[問卦]一個比一個敢開！高雄40年套房一坪賣33萬已刪文

看板Gossiping作者 (BS)時間2年前 (2022/03/31 21:18), 編輯推噓41(48推 7噓 35→)
留言90則, 72人參與, 2年前最新討論串1/1
標題：「一個比一個敢開！」　高雄40年套房一坪賣33萬 內文： 高雄房價近年明顯成長，當地房仲發現，屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高，如「佳聯 五福大廈」屋齡近38年，近幾年房價一坪11~13萬，最近11樓戶開價一坪21萬待售；「亞 洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬，就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」， 但建議舊大樓公設比低、室內坪數大，若地點夠好，有自住需求，在總價可接受的情況下 就可以入手。 高雄新興區的「佳聯五福大廈」屋齡近38年，近期11樓戶待售，該房62坪，開價1280萬， 共4房1廳，換算一坪近21萬。這讓當地房仲驚訝，「早期一坪只要個位數」。《蘋果新聞 網》進一步查詢，根據《樂居網》，該樓近十年房價維持一坪11~13萬的行情，去年8月有 一筆單價17.5萬、總價545萬的成交價，但標記含土增稅、仲介費等。如今屋主一口氣開 到一坪2字頭，比社區行情一坪多出5萬以上。 即便是小套房，也有屋主勇敢開高價。位於前金區成功一路的「亞洲文星樓」屋齡40年， 目前9樓10.28坪套房待售，開價338萬，換算一坪要價約33萬，該房主打近愛河、整修翻 新套房，而根據591，大樓近一年成交均價一坪約15萬，推測該物件應是投資客買下套房 之後經過整理裝潢，再進行轉賣。 住商不動產高雄七賢加盟店店東祝遵評表示，近期發現高雄屋主一個比一個敢開價，特別 是老舊大樓的屋主，之前先將房屋出租，現在見到市場有翻轉機會，很多人抱著姑且一試 的心態，要是有好價錢就會賣掉。雖然乍聽之下價格很離譜，單價聽上去很嚇人，但也不 敢說不會成交，尤其預算有限的自住客，若與家人同住，需要較大坪數的住宅，因經濟因 素考量，退而求其次買舊大樓，也有機會成交，而且舊大樓公設比低，但室內坪數大，總 價也在合理範圍，就會考慮入手。 祝遵評建議，購買屋齡老舊的大樓和公寓應先看地段位置，若機能良好，符合自住需求的 話，還是可以入手，未來還有機會進行都更。 大家房屋企畫研究室副理郎美囡提醒，今年遇到央行升息、政府打炒房的措施，房市熱度 將逐漸降溫，觀望的買方會變多，現在也不太是可以開高價的時候了，而高雄出現屋齡40 年大樓開價一坪33萬，她坦言，就算有經過裝潢翻新，但開價偏高，對於想購買出租套房 的買方，推算租金投報率達3%以上，才會考慮入手。(林佩萱／高雄報導) https://tw.appledaily.com/property/20220327/V2IVWI2HOBE7LI3NECHQRGCNM4/ 連高雄40年套房都開1坪33萬了 鄉民在不買的,就真的買不起了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.114.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1648732718.A.7B5.html
噓
03/31 21:18, 2年前 , 1F
發大財
03/31 21:18, 1F
推
03/31 21:19, 2年前 , 2F
南部鄉下
03/31 21:19, 2F
推
03/31 21:19, 2年前 , 3F
最死忠的
03/31 21:19, 3F
推
03/31 21:19, 2年前 , 4F
抗通膨保值
03/31 21:19, 4F
推
03/31 21:20, 2年前 , 5F
便宜 佛心價
03/31 21:20, 5F
推
03/31 21:20, 2年前 , 6F
便宜,再不買就要每坪百萬了
03/31 21:20, 6F
噓
03/31 21:20, 2年前 , 7F
賭台灣10個人中總有一個白癡 還真的有
03/31 21:20, 7F
→
03/31 21:20, 2年前 , 8F
一輩子榮華富貴看這次 不開怎麼對得起自己
03/31 21:20, 8F
→
03/31 21:20, 2年前 , 9F
現在就嫌貴?之後台積電蓋好怎麼辦
03/31 21:20, 9F
推
