[新聞] 台中賣壓最重社區爆倒貨潮　屋主想賺、房仲不敢接

看板Gossiping作者 (刁民黨黨務主委)時間2年前 (2022/04/03 16:25), 編輯推噓50(64推 14噓 44→)
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備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 蘋果日報 ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 2.記者署名: （林佩萱／連線報導） 3.完整新聞標題: 台中賣壓最重社區爆倒貨潮　屋主想賺、房仲不敢接 4.完整新聞內文: 台中賣壓最重社區爆倒貨潮　屋主想賺、房仲不敢接 內政部丟出預售禁止換約轉售草案、央行又升息1碼，房市氣氛越來越凝重，台中西屯區「 市政愛悅」預售案傳出投資客倒貨潮。資料照 圖片來源 : 蘋果新聞網 內政部丟出預售禁止換約轉售草案、央行又升息1碼，近日財政部又關掉預售屋投資客利用3 ％費用免稅的操作空間，房市氣氛凝重，市場傳出投資客倒貨潮，如台中「市政愛悅」、「 心之所向」預售案，在二手市場有上百戶等待轉手，每層樓任君挑選，就連當地房仲都表示 ，因屋主擔心政策問題，尤其購買第2戶以上會擔心貸款問題，還有交屋後不易出租等變數 ，才會出現倒貨潮。但對房仲來說，如果屋主沒有賠售或平轉的意願，房仲也不想接案，因 為銷售上很競爭。 台中市西屯區的預售案「市政愛悅」有上百戶在市場等待轉手。資料照 圖片來源 : 蘋果新聞網 台中市西屯區的預售案「市政愛悅」有上百戶在市場等待轉手。根據《樂居網》、《比價網 》等多個售屋比價平台，未扣除重複件數，最高有6百戶以上待售，幾乎佔了社區總戶數的 一半以上，而且幾乎每一樓層任君挑選，規劃23~45坪，屋主開價888萬~1738萬不等。 據了解，「市政愛悅」位於環中路三段、臺灣大道三段729巷，總戶數1244戶，規劃2~3房22 ~36坪，包含住宅、店面、商辦，預計完工日為2023下半年。 根據《樂居網》，未扣除重複件數，「市政愛悅」目前有628戶待售，而且幾乎每一樓層任 君挑選。不過當地房仲指出，若扣掉重複者，實際上約150~200戶待售。翻攝樂居網 根據《樂居網》，未扣除重複件數，「市政愛悅」目前有628戶待售，而且幾乎每一樓層任 君挑選。不過當地房仲指出，若扣掉重複者，實際上約150~200戶待售。翻攝樂居網 圖片來源 : 蘋果新聞網 此外，查詢《樂居網》，北屯區的新案「心之所向」未扣除重複件數，目前也有超過200戶 等待轉手，該案位於環太東路，總樓高15樓，共1862戶，預計2024年Q4完工，待售的坪數30 ~54坪、總價798~1458萬。 《蘋果新聞網》實地詢問當地房仲，屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右表示，「市政愛悅 」因建商銷售手法靈活，當初總價800多萬的房子，主打低自備款，只需準備約58萬就可以 買房，並等到交屋，不只銀行可貸款8成，建商還會再借1成給買方，等於買方可以借到9成 ，吸引很多投資客團購，一次包下一層樓，資金不足的年輕人，也容易被吸引上門。 馬先右坦言，「市政愛悅」確實出現倒貨潮，目前實際等待轉手粗估約150~200戶，因為這 次內政部打房來的太急，在毫無預警下祭出禁止預售屋換約的草案，投資客開始慌了，尤其 投資多間預售屋的買方，擔心貸款第二戶不容易通過，以及交屋後不容易出租，「變數太多 ，才會出現倒貨潮」。 他提醒，購屋民眾只要看到預售屋大樓具備3特點：「低自備款、低總價、超過300戶的大型 社區」通常都會有倒貨潮，對買方來說，能夠議價的空間大幅提高。 另一位不便具名的房仲表示，其實其他新案像是「遠雄寬寓」、達利建設的個別建案，若戶 數多的就容易出現大量轉手潮，以「市政愛悅」為例，目前不少投資客還是希望有賺錢，小 賺20萬也願意，因此倒是還沒聽到願意賠售的屋主。但是對房仲來說，現在的時空背景要賣 這類預售案會比較不好賣，他坦言，「如果沒有賠售或平轉的想法，我就不想接了」，因為 銷售上會很競爭。（林佩萱／連線報導） 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://bit.ly/3jhlDet 6.備註: 假的，眼睛業障重。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.9.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1648974336.A.AC0.html
推
04/03 16:26, 2年前 , 1F
完全覺得加價賣
04/03 16:26, 1F
推
04/03 16:26, 2年前 , 2F
這間先看看建商 ㄎ
04/03 16:26, 2F
推
04/03 16:26, 2年前 , 3F
假的拉 大概一戶賣數百房仲掛單賣
04/03 16:26, 3F
→
04/03 16:27, 2年前 , 4F
加價賣
04/03 16:27, 4F
推
04/03 16:27, 2年前 , 5F
愚人節過了還在說慌
04/03 16:27, 5F
噓
04/03 16:27, 2年前 , 6F
幹丸子
04/03 16:27, 6F
推
04/03 16:27, 2年前 , 7F
看看那個點 根本不想住那
04/03 16:27, 7F
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04/03 16:27, 2年前 , 8F
興富發
04/03 16:27, 8F
推
04/03 16:28, 2年前 , 9F
賣不出去就加價賣啊!
