[新聞] 獨家／恐怖蹺蹺板效應！新北今年房價飆漲、1坪將破百萬？

看板Gossiping作者 (sam)時間2年前 (2022/02/22 07:21), 2年前編輯推噓56(86推 30噓 49→)
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1.媒體來源: 三立新聞網 2.記者署名: 記者陳韋帆／新北報導 3.完整新聞標題: 獨家／恐怖蹺蹺板效應！新北今年房價飆漲、1坪將破百萬？ 4.完整新聞內文: 桃園近年磁吸不少雙北輕移民人口，不少區域新建案房價站上4字頭，甚至青埔部分個案 叩關6字頭，新北市房價又會如何？對此，房市專家指出，相較桃園的飆漲，去年新北市 漲幅確實相對較小，今年很有可能出現「蹺蹺板」效應，房價出現補漲，精華區極有可能 出現挑戰百萬單價的建案。 根據內政部不動產資訊平台資料，對比桃園與新北兩地的房價漲勢變化可發現，桃園2021 年Q3的住宅價格指數為116.84，與兩年前、2019年Q3的104.46相比漲幅高達12%，而新北 去年Q3的住宅價格指數為110.90，與兩年前同期的102.95相比漲幅為8%，確實漲幅稍微落 後於桃園。 屋比房屋總經理葉國華表示，桃園近年航空城、眾重劃區話題不斷，但隨著桃園房價逼近 新北市的情況下，可預期資金將出現「鐘擺效應」，今年資金蕩回台北與新北蛋黃區可能 性相當高，新北精華區要再度挑戰每坪百萬機會相當大。 葉國華說明，新北市過去房價基期較高，幾乎是其他縣市的2~4倍，在政府與央行特別關 注管控下，房價上漲狀況因此受限。而桃園近幾年坐擁航空城計劃、機場捷運、大型商場 、重劃區開發等房市熱點與議題，再加上房價僅約2字頭、基期相對低的先天優勢，配合 這波低利率、台商資金回流投資的空前大資金行情，區域房價漲勢自然相當驚人。 他指出，目前桃園青埔高鐵特區新案成交已逼近6字頭、龜山A7重劃區等熱門區域的新建 案房價都已陸續站上四字頭，與前幾年的2字頭相比，幾乎是成倍增長。至於新北市，近2 年因為房價基期較高，漲勢不若桃園，甚至指標豪宅至今最高房價也僅7~8字頭，尚未回 到歷史高點的9字頭。 不過，隨著目前全台房市熱度居高不下，目前北市外圍第一環，包括永和、板橋、新店等 新建案的房價已從前幾年的5~6字頭跳上7~8字頭，許多中小坪數產品價格也都開始創歷史 高，個別精華地段的新案開價也開始挑戰9字頭，預期在目前市場資金仍多的狀況下，新 北這個全台人口最多與台北政經中心相鄰的城市發展潛力依然相當大。 葉國華認為，在外圍縣市漲多下，今年資金出現「鐘擺效應」回流新北的可能性不小。而 一些新北具有多項重大建設與生活機能、交通完備、科技大廠雲集的中永和、板橋、新店 、新莊、土城…等地段精華的房價，都會開始穩步墊高，甚至豪宅產品有挑戰每坪百萬的 可能，建議今年的購屋者可以將目光多留在雙北的精華區。 消基會副財務長暨房委會委員張欣民也指出，其實房地產就是一種會有區域比價的效應， 就像蹺蹺板一樣，這邊漲了，其他區域也會連帶走揚，目前桃園房價漲幅超過新北市，新 北市的房價也自然會補漲。 張欣民認為，近2年雙北的房價由於基期高，所以也相對持穩，桃園以南則不斷攀升，整 個天秤傾斜，在這樣的情況下，購屋族就會回頭比價，預估今年雙北的房價會出現相對的 補漲，新北的均價就有可能到6~7字頭，而台北市打破單價200萬的門檻個案也會陸續增多 。 ★ 三立新聞網提醒您： 內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://reurl.cc/NpOW7Q 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.99.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1645485691.A.448.html ※ 編輯: modensam (220.135.99.55 臺灣), 02/22/2022 07:22:25
推
02/22 07:23, 2年前 , 1F
嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚
02/22 07:23, 1F
推
02/22 07:24, 2年前 , 2F
嘻嘻 有房看了真爽
02/22 07:24, 2F
推
02/22 07:24, 2年前 , 3F
北部的投機客都跑到中南部來炒房了
02/22 07:24, 3F
推
02/22 07:25, 2年前 , 4F
100怎麼夠至少200 經濟火車頭要開了
02/22 07:25, 4F
→
02/22 07:25, 2年前 , 5F
花敬群表示
02/22 07:25, 5F
推
02/22 07:25, 2年前 , 6F
