[新聞] 工料雙缺預售屋「8年交屋」　建商：成本終將回歸房價

看板Gossiping作者 (會飛的豬不稀奇)時間2年前 (2022/03/14 11:34), 編輯推噓68(86推 18噓 86→)
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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 王鈞生 3.完整新聞標題: 工料雙缺預售屋「8年交屋」　建商：成本終將回歸房價 4.完整新聞內文: 全台預售屋越蓋越久，各地紛紛傳出延遲交屋的狀況，少則三個月、多則半年以上，甚至 新預售案工程興建期直接拉長到9年、10年因應，專家認為，缺工缺料影響，加上疫情造 成建案停工，拉長工期、延後交屋將成常態，預售新屋為避免糾紛，工期都會壓到「底線 」，尤其會以中南部最為嚴峻。 全台搶工不間歇，尤其以房市最熱的中南部最顯著，如台南、高雄、台中等地都有傳出在 2018年後預售的個案，再加上原本不少國外進口的原物料都還卡在船期延宕影響，這1年 普遍都面臨完工延遲的現象，引發不動產業界關注。 例如台中東區巨誠建設推出的超級豪墅建案「巨誠帝苑」，外觀飾面石材、中庭鋪面，就 因國外船期卡住，延遲數個月之久，現場銷售專員鄭先生指出，主要是受到全球航運影響 ，原本談到去年要來的進口石材，船期整個延宕數個月，加上施工以高品質及外觀考量， 施工時間拉長至3年之久。 近期除了原物料大漲、交貨延誤，還有嚴重的缺工問題一直無解，雙重原因加諸下，不少 建商乾脆防患未然，尤其是大樓便將興建期拉到5~10年，最久長達120個月之久，以摩天 高樓指標案最明顯。 大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，以往透天建案工程期抓在2年內可完工，15層 大樓通常抓在2~2.5年可以完工、15層以上因施工難度增加時程也會增加，以前交屋期不 會以最後期限，但現在的確普遍將年限拉得更長來應因。 而在高雄部分今年推出的三民指標案「鑫空樹」，基地位於民族一路、鼎山街口，2房 22~26坪、3房31~39坪，目前開價38~44萬元，其中交屋期直接拉到2031年，依照合約期長 達9年之多，但銷售依舊突破七成，可見絲毫不減購屋信心。 現場銷售副理吳柏文表示，建商考量到短期缺工問題難解，加上原物料不確定風險，為避 免日後購屋族疑慮，因此拉長完工日，實際上應會提早。他也強調：「近一年南台灣台商 回流建廠，還包含台積電等指標大廠，更造成招工情況日益嚴峻。」 王至亮認為，這兩年營建業面臨成本至少增加35％以上，加上工期大幅拉長、原物料全都 上漲，造成建商成本大幅提高，最終勢必會反映到房價上。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://tw.appledaily.com/property/20220314/KAPEBBY43FFYHEQDOFXTPVFGOQ/ 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- 交屋期拉到2031年 這變數也太多了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.199.89.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1647228878.A.BA3.html
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03/14 11:34, 2年前 , 1F
漲起來
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03/14 11:35, 2年前 , 2F
繼續漲
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推
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問就是加價賣啊
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2031年 笑死 資金都被卡死
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當然會回歸房價 不然哪叫成本==
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9年交屋？！？啥小
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推
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跟航運一樣缺工油價漲 房價井噴
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推
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三小...
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推
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8年交屋，真敢講
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推
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幹我不買了 住老家破窩就好
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噓
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嘔嘔嘔嘔嘔
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推
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房價繼續衝
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推
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鼎山街口38-44萬….我身為以前那邊的居
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民真是不敢想像
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推
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買預售被當傻子
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二手屋也會漲才是厲害
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推
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太久
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推
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話說台灣的工資、公安及建材成本，從來
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不買拉倒 要買就乖乖把錢掏出來
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推
03/14 11:38, 2年前 , 20F
zZZZZZZZ 我也想問物價要漲到甚麼時候
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03/14 11:38, 2年前 , 21F
沒有比日本高過啊，卻老是可以用這種理
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03/14 11:38, 2年前 , 22F
真的會笑死
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由說貴得很合理
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35%隨便講的啦 但是10%一定有
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03/14 11:38, 2年前 , 25F
8年 是在蓋發電廠嘛
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03/14 11:39, 2年前 , 26F
到時房價變動直接變爛尾樓
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推
03/14 11:39, 2年前 , 27F
8年我幹嘛買
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03/14 11:39, 2年前 , 28F
9年交屋也敢買，除非是要炒紅單而已，
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推
03/14 11:40, 2年前 , 29F
買房跟買期貨一樣
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03/14 11:40, 2年前 , 30F
好奇買預售屋的，建商啟不一半走人
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不然都不怕建商放管烙跑喔
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推
03/14 11:40, 2年前 , 32F
塔綠斑：政府會打炒房，相信DPP!!
