[新聞] 大數字／營造成本飆增11% 助漲房價已回收

看板Gossiping作者 (Sayginer)時間4年前 (2022/02/20 11:00), 編輯推噓18(27推 9噓 31→)
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大數字／營造成本飆增11% 助漲房價 2022-02-20 00:49:42 經濟日報 記者鄭鴻達╱台北報導 房價居高不下，成不少國人心中的痛，其中主要因素包括我國近年營造成本不斷攀升，在 2021年創下歷年新高，尤其是鋼筋、勞務指數，均雙創新高，鋼筋指數的年增幅更逼近四 成，都進一步助漲去年的房價。 我國房價近年漲聲不斷，且自2020年爆發新冠肺炎疫情以後，更因通膨以及缺工等因素， 導致房價的漲勢更為明顯，營造成本不斷地攀升，都成為推升房價的主要因素。 對於國內房市營造成本與供給的關係，中央大學台經中心執行長吳大任說明，以經濟學理 論來看，商品成本的上升，通常代表供給會下降，營造成本變高，廠商蓋房子當然不會想 蓋到虧錢，所以提升售價，理論上會降低需求。 不過，吳大任觀察到，我國去年房地產的交易量並未有因此下降的趨勢，房市雖然因為營 造成本提高，導致供給量的減少與價格的上揚，但需求卻反而更暢旺，導致去年整體房市 呈現價量齊揚。 行政院主計總處資料說明，營造工程物價指數的編製，包含水泥、砂石、金屬、木材、塑 膠、油漆、機電設備、瀝青等物資，以及工資及機具租金等項目，因此原物料價格上漲（ 鋼筋指數）及營建缺工（勞務指數），都會反映在這指數上。 據主計總處統計，近年國內營造物價指數，若以2016年的100為基期，從2017年的102.4到 2020年的109.73，這四年的營造物價指數年增率，均維持在1.42%至3.36%微幅和緩成長。 不過到了2021年，國內營造物價指數一口氣飆升到121.73，與2020年同期比較起來，年增 率一口氣衝到二位數，來到近11%，增速創下13年來新高，這也讓營造業者大喊吃不消。 進一步分析近年鋼筋指數統計，若同樣以2016年為基期，2017年、2018年的年增率，雖一 度來到一成五到二成的水準，緊接著後續的2019年、2020年又連兩年負成長，但到2021年 ，年增率居然一口氣暴漲至將近39%，漲幅逼近四成，上漲壓力十分可觀。 此外，在勞務指數部分，也以2016年的100為基期來看，前幾年也維持穩定微幅成長，年 增幅從2016年的0.04%慢慢成長至2020年的2.49％，但同樣到了2021年，勞務指數一口氣 飆升到111.5，年增率高達6.36％。 至於為何有此現象？主計總處官員分析，近年台商回流建廠，國內半導體業者也擴大投資 ，在這些趨勢帶動下，讓工程總量大幅成長，也推升國內營建的勞務及材料的需求。 至於國際面，官員進一步分析，去年這一波國際基本金屬、鐵礦砂等原物料價格雙雙雙上 漲，國內工業與營造建材等物資價格，也都受到國際原物料行情波動影響，且機具租金、 工資等服務費用，也因缺工有不小幅度的成長。 行政院工程會官員也觀察到此現象。官員表示，近年國內營造物價指數會大幅成長，其中 很大一部分漲幅，是來自鋼製品價格的成長，這部分的主因，就是來自於去年國際鋼價的 上漲所致。 備註:北部現在要自地自建的話 一坪約要多少錢阿 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.138.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1645326004.A.C94.html
推
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建商很急
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無房仔繼續哭
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發大財
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推
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竹北房價又要噴了
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推
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吃屎啦 有種公布建材跟人力數據啊 佔比
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低的可憐吧
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推
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我一個好朋友最近在林口長庚附近自
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噓
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到底有什麼不會助漲房價的？
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還在騙
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地自建，他說
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一坪要25萬啊！真是嚇死人了
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房價要下來看來真的是很難很難的一
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騙白痴嗎 成屋都蓋完跟我說營建成本 是
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件事了
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在騙三歲小孩啊
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前幾年營造業哀了一次，政府放寬外勞，
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推
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火車頭又加煤囉
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去年營造業又開一次，政府又鬆綁外勞，
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今年那麼早就哀了啊？再說，外勞放進來
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這幾年房價還不是一直漲？
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推
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北漂塔綠班加油 記得繳房租唷
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噓
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02/20 11:03, 22F
推
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八卦板人人豬屎屋 小意思啦☺
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一堆把台灣人當白痴的 成屋中古屋哪裡營
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建成本 在騙沒關係
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25萬林口那個是含土地價錢了吧
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純建物以前1坪10萬可以蓋透天 現在不知道
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推
02/20 11:08, 4年前 , 28F
人工漲建材漲，房價噴噴噴
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02/20 11:09, 4年前 , 29F
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噓
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做不下去你不會倒閉嗎？
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推
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成本不就是土地...？
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推
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工資、原物料 怎麼可能跌
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噓
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我又不用買
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年輕人不進工地的
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噓
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房市這麼熱 應該不用買新聞了
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推
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爽 給我噴
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噓
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幹你娘空屋這麼多沒人要你一直蓋啊
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噓
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已躺平，I don't care.
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推
02/20 11:17, 4年前 , 39F
舊房子在漲什麼意思？
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02/20 11:18, 4年前 , 40F
成本漲11% 售價漲200%
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噓
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可悲鋼筋水泥是蓋來買賣而不是給人住的
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，只是大一點的模型屋…
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推
02/20 11:36, 4年前 , 43F
這個攤到建案每戶看有沒漲幾千塊，但價格…
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推
02/20 11:49, 4年前 , 44F
民進黨炒房就是有一套
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推
02/20 11:51, 4年前 , 45F
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推
02/20 11:58, 4年前 , 46F
又如何
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噓
02/20 12:02, 4年前 , 47F
繼續蓋吧 增加空屋率
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推
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炒房建商^U^：賺翻了，不管說啥鬼話連篇
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都有人掏錢
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02/20 12:07, 4年前 , 50F
死忠的就是要加價買才有台灣價值
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02/20 12:18, 4年前 , 51F
沒差 已經躺平了
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02/20 12:19, 4年前 , 52F
土城6字頭 台南5字頭 還有哪裡沒漲的?
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02/20 12:21, 4年前 , 53F
小老鼠上燈台，漲價了下不來
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推
02/20 12:29, 4年前 , 54F
成本最高的還是最底下那塊土地啦
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推
02/20 12:29, 4年前 , 55F
鄉下豪宅每坪才17 你朋友是怎樣蓋到25..
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推
02/20 12:30, 4年前 , 56F
原料又不是只漲不跌，不過，建商會洗
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成每年漲20%
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17還是包含買土地的價錢
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一堆沒賣完的中古新屋也拿這個藉口漲價？
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02/20 13:09, 4年前 , 60F
通膨
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02/20 13:17, 4年前 , 61F
根本不缺房子供給大於需求最好趕快崩盤
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唬爛啦，炒房才是真的
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就說惹不要小看經濟火車頭
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02/20 13:50, 4年前 , 64F
死忠的不在意，早中晚念保台抗中
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02/20 16:01, 4年前 , 65F
撐不住了只好漲價、cc
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02/20 18:33, 4年前 , 66F
又要噴了
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02/20 20:57, 4年前 , 67F
建商急了
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