史上經濟最好817優質選擇
02/22 07:25, 6F
→
02/22 07:26, 2年前 , 7F
別懷疑，投塔綠班上看一千萬
02/22 07:26, 7F
噓
02/22 07:26, 2年前 , 8F
訊號來了，快上車啊
02/22 07:26, 8F
→
02/22 07:28, 2年前 , 9F
再不翹起來就要吊車尾了
02/22 07:28, 9F
→
02/22 07:28, 2年前 , 10F
沒gg護持還想漲
02/22 07:28, 10F
推
02/22 07:29, 2年前 , 11F
爽
02/22 07:29, 11F
推
02/22 07:29, 2年前 , 12F
盤子可悲
02/22 07:29, 12F
推
02/22 07:30, 2年前 , 13F
真的快去買，漲爆了，抓最後一個
02/22 07:30, 13F
推
02/22 07:32, 2年前 , 14F
看好了世界 上看一坪一億
02/22 07:32, 14F
→
02/22 07:32, 2年前 , 15F
發財了~
02/22 07:32, 15F
推
02/22 07:34, 2年前 , 16F
說個笑話：居住正義
02/22 07:34, 16F
推
02/22 07:34, 2年前 , 17F
今日香港明日台灣（房價）
02/22 07:34, 17F
噓
02/22 07:36, 2年前 , 18F
現在喔，接的是盤子。
02/22 07:36, 18F
推
02/22 07:37, 2年前 , 19F
國際原物料、營造材料一直漲，今天不買
02/22 07:37, 19F
→
02/22 07:37, 2年前 , 20F
，明天更貴
02/22 07:37, 20F
推
02/22 07:38, 2年前 , 21F
2016年房價跌到近十年低點，你當時
02/22 07:38, 21F
→
02/22 07:38, 2年前 , 22F
都看不出來沒進場了，怎麼會以為自
02/22 07:38, 22F
→
02/22 07:38, 2年前 , 23F
己有能力判斷現在已是高點？
02/22 07:38, 23F
→
02/22 07:38, 2年前 , 24F
謝謝塔綠班炒房炒爛台灣 人民真的好幸福
02/22 07:38, 24F
推
02/22 07:38, 2年前 , 25F
太棒了，再來破兩百萬吧
02/22 07:38, 25F
推
02/22 07:39, 2年前 , 26F
不要小看塔綠班炒房的決心
02/22 07:39, 26F
推
02/22 07:40, 2年前 , 27F
不要買就沒有煩惱了
02/22 07:40, 27F
→
02/22 07:42, 2年前 , 28F
感謝黨 ccccc
02/22 07:42, 28F
推
02/22 07:43, 2年前 , 29F
印鈔都要結束了，這不是抓最後一個？
02/22 07:43, 29F
噓
02/22 07:44, 2年前 , 30F
買了，裝潢整修更貴
02/22 07:44, 30F
推
02/22 07:44, 2年前 , 31F
我大鳳鳴還在2字頭 快搶呀
02/22 07:44, 31F
推
02/22 07:44, 2年前 , 32F
又開始炒嘍
02/22 07:44, 32F
推
02/22 07:45, 2年前 , 33F
炒房快速致富 謝謝黨
02/22 07:45, 33F
推
02/22 07:47, 2年前 , 34F
問問花教授跟花部長怎麼說
02/22 07:47, 34F
→
02/22 07:47, 2年前 , 35F
再唬爛嘛
02/22 07:47, 35F
→
02/22 07:48, 2年前 , 36F
小鼻子小眼睛，等一坪120萬再來說嘴
02/22 07:48, 36F
推
02/22 07:50, 2年前 , 37F
我家附近套房不到一年脫手漲了快兩百
02/22 07:50, 37F
推
02/22 07:53, 2年前 , 38F
新北市長默默賺
02/22 07:53, 38F
推
02/22 07:55, 2年前 , 39F
政府好棒！
02/22 07:55, 39F
還有 86 則推文
推
02/22 09:54, 2年前 , 126F
漲太少了 一坪兩百萬差不多
02/22 09:54, 126F
噓
02/22 09:58, 2年前 , 127F
一坪沒百萬你敢住？
02/22 09:58, 127F
噓
02/22 10:00, 2年前 , 128F
泡沫經濟快點來好嗎
02/22 10:00, 128F
噓
02/22 10:01, 2年前 , 129F
再不買之後會更貴，將自食惡果
02/22 10:01, 129F