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笑死。8年後剛好買第二間
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03/14 11:40, 2年前 , 34F
這波漲價相信預售屋根本沒辦法蓋好
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03/14 11:40, 2年前 , 35F
這種事不是沒發生過耶
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推
03/14 11:41, 2年前 , 36F
銷售依舊突破七成 鄉民別幫別人擔心
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03/14 11:41, 2年前 , 37F
拉八年你要看地段，若那個地段獨一無
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二拉二十年你也是可以買
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噓
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講那麼多幹話就是想漲房價而已，都漲到
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還有 111 則推文
推
03/14 13:08, 2年前 , 151F
房市三箭是要射在人民的膝蓋跟胯下了嗎
03/14 13:08, 151F
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03/14 13:08, 2年前 , 152F
？
03/14 13:08, 152F
推
03/14 13:09, 2年前 , 153F
2031喔...
03/14 13:09, 153F
推
03/14 13:10, 2年前 , 154F
資金卡住囉
03/14 13:10, 154F
推
03/14 13:11, 2年前 , 155F
廢物不要蓋啊
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推
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繼續漲
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噓
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炒作房地產的爛藉口
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03/14 13:12, 2年前 , 158F
不要浪費地球資源蓋ㄧ堆鳥籠
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推
03/14 13:17, 2年前 , 159F
不買最大
03/14 13:17, 159F
推
03/14 13:28, 2年前 , 160F
有錢就移民
03/14 13:28, 160F
推
03/14 13:30, 2年前 , 161F
泡泡是不是要破了啊!!! 沒錢要準備跑
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03/14 13:31, 2年前 , 162F
路了吧，有買屋的盯好負責人吧
03/14 13:31, 162F
推
03/14 13:35, 2年前 , 163F
爛尾樓？？
03/14 13:35, 163F
推
03/14 13:52, 2年前 , 164F
預測八年後會自住 這什麼87理論~想坑人
03/14 13:52, 164F
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03/14 13:52, 2年前 , 165F
是吧
03/14 13:52, 165F
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03/14 13:57, 2年前 , 166F
小孩都大了房子還在蓋
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推
03/14 14:20, 2年前 , 167F
八年笑死XDDDD
03/14 14:20, 167F
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03/14 14:31, 2年前 , 168F
放屁，成本哪有這麼高
03/14 14:31, 168F
噓
03/14 14:40, 2年前 , 169F
便宜的時候怎麼沒聽你出來喊降價
03/14 14:40, 169F
推
03/14 14:48, 2年前 , 170F
為了小孩換房子 結果小孩都大了房子還
03/14 14:48, 170F
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03/14 14:48, 2年前 , 171F
沒蓋好
03/14 14:48, 171F
推
03/14 14:59, 2年前 , 172F
爽啦～ 房價繼續衝
03/14 14:59, 172F
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03/14 15:06, 2年前 , 173F
塔位都有人高價買了啦，就當買塔位以後也
03/14 15:06, 173F
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03/14 15:06, 2年前 , 174F
會用到，這話代銷應該也講的出來
03/14 15:06, 174F
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03/14 15:07, 2年前 , 175F
快跟對岸一樣要出現爛尾屋了嗎？
03/14 15:07, 175F
噓
03/14 15:35, 2年前 , 176F
一堆空屋
03/14 15:35, 176F
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03/14 15:41, 2年前 , 177F
這種趕工的一定問題一堆
03/14 15:41, 177F
推
03/14 15:47, 2年前 , 178F
照買 十年後翻好幾倍賣
03/14 15:47, 178F
推
03/14 16:26, 2年前 , 179F
幹你娘有夠可笑的建商，炒房炒的光明正大
03/14 16:26, 179F
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03/14 16:26, 2年前 , 180F
啊！
03/14 16:26, 180F
噓
03/14 17:35, 2年前 , 181F
難怪新中古屋當新屋賣
03/14 17:35, 181F
推
03/14 17:46, 2年前 , 182F
買給小孩子住的
03/14 17:46, 182F
推
03/14 18:11, 2年前 , 183F
台灣那時候還存在吧
03/14 18:11, 183F
噓
03/14 19:43, 2年前 , 184F
盤子真多
03/14 19:43, 184F
推
03/14 19:58, 2年前 , 185F
看缺工比較大還是少子化比較大
03/14 19:58, 185F
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03/14 21:13, 2年前 , 186F
交期延長不是違約喔？
03/14 21:13, 186F
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03/14 21:58, 2年前 , 187F
每坪沒破百萬別說貴，是不夠努力！
03/14 21:58, 187F
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03/14 22:44, 2年前 , 188F
幹幹安幹幹幹 dpp
03/14 22:44, 188F
推
03/15 01:31, 2年前 , 189F
四十年老空屋 建成的新空屋 連還沒蓋完
03/15 01:31, 189F
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03/15 01:32, 2年前 , 190F
的未來屋都炒起來~
03/15 01:32, 190F
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