04/03 16:28, 9F
推
04/03 16:28, 2年前 , 10F
賣不掉就加價賣鴨
04/03 16:28, 10F
→
04/03 16:28, 2年前 , 11F
我就想不通人為什麼喜歡跟8+9住在一起
04/03 16:28, 11F
→
04/03 16:28, 2年前 , 12F
房仲手法整批房倒，互相抬價，賣一套其他
04/03 16:28, 12F
→
04/03 16:28, 2年前 , 13F
看起來是房仲想找貨才放的消息
04/03 16:28, 13F
→
04/03 16:29, 2年前 , 14F
的跟著漲
04/03 16:29, 14F
推
04/03 16:29, 2年前 , 15F
開價太低啦
04/03 16:29, 15F
→
04/03 16:29, 2年前 , 16F
假的 沒加價賣 所以才沒人買
04/03 16:29, 16F
→
04/03 16:29, 2年前 , 17F
騙誰
04/03 16:29, 17F
噓
04/03 16:29, 2年前 , 18F
少騙了房板房蟲都說越升息房價就越高
04/03 16:29, 18F
→
04/03 16:30, 2年前 , 19F
有種惠宇平轉出來阿
04/03 16:30, 19F
推
04/03 16:30, 2年前 , 20F
沒人玩預售啦 都馬成屋
04/03 16:30, 20F
推
04/03 16:30, 2年前 , 21F
加太少
04/03 16:30, 21F
噓
04/03 16:31, 2年前 , 22F
接盤俠哭暈
04/03 16:31, 22F
噓
04/03 16:31, 2年前 , 23F
炒作文 葉佩雯 砍到骨折也要逃的 我才信
04/03 16:31, 23F
推
04/03 16:33, 2年前 , 24F
假的啦 還是加價賣
04/03 16:33, 24F
推
04/03 16:33, 2年前 , 25F
哪可能= =
04/03 16:33, 25F
推
04/03 16:35, 2年前 , 26F
結果還是回歸市場機制
04/03 16:35, 26F
推
04/03 16:37, 2年前 , 27F
啊哈哈 那個最小坪數的裏面糞到笑
04/03 16:37, 27F
推
04/03 16:37, 2年前 , 28F
哈 我是535
04/03 16:37, 28F
噓
04/03 16:38, 2年前 , 29F
沒跳樓 我不信
04/03 16:38, 29F
噓
04/03 16:38, 2年前 , 30F
業配 飢餓行銷
04/03 16:38, 30F
噓
04/03 16:39, 2年前 , 31F
嫩 先漲30% 隔天馬上賣出
04/03 16:39, 31F
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04/03 16:41, 2年前 , 32F
怎麼不加價賣？
04/03 16:41, 32F
噓
04/03 16:44, 2年前 , 33F
廠廠
04/03 16:44, 33F
噓
04/03 16:47, 2年前 , 34F
房版都說繼續漲
04/03 16:47, 34F
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04/03 16:47, 2年前 , 35F
這裡有比較專業？
04/03 16:47, 35F
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04/03 16:48, 2年前 , 36F
還以為預售未成屋就能申辦貸款喔，笑死
04/03 16:48, 36F
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04/03 16:48, 2年前 , 37F
，升碼升到你閃尿叫媽媽
04/03 16:48, 37F
推
04/03 16:51, 2年前 , 38F
升息提高建屋成本，所以升息是一定漲房價
04/03 16:51, 38F
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04/03 16:51, 2年前 , 39F
啊，一定是以為今天是愚人節才會認為房價
04/03 16:51, 39F
還有 43 則推文
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04/03 19:07, 2年前 , 83F
今年一票也別想從這件事上拿啦
04/03 19:07, 83F
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04/03 19:22, 2年前 , 84F
少來 加價賣吧
04/03 19:22, 84F
推
04/03 19:29, 2年前 , 85F
舉起彥頁嘿稻手的媽媽助攻，人人土地發大
04/03 19:29, 85F
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04/03 19:30, 2年前 , 86F
財？
04/03 19:30, 86F
推
04/03 19:32, 2年前 , 87F
房仲最拉基,最好會不想賺
04/03 19:32, 87F
推