03/31 21:21, 2年前 , 10F
經濟最好 喜迎上漲
03/31 21:21, 10F
→
03/31 21:21, 2年前 , 11F
那又怎樣,台北陽台砸下來的破公寓一坪50
03/31 21:21, 11F
→
03/31 21:22, 2年前 , 12F
才33喔 無聊
03/31 21:22, 12F
推
03/31 21:22, 2年前 , 13F
死忠的住公園吧lol
03/31 21:22, 13F
推
03/31 21:22, 2年前 , 14F
暖
03/31 21:22, 14F
推
03/31 21:23, 2年前 , 15F
看到房市一片火熱我就放心了
03/31 21:23, 15F
推
03/31 21:24, 2年前 , 16F
賣不出去 加價賣，左手賣右手，就可以
03/31 21:24, 16F
→
03/31 21:25, 2年前 , 17F
製造房價需求了
03/31 21:25, 17F
推
03/31 21:25, 2年前 , 18F
死忠的接盤俠
03/31 21:25, 18F
推
03/31 21:26, 2年前 , 19F
雲林都要破億這還好吧！
03/31 21:26, 19F
推
03/31 21:28, 2年前 , 20F
發大財啊
03/31 21:28, 20F
推
03/31 21:29, 2年前 , 21F
空空繼續信sway 繼續等崩盤吧 看有生
03/31 21:29, 21F
→
03/31 21:29, 2年前 , 22F
之年等不等的到
03/31 21:29, 22F
推
03/31 21:31, 2年前 , 23F
快點跳進去吧 坐著等看戲
03/31 21:31, 23F
推
03/31 21:31, 2年前 , 24F
謝謝黨 房蟲發大財
03/31 21:31, 24F
推
03/31 21:32, 2年前 , 25F
太便宜了吧
03/31 21:32, 25F
推
03/31 21:33, 2年前 , 26F
暖
03/31 21:33, 26F
→
03/31 21:34, 2年前 , 27F
接盤俠上場摟
03/31 21:34, 27F
推
03/31 21:34, 2年前 , 28F
敢開房仲就抽的多啊，文內房仲還不
03/31 21:34, 28F
→
03/31 21:34, 2年前 , 29F
是說可以就入手？顆顆顆
03/31 21:34, 29F
推
03/31 21:35, 2年前 , 30F
太便宜 那地段至少值50吧
03/31 21:35, 30F
→
03/31 21:37, 2年前 , 31F
台灣最美的風景
03/31 21:37, 31F
推
03/31 21:40, 2年前 , 32F
小英政績+1^^
03/31 21:40, 32F
→
03/31 21:40, 2年前 , 33F
小菸政績+1 覺青覺得便宜
03/31 21:40, 33F
推
03/31 21:43, 2年前 , 34F
台北四十年老房一坪五六十萬 相比高雄根本
03/31 21:43, 34F
→
03/31 21:43, 2年前 , 35F
鄉下
03/31 21:43, 35F
推
03/31 21:44, 2年前 , 36F
便宜了 不要吵 跟黨走
03/31 21:44, 36F
推
03/31 21:44, 2年前 , 37F
經濟二十年最好 就說世界跟不上台灣啊
03/31 21:44, 37F
推
03/31 21:45, 2年前 , 38F
死忠的快幫黨跟房蟲炒房嘿
03/31 21:45, 38F
推
03/31 21:47, 2年前 , 39F
開價嚇死人，成交笑死人
03/31 21:47, 39F
推
03/31 21:47, 2年前 , 40F
暖
03/31 21:47, 40F
→
03/31 21:49, 2年前 , 41F
等盤子接盤啊 沒看到高雄一堆投客拿刀
03/31 21:49, 41F
→
03/31 21:49, 2年前 , 42F
在等未來高雄的科技新貴們
03/31 21:49, 42F
推
03/31 21:50, 2年前 , 43F
40年鋼筋混擬土豆有這麼保值？
03/31 21:50, 43F
噓
03/31 21:51, 2年前 , 44F
怎麼不敢開 有錢 就買啊 拉高房價
03/31 21:51, 44F
→
03/31 21:52, 2年前 , 45F
沒看新聞?鋼筋漲價了 40年的老鋼筋 不漲嗎?
