[新聞] 台北最狂｜師大路華廈公設比82.3%房間3.8坪公設22坪

看板Gossiping作者 (獸人H)時間2年前 (2022/02/14 21:33), 編輯推噓35(50推 15噓 33→)
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1.媒體來源: 蘋果新聞網 2.記者署名: 林佩萱 3.完整新聞標題: 台北最狂｜師大路華廈公設比82.3%　房間3.8坪公設22坪 4.完整新聞內文: 售屋平台有一筆特殊物件，台北市大安區師大路「師大金棧」華廈4樓，開價1888萬，特 別是該物件建坪27.64坪，主建物卻只有3.87坪，還規劃1房1衛浴，空間狹小之外，其餘 22坪都是公設，公設比82.3%，當地仲介表示，其中18坪在B1地下室，規劃成2間雅房和1 間衛浴，該房因地下室空間歸類為公設，因此乍看公設比非常高，其實價格也偏高，不過 地點近師大商圈，屬金華國中明星學區，收租、設籍兩相宜。 據了解，「師大金棧」屋齡14年，共32戶，總樓高6樓，近一年成交單價95.4萬，而目前 出售的物件包含4樓一間不到4坪的套房，再加上B1的空間，因公設比超高也吸引台北市民 好奇，驚呼、打趣的說，「若以實坪制的算法，室內不到4坪要賣1888萬，換算每坪要價 近488萬」。 記者詢問中信房屋師大和平加盟店經理張智皓表示 ，該房總建坪27.64坪，公設超過22坪 ，其中B1地下室的空間18坪，這18坪雖然歸類在公設，但也屬於4樓屋主所有，並列入權 狀坪數，因此該房是4樓搭配地下室的空間一起出售，所以公設比看起來會比較高，可以 租給人設籍或自住，通常設籍會設在4樓，整體來說是比較特別的產品。 大家房屋企研室副理郎美囡表示，該地段不錯，4樓套房月租可達1.5萬以上，而地下室租 金較不高，雅房月租約7千元，相加起來每月可收租金約3萬元，但她提醒，購買這類特殊 產品，投報率最好抓到3%以上，建議先確認地下室的空間是否列入權狀，或只是約定專用 而已，該房目前開價仍偏高，若換算租金投報率不到3%，而且地下室空間沒有所有權，那 買這類產品就存在較大的風險。（林佩萱／連線報導） 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結: https://tw.appledaily.com/property/20220214/JTOCJRTOAJBXNKSKOFCNGALNXM/ 6.備註: 鳥籠房？ 香港官方規定最低坪數不能小於8坪(實坪) 台灣贏香港了？還是這算撐香港？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1644845637.A.E3F.html
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02/14 21:35, 2年前 , 1F
學籍屋啦，寄戶口用的
02/14 21:35, 1F
推
02/14 21:35, 2年前 , 2F
睡公園 公設100%
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推
02/14 21:35, 2年前 , 3F
畢竟是死忠的 鳥籠也住的很開心啊
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推
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還好我有看內文 就特殊物件Ｒ
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台北鳥籠愛滋城
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02/14 21:35, 2年前 , 6F
厲害了 諾貝爾奬申請了嗎
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02/14 21:35, 2年前 , 7F
有什麼好意外的？政府管不到啦，以後北
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推
02/14 21:35, 2年前 , 8F
申請學籍用啦
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02/14 21:35, 2年前 , 9F
部這樣的大樓只會越來越多而已！
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02/14 21:35, 2年前 , 10F
公設房
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推
02/14 21:36, 2年前 , 11F
洗錢用？
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噓
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老建案了
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推
02/14 21:36, 2年前 , 13F
這三小?
