[新聞] 政府發300億租金補貼 房東1心態恐擋租屋族申請
1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
項瀚
3.完整新聞標題:
政府發300億租金補貼 房東1心態恐擋租屋族申請
4.完整新聞內文:
政府大手筆將租金補貼提升至300億元。但若租客要申請補貼，房東就必需得報稅；所以政
府就針對房東，提出租金1.5萬元以下免所得稅，以及持有稅比照自用住宅的費率等優惠。
但專家指出，即便如此，房東也不見得埋單，因為報稅登記的話，就將失去「自住」房地合
一稅的條件。
今年升息趨勢明確，不少租客會擔心，房東將成本轉嫁到租金上。政府為降低租客負擔，並
分享經濟成長果實，將租屋補貼預算從57億元，提高至300億元，7月開始申請、10月得以發
放。
根據先前人口普查統計，國內住宅租戶約有87.6萬戶。若是申請的狀況順利之下，受補貼的
租屋族的涵蓋率可以超過5成，本次預計可照顧50萬戶的租屋族。
不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租客若要申請補貼，房東就必需得登記
，租金將會被課徵所得稅。因此，政府為鼓勵房東成為「公益出租人」，也就是讓租客申請
補助，就將享有租金所得免稅額每月1.5萬元，以及比照自用住宅稅率的租稅優惠。
「但即便如此，房東也不見得埋單。」曾敬德表示，房價維持平穩的時候，持有稅優惠的確
可增加房東配合的意願。不過過去一段時間房價大幅上漲，部分房東還是會擔心未來出售時
房地合一稅的問題。
曾敬德進一步說明，依照房地合一稅，自住房地持有並設籍滿6年，出售所得400萬元以下免
稅，超過400萬元部分按10%課徵稅，但若6年間有登記出租使用，就將失去此條件。
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