04/03 19:33, 2年前 , 88F
喊太低才賣不掉
04/03 19:33, 88F
推
04/03 19:40, 2年前 , 89F
再等等
04/03 19:40, 89F
推
04/03 19:43, 2年前 , 90F
銷售上很競爭？不是永遠都賣光 很搶手嗎
04/03 19:43, 90F
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04/03 19:43, 2年前 , 91F
？
04/03 19:43, 91F
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04/03 19:44, 2年前 , 92F
現在不買 以後會後悔 買一戶賺一戶 快買
04/03 19:44, 92F
推
04/03 19:51, 2年前 , 93F
加價賣啊 不加價要怎賣
04/03 19:51, 93F
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04/03 19:57, 2年前 , 94F
1200戶住戶會很複雜
04/03 19:57, 94F
推
04/03 19:57, 2年前 , 95F
這些人是不是以為 只有炒股票的投資客才
04/03 19:57, 95F
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04/03 19:57, 2年前 , 96F
會炒到跳樓啊 嘻嘻
04/03 19:57, 96F
推
04/03 20:03, 2年前 , 97F
跟之前買海運的一樣啊怎麼可能會跌
04/03 20:03, 97F
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04/03 20:17, 2年前 , 98F
一千多戶住商辦混合什麼爛房子 一定一
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04/03 20:17, 2年前 , 99F
堆低端
04/03 20:17, 99F
推
04/03 20:18, 2年前 , 100F
來了
04/03 20:18, 100F
推
04/03 20:22, 2年前 , 101F
有投客跳樓再報啦
04/03 20:22, 101F
推
04/03 20:23, 2年前 , 102F
死好 再炒啊
04/03 20:23, 102F
→
04/03 20:27, 2年前 , 103F
這一定是房仲放得消息好嗎 最好是房仲不想
04/03 20:27, 103F
→
04/03 20:27, 2年前 , 104F
接 沙鹿前幾周我隨便po591 電話被房仲打爆.
04/03 20:27, 104F
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04/03 20:27, 2年前 , 105F
..現在就是一堆人惜售觀望
04/03 20:27, 105F
→
04/03 21:04, 2年前 , 106F
炒房仔死死好
04/03 21:04, 106F
推
04/03 21:09, 2年前 , 107F
進出家門先塞個15分鐘
04/03 21:09, 107F
推
04/03 21:35, 2年前 , 108F
跳樓我們再來談
04/03 21:35, 108F
推
04/03 21:38, 2年前 , 109F
房仲無本生意，哪有接不接的問題
04/03 21:38, 109F
推
04/03 21:48, 2年前 , 110F
沒死人都正常
04/03 21:48, 110F
推
04/03 22:14, 2年前 , 111F
嘻嘻 開始了
04/03 22:14, 111F
推
04/03 22:35, 2年前 , 112F
笑死，政府跟賤商演演戲你們就信了，真的
04/03 22:35, 112F
→
04/03 22:35, 2年前 , 113F
有囤房稅再說吧
04/03 22:35, 113F
推
04/03 23:54, 2年前 , 114F
沒加個五百萬以上，我才不想買哩
04/03 23:54, 114F
推
04/04 00:25, 2年前 , 115F
哈哈哈哈
04/04 00:25, 115F
噓
04/04 01:34, 2年前 , 116F
看看誰蓋的你就知道能不能買了
04/04 01:34, 116F
推
04/04 03:01, 2年前 , 117F
虎爛，全台房市火熱得很，一堆還漲不夠
04/04 03:01, 117F
推
04/04 07:34, 2年前 , 118F
還能加價賣就不是跌，有人真的跳樓了才是
04/04 07:34, 118F
→
04/04 07:34, 2年前 , 119F
跌
04/04 07:34, 119F
推
04/04 09:40, 2年前 , 120F
加價賣，噴爆
04/04 09:40, 120F
推
04/04 10:55, 2年前 , 121F
有投資客跳樓我才相信是真的
04/04 10:55, 121F
推
04/04 17:17, 2年前 , 122F
cc
04/04 17:17, 122F
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