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推
02/14 21:38, 2年前 , 14F
居住正義
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02/14 21:39, 2年前 , 15F
公設為什麼是私人產權
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噓
02/14 21:40, 2年前 , 16F
什麼垃圾
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推
02/14 21:40, 2年前 , 17F
??? 設戶口專用的喔
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02/14 21:41, 2年前 , 18F
讀金華很貴的
02/14 21:41, 18F
噓
02/14 21:42, 2年前 , 19F
1800萬租金3萬要52年才能回本
02/14 21:42, 19F
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02/14 21:42, 2年前 , 20F
畢業生的12.36% 可以上建北
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推
02/14 21:43, 2年前 , 21F
寄戶籍房啊 就算1坪大剩下公設99%照樣有
02/14 21:43, 21F
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02/14 21:43, 2年前 , 22F
人買
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推
02/14 21:44, 2年前 , 23F
這到底是殺小
02/14 21:44, 23F
推
02/14 21:46, 2年前 , 24F
很多年前就很紅了 寄戶口用的
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02/14 21:46, 2年前 , 25F
金華妹子氣質好 上學路上掏出小本的 狂
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02/14 21:46, 2年前 , 26F
狂背英文單字
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推
02/14 21:48, 2年前 , 27F
3.87坪 這要怎麼走路
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推
02/14 21:48, 2年前 , 28F
3.8坪是三小
02/14 21:48, 28F
推
02/14 21:50, 2年前 , 29F
有差嗎 民進黨一樣當選 也不會有任何改變
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02/14 21:50, 2年前 , 30F
台灣人不在意這點房價好嗎
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推
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龍安很夯
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噓
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白癡...
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推
02/14 21:51, 2年前 , 33F
台灣是世界上極少數虛坪制及沒有照實
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02/14 21:51, 2年前 , 34F
價課稅的國家，爽，炒房就對了
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買公設 送房間 很划算耶
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噓
02/14 21:52, 2年前 , 36F
買到撞到
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推
02/14 21:53, 2年前 , 37F
這是存錢用的啦笑死
02/14 21:53, 37F
推
02/14 21:54, 2年前 , 38F
笑死 要不要乾脆拿睡袋睡大廳好了
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02/14 21:54, 2年前 , 39F
反正換算一下買在大廳的坪數還比房間多
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推
02/14 21:55, 2年前 , 40F
我比較想知道格局。有沒有內部圖可以分
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02/14 21:55, 2年前 , 41F
享的
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推
02/14 21:56, 2年前 , 42F
鬼島有鬼島的玩法
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推
02/14 21:56, 2年前 , 43F
近二千萬住地下室 穴居時代開始了嗎
02/14 21:56, 43F
推
02/14 21:58, 2年前 , 44F
以後學國外郵政信箱就能設公司設戶籍好
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02/14 21:58, 2年前 , 45F
了
02/14 21:58, 45F
推
02/14 21:59, 2年前 , 46F
這樣銀行會願意貸款嗎XD 好奇問問
02/14 21:59, 46F
推
02/14 22:00, 2年前 , 47F
金華超自由的 要荼毒小孩就讀中正
02/14 22:00, 47F
推
02/14 22:02, 2年前 , 48F
我OK，你先買
02/14 22:02, 48F
推
02/14 22:03, 2年前 , 49F
地下室 真棒
02/14 22:03, 49F
噓
02/14 22:07, 2年前 , 50F
DPP執政，台灣爛趴萬
02/14 22:07, 50F
推
02/14 22:15, 2年前 , 51F
移民去國外 台灣炒房用
02/14 22:15, 51F
推
02/14 22:16, 2年前 , 52F
鬼島想賺錢，炒房就對了，房價已經回不
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02/14 22:16, 2年前 , 53F
去了
02/14 22:16, 53F
噓
02/14 22:18, 2年前 , 54F
收租入籍兩相宜 宜你媽啦幹
02/14 22:18, 54F
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02/14 22:20, 2年前 , 55F
寄戶口幹嘛一定要選這種的
02/14 22:20, 55F
推
02/14 22:24, 2年前 , 56F
地下室也沒窗戶呀 看不到陽光
02/14 22:24, 56F
推
02/14 22:27, 2年前 , 57F
那麼多前買戶口 為何不讀私校就好
02/14 22:27, 57F
推
02/14 22:30, 2年前 , 58F
管他什麼屋，這樣搞就不正常吧...
