 439F
房價繼續噴
04/23 10:10, 439F
噓
04/23 10:55, 2年前 , 440F
這是在騙誰？
04/23 10:55, 440F
推
04/23 11:12, 2年前 , 441F
假
04/23 11:12, 441F
噓
04/23 15:27, 2年前 , 442F
Joke 版
04/23 15:27, 442F
推
04/23 18:55, 2年前 , 443F
語畢
04/23 18:55, 443F
推
04/24 08:19, 2年前 , 444F
房價打6折再來說嘴
04/24 08:19, 444F
推
04/24 08:46, 2年前 , 445F
持有成本不變 老房也不會降價
04/24 08:46, 445F
噓
04/24 12:14, 2年前 , 446F
少騙==
04/24 12:14, 446F
噓
04/25 22:56, 2年前 , 447F
今天一篇台南炒翻天 哈哈哈哈
04/25 22:56, 447F
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