→
02/22 10:05, 2年前 , 130F
小英民進黨政績
02/22 10:05, 130F
噓
02/22 10:08, 2年前 , 131F
國民匪黨A, A完換資進黨A
02/22 10:08, 131F
噓
02/22 10:14, 2年前 , 132F
太好了 人都死光了 年輕一代工作到死
02/22 10:14, 132F
→
02/22 10:14, 2年前 , 133F
永不退休
02/22 10:14, 133F
噓
02/22 10:21, 2年前 , 134F
有政府 會炒房
02/22 10:21, 134F
→
02/22 10:24, 2年前 , 135F
也不看看金主是誰
02/22 10:24, 135F
推
02/22 10:25, 2年前 , 136F
新北均價應該40萬/坪跑不掉了~抓老鼠囉
02/22 10:25, 136F
推
02/22 10:25, 2年前 , 137F
有政府 管你去死
02/22 10:25, 137F
噓
02/22 10:29, 2年前 , 138F
垃圾文
02/22 10:29, 138F
推
02/22 10:29, 2年前 , 139F
汐止都50萬了快點跟上好嗎
02/22 10:29, 139F
推
02/22 10:29, 2年前 , 140F
不是2000萬嗎
02/22 10:29, 140F
推
02/22 10:46, 2年前 , 141F
我一律建議漲價直接漲兩倍
02/22 10:46, 141F
→
02/22 10:47, 2年前 , 142F
政績+1
02/22 10:47, 142F
噓
02/22 10:50, 2年前 , 143F
翹妳妹
02/22 10:50, 143F
推
02/22 10:57, 2年前 , 144F
蹺蹺板效應笑死
02/22 10:57, 144F
推
02/22 10:58, 2年前 , 145F
不努力只會抱怨買不起房的四趴又在抱
02/22 10:58, 145F
→
02/22 10:58, 2年前 , 146F
怨了XD
02/22 10:58, 146F
推
02/22 11:07, 2年前 , 147F
蔡英文真的可以去死死
02/22 11:07, 147F
推
02/22 11:12, 2年前 , 148F
房價漲跟市長沒有關係、塔綠班不用高潮
02/22 11:12, 148F
噓
02/22 11:16, 2年前 , 149F
去你的
02/22 11:16, 149F
推
02/22 11:24, 2年前 , 150F
塔綠班德政，有政府會炒房 讚讚
02/22 11:24, 150F
噓
02/22 11:36, 2年前 , 151F
房市三賤 綠共炒房酒駕党
02/22 11:36, 151F
→
02/22 11:38, 2年前 , 152F
房價漲薪水也漲啊要感謝政府
02/22 11:38, 152F
噓
02/22 11:44, 2年前 , 153F
…
02/22 11:44, 153F
推
02/22 11:50, 2年前 , 154F
買就好了，叫有什麼用
02/22 11:50, 154F
推
02/22 12:16, 2年前 , 155F
抓交替的時間到了
02/22 12:16, 155F
→
02/22 12:25, 2年前 , 156F
舒服 又要數錢
02/22 12:25, 156F
推
02/22 12:32, 2年前 , 157F
垃圾DPP炒房仔全部下地獄
02/22 12:32, 157F
推
02/22 12:33, 2年前 , 158F
學馬囧玩數字治國 反正是死忠的QQ
02/22 12:33, 158F
推
02/22 12:35, 2年前 , 159F
我等一坪300再買
02/22 12:35, 159F
噓
02/22 12:42, 2年前 , 160F
一坪沒200報什麼
02/22 12:42, 160F
推
02/22 13:26, 2年前 , 161F
睡公園就沒煩惱了
02/22 13:26, 161F
推
02/22 14:05, 2年前 , 162F
靠習主席幫忙打房
02/22 14:05, 162F
推
02/22 14:19, 2年前 , 163F
謝謝小英
02/22 14:19, 163F
推
02/22 23:19, 2年前 , 164F
還太便宜，一坪200萬再叫我
02/22 23:19, 164F
推
02/23 14:36, 2年前 , 165F
讚讚，大家發大財，選民進黨就對惹
02/23 14:36, 165F
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