02/14 22:30, 58F
推
02/14 22:36, 2年前 , 59F
很m的歹丸有錢郎：這叫學區宅好嗎
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02/14 22:36, 2年前 , 60F
讚啊
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02/14 22:36, 2年前 , 61F
一堆人搶好不好
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02/14 22:39, 2年前 , 62F
住地下室跟住在墓裡面差在哪
02/14 22:39, 62F
推
02/14 22:43, 2年前 , 63F
幹你娘公設83%是三小XDDD
02/14 22:43, 63F
推
02/14 22:46, 2年前 , 64F
買公設送棺材
02/14 22:46, 64F
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02/14 22:54, 2年前 , 65F
真的扯爆
02/14 22:54, 65F
推
02/14 22:58, 2年前 , 66F
02/14 22:58, 66F
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02/14 23:02, 2年前 , 67F
台灣全球唯一虛坪制 諾貝爾
02/14 23:02, 67F
推
02/14 23:11, 2年前 , 68F
花快兩千萬買牢房
02/14 23:11, 68F
推
02/14 23:12, 2年前 , 69F
寄戶口？不如以後蓋成靈骨塔格局，賺更大。
02/14 23:12, 69F
推
02/14 23:20, 2年前 , 70F
小菸德政
02/14 23:20, 70F
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02/14 23:26, 2年前 , 71F
反正又不是要住人的又沒差
02/14 23:26, 71F
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02/14 23:27, 2年前 , 72F
投資商品而已 就算一坪也是能炒
02/14 23:27, 72F
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02/14 23:28, 2年前 , 73F
這種就是一邊出租一邊炒房用的最佳投資
02/14 23:28, 73F
推
02/14 23:35, 2年前 , 74F
好扯…連住都要捨棄了
02/14 23:35, 74F
推
02/14 23:36, 2年前 , 75F
是4樓套房＋地下室兩間==
02/14 23:36, 75F
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02/14 23:36, 2年前 , 76F
這就極端案例阿
02/14 23:36, 76F
噓
02/14 23:50, 2年前 , 77F
阿北的政績
02/14 23:50, 77F
噓
02/15 00:02, 2年前 , 78F
總共三間房可是收租要收到1800萬是要
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→
02/15 00:02, 2年前 , 79F
幾年
02/15 00:02, 79F
噓
02/15 00:14, 2年前 , 80F
台北人一堆垃圾
02/15 00:14, 80F
推
02/15 00:51, 2年前 , 81F
來了，香港化了
02/15 00:51, 81F
推
02/15 00:58, 2年前 , 82F
花一千八百萬住地下室？還是公設？
02/15 00:58, 82F
推
02/15 01:00, 2年前 , 83F
偉哉 塔綠班 打房打成這樣
02/15 01:00, 83F
噓
02/15 01:48, 2年前 , 84F
不敢實坪制的真相，房價世界最高啦
02/15 01:48, 84F
推
02/15 05:16, 2年前 , 85F
台灣領先全球
02/15 05:16, 85F
噓
02/15 06:10, 2年前 , 86F
有這種錢 我不如去唸私校
02/15 06:10, 86F
推
02/15 07:47, 2年前 , 87F
塔綠班就是炒房黨，不用懷疑
02/15 07:47, 87F
噓
02/15 08:00, 2年前 , 88F
這什麼人渣建商與人渣房仲才想得出來的
02/15 08:00, 88F
→
02/15 08:00, 2年前 , 89F
4坪不到房子？連我一間小房間都比這個
02/15 08:00, 89F
→
02/15 08:00, 2年前 , 90F
大
02/15 08:00, 90F
噓
02/15 08:01, 2年前 , 91F
垃圾民進黨 草泥馬
02/15 08:01, 91F
推
02/15 08:02, 2年前 , 92F
市場機制 謝謝指教
02/15 08:02, 92F
推
02/15 08:34, 2年前 , 93F
特殊案件才會被報導
02/15 08:34, 93F
噓
02/15 09:15, 2年前 , 94F
當人類白癡的東西
02/15 09:15, 94F
推
02/15 09:38, 2年前 , 95F
這什麼垃圾
02/15 09:38, 95F
推
02/15 10:16, 2年前 , 96F
台北人好可憐
02/15 10:16, 96F
推
02/15 10:50, 2年前 , 97F
可能是當初約定專用 只有使用權
02/15 10:50, 97F
→
02/16 17:58, 2年前 , 98F
真的當買房的是白癡
02/16 17:58, 98F
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