[新聞] 「台灣有錢不炒房是笨蛋」學者籲囤房稅2.0啟動治本

看板Gossiping作者humbler (獸人H)時間4年前 (2022/02/24 21:12)推噓9(17推 8噓 9→)

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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 施智齡 3.完整新聞標題: 「台灣有錢不炒房是笨蛋」　學者籲囤房稅2.0啟動治本 4.完整新聞內文: 內政部去（2021）年12月加碼拋出5招打炒房，包含限制新案換約轉售、禁止炒作行為、預售屋解約需申報、管制私法人購屋，及建立檢舉獎金制度，5措施預告讓不少業者、投資人錯愕。據此，政治大學不動產研究中心今（23日）舉辦「房價與稅制論壇」，現場齊聚多位產官學界專家，與會者直言「用刑法處置炒房客，影響流動性、傷到自住客跟產業，十分不妥」、「房屋持有稅低，有錢不炒房是笨蛋」，認為祭出囤房稅2.0，才有望扭轉房市。內政部地政司司長王成機現場聲明，五大措施旨在打「炒房」，實價登錄2.0上路後，預售市場仍頻繁冒出快速完銷、轉手換約大賺、飢餓行銷各式亂象，真正有需求的消費者，購入的往往已是第2、3手，房價被墊高，為健全房市，必須再祭出新規範。他舉例說明，預售屋、新成屋的買方僅能轉讓予配偶、直系或二等親內血親，若違反換約轉售，最重罰300萬，不單處分買方，協助轉售的銷售者也會受罰，且依戶數量開罰。另因交易量龐大、揪團炒作風氣盛，政府稽查不易，因此鼓勵民眾當吹哨者，凡檢具證據向縣市主管機關檢舉，將提供實收罰款的一定比率、至多50%，做為檢舉獎金。王成機語氣堅定地說：「住宅不是投機炒作品，應該回歸居住使用，各地只要出現排隊搶購的現象，政府一定剿」。中華民國不動產開發商業同業公會全聯會秘書長于俊明則認為，政府不應該一刀切把私法人、換約者都當成炒房客，而且草案中針對意圖影響價格、製造熱銷假象、壟斷轉售牟利等，若造成恐慌、交易不安，處三年以下徒刑或併科罰金，「用抽象、缺乏標準的概念，來課予人民刑責，爭議太大，致民眾跟業者無所適從」。他指出，政府蠻力打壓恐抑制市場流動性，打得過痛，屆時傷到自住客跟產業，不得不謹慎。臺北商業大學財政稅務系教授黃耀輝砲火猛烈說，民眾買不起房、租不到房的問題，不是加重交易成本就可以解決，對蘇建榮、花敬群兩位失望，要解決高房價問題，應該啟動「蘇花改」，祭出囤房稅2.0，並強制登錄租賃，「畢竟現在不動產持有稅賦，比牌照稅還低，有錢不炒房的，是笨蛋」，唯有透過全國歸戶加重囤房稅、統一稅率，才能真正釋出空屋，讓房價停漲、緩跌。永慶房產集團葉凌棋業務總經理表示，台灣疫情控制相對穩定，經濟表現也優異，但六都及新竹縣市去年第四季均價，已比3、4年前的上一波高點，價漲3~46％相當誇張，價漲動力已非自然增值，而是部分人為炒作導致。政府連番祭出房市政策後，炒房管道逐漸被圍堵起來，預售市場去年12月也湧現拋售潮，加上降低建商囤地，不動產在產業面、供給面、需求面、價格面都能催生正面效益，有助往居住正義的願景更進一步。。（施智齡／台北報導） 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://tw.appledaily.com/property/20220223/Y2IZQTG5NVFILPE7R3WH6UU7UI/ 6.備註: 這位臺北商業大學的黃教授好有梗蘇花改XD 說話直接打到痛處持有成本低不炒房是笨蛋不動產持有稅負還比牌照稅低但問題不是稅率而是稅基只是真的有人敢動稅基這一塊嗎？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1645708365.A.6FD.html ※ humbler:轉錄至看板 home-sale 02/24 21:12

推

owen5566

02/24 21:13, 4年前 , 1^F

02/24 21:13, 1^F

噓

highyes

02/24 21:13, 4年前 , 2^F

02/24 21:13, 2^F

→

owen5566

02/24 21:14, 4年前 , 3^F

02/24 21:14, 3^F