[新聞] 南部買房不再「俗擱大碗」　一區交易面積5年縮水近10坪

看板Gossiping作者 (支那賤畜、六四、塔綠斑)時間2年前 (2022/02/21 13:03), 2年前編輯推噓40(40推 0噓 29→)
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南部買房不再「俗擱大碗」　一區交易面積5年縮水近10坪 Ettoday 記者陳建宇／綜合報導 台灣房市愈來愈熱絡，但民眾「蝸居」的現象卻愈來愈明顯，根據東森房屋統計，近5年六 都的建物買賣面積僅有桃園、台南成長，其餘四都愈來愈小，而台南扣除掉外圍的透天之後 ，市區建物坪數也是縮減，甚至仁德區5年坪數就少掉近10坪，幾乎是1個小2房的室內空間 。 2021年六都買賣移轉棟數達到26.7萬棟，年成長7%，房市持續熱絡，東森房屋研究中心根據 實價登錄資料統計發現，自2018年以來，六都連2年縮退的每棟單位面積已回穩，較5年前數 據僅微幅上升0.2%。 不過分析資料發現，近5年六都的建物買賣面積，除了桃園市與台南市房屋坪數變大之外， 其餘皆呈現縮減現象，其中，以台北市減了3.7%最為驚人，依次為高雄市減2.9%、台中市減 2.1%、新北市減1.1%，桃園市增加4.9%，台南市則以5年增6.0%，成為愈買愈大間的代表城 市。 東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，2020年平均面積慘縮至24.4坪的台北市，在2021年已回 升至25.3坪，但在中山、大安、士林、大同、北投等區域，還是以每年0.6坪以上的大小縮 減，其中內湖雖已於今年補回2.6坪的面積，但相對於2017年平均面積38.9坪，5年內還是了 縮減29.6%，數據相當驚人，而萬華則自2018年起每年持續縮減0.8~1坪，等於5年直接少掉1 間房間。 謝欣亞進一步指出，台中市因為幅員遼闊，各區房價的差異較大，雖整體買賣面積5年僅僅 縮減0.7坪，但觀察各區資料顯示，以大甲為首5年平均面積縮減高達22%、落差高達12.1坪 ，自2020年開始逐漸有回補現象，去年增加2.7坪的面積。而沙鹿區則在同期2020開始明顯 滑落，5年縮減5.6坪之多，等於少掉1間臥室，而數據起伏大的后里區，判斷是因2020年間 有較多大坪數產品交易，故影響整體數據。 而台南市的買賣移轉單位面積迎來近5年最大，衝至42.5坪，但東森房研究中心爬梳台南市 買賣資料發現，主要房市熱區皆明顯縮減，如仁德區已縮減至27.8坪，5年就少掉9.7坪的面 積，而安南區、永康區也都各減少6.5坪與3.4坪，影響整體數據的原因，應與善化區於去年 2021有大量大坪數建物交屋有關，善化主要以透天交易為主，因此影響了台南全區的數據。 信義房屋安平永華店店長張辰語表示，台南若扣除鄰近南科的區段，事實上新建案確實愈蓋 愈小，以25~32坪的產品詢問度最高，其中最主要的理由還是總價考量，建商縮小坪數壓低 總價，才有機會吸引民眾買房，包括夫妻自住、買給長輩的換屋產品、以及外縣市民眾買給 在台南就學的孩子居住等，都會鎖定這樣的產品，總價帶在800~1500萬元入手較容易，建商 自然愈蓋愈小。 https://house.ettoday.net/news/2193359?from=ettoday_app 以後買在東部吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.251.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1645419804.A.A08.html
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感謝小英
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南部房子連新竹竹北都比不上呢
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推
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東部更貴
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党只給你最好的
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火車頭要衝撞了 站穩
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※ 編輯: novashine (223.137.251.125 臺灣), 02/21/2022 13:05:13
推
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買不起房子是你們自己不努力啊
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推
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北漂仔要退無可退囉，嘻嘻
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功在黨國
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房價漲物價漲，薪資跟不上的代表你不努
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力啦，人生唯一價值只剩票投DPP
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推
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有一個天天下雨還沒雞蛋吃的地方更貴
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親情厚了
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呢 嘻嘻
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小英政績小英好棒
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我最愛看塔綠班買不起又含淚投党的賤樣了
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推
02/21 13:09, 2年前 , 17F
南部也住鳥籠了QQ
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台南早就住鳥籠了 現在想買個40坪左右新
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大樓都要1200萬左右
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02/21 13:12, 2年前 , 20F
凸(
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ﾟдﾟ)凸躺平族那都買不到
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推
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馬英九做不到的，小英做到了
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而且價格持續往上漲
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台南早就一堆14、15坪的了
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現在高房價都外溢到歸仁新化麻豆去
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死忠之都
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呵呵 塔綠班政績
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前幾天看到台南東區透天6千多萬
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817的選擇
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難道某發有在仁德蓋房？通常某幾個專蓋鳥
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籠大建商在區域內蓋房大量交屋會造成這種
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02/21 13:17, 2年前 , 32F
現象
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仁德交流道旁邊就興富發一大片啊
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02/21 13:18, 2年前 , 34F
目測至少幾千戶
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推
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這幾年台南漲不只翻倍 是三倍
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推
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謝謝蔡英文
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推
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仁德就上東城啊 那邊可能有1000戶
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就鄉鎮中心透天都很貴 還馬上就完售
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02/21 13:26, 2年前 , 39F
這樣要怎麼嘴北部的鳥籠公寓
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推
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小英政績，全台發大財
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再笑台北鳥籠啊 炒到你買不起 爽
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Josh也住鳥籠不就告訴你北漂仔有家歸不得
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十年前一坪16萬現在喊到60萬
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連郊區8萬都喊到27萬
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南部人請多努力
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而且都是北部仔下去炒的，因為雙北炒不動
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笑死人 以後北漂老了回去還是租屋
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自己不努力怪政府啊？
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02/21 13:43, 2年前 , 49F
817都買的起 就你買不起誰的問題??
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推
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塔綠班人人都有房，誰叫你不爭氣
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02/21 13:54, 2年前 , 51F
感謝小英 讓我睡公園
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塔綠班都買得起，你要問問你自己為什麼不行
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02/21 14:04, 2年前 , 53F
塔綠班政績+1 降低城鄉差距
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02/21 14:09, 2年前 , 54F
難怪民調越來越高～
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蔡母豬政績
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不要講出來好不好 雙北井蛙還以為到南
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部就能住大房子 他們不是買不起 是雙
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北太貴 不是他們太廢
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不會去買蘭嶼膩
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02/21 16:23, 2年前 , 60F
南部終於追上台北了 謝謝小英
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02/21 16:52, 2年前 , 61F
02/21 16:52, 61F
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02/21 17:20, 2年前 , 62F
南部也要住鳥籠啦
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推
02/21 17:33, 2年前 , 63F
哎呀，經濟火車頭跑快點臭了嗎
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塔綠班 班規 繳房貸
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02/21 18:26, 2年前 , 65F
沒地方買，買去仁德喔
02/21 18:26, 65F
推
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房市三箭 廢到笑 沒心打房就滾下台
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02/21 20:14, 2年前 , 67F
畢竟都是死忠的
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推
02/22 07:45, 2年前 , 68F
感謝小英，讓智障死忠覺青睡公園
02/22 07:45, 68F
推
02/22 15:23, 2年前 , 69F
滿滿人情味，哭了
02/22 15:23, 69F
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