03/31 21:52, 45F
→
03/31 21:54, 2年前 , 46F
最近看了幾套，591的價格都很誇張
03/31 21:54, 46F
推
03/31 21:58, 2年前 , 47F
很便宜了吧！有個爛地方開一坪七十萬的
03/31 21:58, 47F
推
03/31 21:58, 2年前 , 48F
二十年來景氣最好
03/31 21:58, 48F
推
03/31 22:04, 2年前 , 49F
很便宜啊，買不起的是有多魯
03/31 22:04, 49F
推
03/31 22:06, 2年前 , 50F
高雄也這麼貴，北漂的年輕人就在北中部就好
03/31 22:06, 50F
→
03/31 22:06, 2年前 , 51F
啦，至少薪水比較高
03/31 22:06, 51F
推
03/31 22:06, 2年前 , 52F
不想買是各位魯空辣~
03/31 22:06, 52F
推
03/31 22:10, 2年前 , 53F
賣不出去加價賣基本操作而已☺
03/31 22:10, 53F
噓
03/31 22:10, 2年前 , 54F
呵呵 耍什麼伎倆
03/31 22:10, 54F
推
03/31 22:13, 2年前 , 55F
笑死
03/31 22:13, 55F
→
03/31 22:13, 2年前 , 56F
兩腳開開？
03/31 22:13, 56F
推
03/31 22:17, 2年前 , 57F
好便宜喔 再多漲一點
03/31 22:17, 57F
推
03/31 22:18, 2年前 , 58F
不如買新北
03/31 22:18, 58F
→
03/31 22:19, 2年前 , 59F
新屋要靠舊屋去化時高價支撐 看來高雄房市
03/31 22:19, 59F
→
03/31 22:19, 2年前 , 60F
後繼無力的機率有點高… 老屋沒人接盤就糟
03/31 22:19, 60F
→
03/31 22:20, 2年前 , 61F
糕了 會影響一堆新建案要多殺多
03/31 22:20, 61F
→
03/31 22:27, 2年前 , 62F
暖
03/31 22:27, 62F
→
03/31 22:29, 2年前 , 63F
笑雙北鳥籠，自己咧XD
03/31 22:29, 63F
噓
03/31 22:30, 2年前 , 64F
03/31 22:30, 64F
推
03/31 22:37, 2年前 , 65F
笑死我了
03/31 22:37, 65F
→
03/31 22:37, 2年前 , 66F
我女朋友他爸在市區有131坪大透天地坪
03/31 22:37, 66F
→
03/31 22:37, 2年前 , 67F
欸蓋四層樓可以賣多少？
03/31 22:37, 67F
→
03/31 22:38, 2年前 , 68F
看實價登錄阿...標準就在那 覺得黑就不
03/31 22:38, 68F
推
03/31 22:39, 2年前 , 69F
北漂仔:爽,賣掉買臺北的頭期就有嚕!!
03/31 22:39, 69F
→
03/31 22:39, 2年前 , 70F
買嗆說實價才那樣你黑店阿... 但要是實
03/31 22:39, 70F
→
03/31 22:40, 2年前 , 71F
價就那樣...也沒轍你就認了吧
03/31 22:40, 71F
推
03/31 22:41, 2年前 , 72F
我女友他爸賺翻了，還不只一間，高雄發
03/31 22:41, 72F
→
03/31 22:41, 2年前 , 73F
大財...
03/31 22:41, 73F
推
03/31 22:45, 2年前 , 74F
在炒阿，爽死的是那些很多土地透天的人
03/31 22:45, 74F
→
03/31 22:57, 2年前 , 75F
我敢開啊 只是沒人買而已
03/31 22:57, 75F
噓
03/31 23:14, 2年前 , 76F
垃圾炒房客最好你們人生都很平安
03/31 23:14, 76F
→
03/31 23:14, 2年前 , 77F
一個月成交了一個月後又又成交熱 阿鄰
03/31 23:14, 77F
→
03/31 23:14, 2年前 , 78F
居都沒換過
03/31 23:14, 78F
推
03/31 23:19, 2年前 , 79F
南漂族來囉
03/31 23:19, 79F
推
03/31 23:38, 2年前 , 80F
聽黨話 跟黨走 黨帶你財富自由
03/31 23:38, 80F
推
04/01 00:01, 2年前 , 81F
賣不出去加價賣
04/01 00:01, 81F
推
04/01 00:10, 2年前 , 82F
住那種鳥地方 那附近的工作一年都賺不到3
04/01 00:10, 82F
→
04/01 00:10, 2年前 , 83F
0萬吧 賣給鬼
04/01 00:10, 83F
推
04/01 00:36, 2年前 , 84F
賣不掉加價賣 讚啦
04/01 00:36, 84F
→
04/01 01:55, 2年前 , 85F
才33萬，便宜到翻了好嗎！
04/01 01:55, 85F
→
04/01 03:05, 2年前 , 86F
死忠的沒差啦
04/01 03:05, 86F
推
04/01 03:22, 2年前 , 87F
買高雄老房33萬不是蠢就是傻
04/01 03:22, 87F
推
04/01 08:07, 2年前 , 88F
高雄值得一坪80萬才對
04/01 08:07, 88F
→
04/01 08:32, 2年前 , 89F
慘被炒房
04/01 08:32, 89F
噓
04/01 11:28, 2年前 , 90F
炒房仔槓桿開好開滿嘎不過來就去死吧
04/01 11:28, 90F
‣ 更多 ACERACER99 的文章
文章代碼(AID): #1YHQekUr (Gossiping)