[新聞] 囤房稅調整大台中不動產公會籲：建築業囤房稅應放寬5年

看板Gossiping作者crocus (哪來的)時間2年前 (2022/02/25 09:51)推噓2(7推 5噓 5→)

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1.媒體來源:中時 2.記者署名:中時盧金足 3.完整新聞標題:囤房稅調整大台中不動產公會籲：建築業囤房稅應放寬5年 4.完整新聞內文: 台中市府以落實居住正義，預告囤房稅率最高3.6％，大台中不動產開發公會24日建言台中市府，囤房稅不該錯殺無辜，針對建築業囤房稅的寬限期應為5年。市府表示，發布囤房稅修正草案公報，自治條例修正草案已進入預告程序，為了讓法案更加完善，市府預告後將舉辦多場公聽會，聆聽及蒐集各界意見。大台中不動產開發公會理事長王至亮表示，建案完工後拿到使用執照，才可以申請水、電、瓦斯進行交屋，接著開始銷售，市場上可見多數建案銷售期從預售到成屋，銷售期動輒 4至5年，有些偏遠地區中小型建案，由於人口不密集，銷售期可能還要更久的時間。大台中不動產開發公會建議台中市政府體恤建築業經營困境，針對建築業之囤房稅寬限期可放寬至5年。市府1月17日發布囤房稅修正草案公報，針對持有非自住住家用房屋訂定差別稅率，3戶以下每戶將按2.4％稅率課徵；4戶以上每戶按3.6％稅率，擬訂配套措施專家學者主張加課「囤房稅」，囤房稅歸在各縣市《房屋稅徵收自治條例》，由各地方政府視所有權人持有的房屋戶數，自行戶數級距並訂定1.5％至3.6％的差別稅率。目前台中市政府所提法案尚需送議會審議，王至亮強調，如何定義囤房要立意明確，不可錯殺無辜百姓，如5年內買超過3戶者，包括新屋或中古屋才課徵囤房稅，百姓持有5年以上的房屋應排除囤房之認定。王至亮表示，住了10至20年的中古屋，甚至是30年以上的老房子都應該摒除，只要是5年內買超過3戶，就課囤房稅，這樣才不會課到無辜百姓的血汗錢。政府釋出多項打炒房政策，近期房地產相關政策讓預售屋的銷售受到諸多限制，很多同業都已改採「先建後售」的模式，王至亮說，有些建案雖然銷售快速，但也有建案餘屋銷售期長達五六年的，這些餘屋是「存貨」不是「囤貨」。「台灣一萬一千家建設公司中只有76家是上市公司，其他大多為中小型業者」，王至亮為建築業發聲強調，資金來源已相對困難，不應該再用囤房稅加重負擔。大台中不動產開發公會指出，民眾自行出租解決居住問題，囤房稅理應排除由於新版囤房稅排除「公益出租人」，維持以1.2％優惠稅率課徵。王至亮進一步說明，民眾若有2間房子，1間自住，1間自行出租，已部份紓解民眾居住問題，理應比照公益出租享有較低的稅率；包租代管的租賃住宅，亦維持1.5％稅率。「政府政策不應獨厚特定產業」，王至亮說，民眾只要正當繳稅，向國稅局報備，合法出租房屋解決居住問題，無論個人或包租代管業者，囤房稅都應予以排除。 5.完整新聞連結:https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220224005547-260410 6.備註:囤房稅課太重，建商要活不下去了〒△〒 -- 1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力 2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子 3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬 4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull 5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了 6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.42.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1645753914.A.392.html ※ 編輯: crocus (118.166.42.212 臺灣), 02/25/2022 09:52:03

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ansfan

02/25 09:52, 2年前 , 1^F

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推

AWPER

02/25 09:53, 2年前 , 2^F

02/25 09:53, 2^F

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cutbear123

02/25 09:53, 2年前 , 3^F

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